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什么是建筑物的区分所有权?
律师文集
建筑物的区分所有权与一般房屋的所有权的区别
建筑物的区分所有权与一般房屋的所有权的区别,主要表现为:
建筑物区分所有权的客体是建筑物的专有部分。一般房屋所有权的客体是明确的、独立的。
在区分建筑物中由于既存在着专有部分也存在着共有部分,因而要区分专有部分相互之间的界限及专有部分和共有部分的界限是十分困难的。这就决定了建筑物区分所有仅的客体只具有相对的独立性,重在利用上和法律上的独立性。
在建筑物区分所有权的场合,所有权人直接支配的不是有体物,而是由建筑材料组成的空间。因此,有人称建筑物的区分所有权为空间所有权,而房屋所有权是所有权人对有体物直接支配的权利。 建筑物的区分所有权实质上是房屋所有权和共有权的结合。各房屋所有人对整幢建筑物都不享有所有权,只对自己专有部分享有所有权,同时为了保证自己的专有部分所有权的存在,又形成了共有关系。
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小产权房是否可以继承
一是经过国家相关政府部门的土地、规划、建设环节审批,建设在农村集体建设用地上的城中村改造房;其二是未经过任何国家相关部门和环节审批,建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋。第一类房屋,从取得主体划分有两种:一种是农村集体组织成员,即本村村民,通过出资购买或者......
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登记在子女名下,由父母出资修建的...
虽然案涉房屋系由父母出资修建,但建成后即依据父母等人签订的分房协议的约定,初始登记在子女名下至今。案涉房屋不动产登记证书亦载明案涉房屋为子女单独所有。虽然父母举示了案涉房屋的抵押合同、租赁合同、水电及相关税费缴纳凭证等,拟证明父母为案涉房屋的实际权利人,但案涉......
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按份共有房屋如何分割?
按份共有房屋案件,依法有两种案由可供选择:同居关系析产纠纷和按份共有纠纷。如果选择前者,那么,法官会要求双方提供财产凭证等证据,然后依法作出分割,包括实物分割、变价分割和作价补偿等方式;如果选择后者,诉讼请求的书写技巧就显得非常重要——一般的人会忽略“分割”而......
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不能办理房产证的原因有哪些?
不能办理房屋产权证既有开发商的原因,也有购房者的原因。对于开发商而言,不能办理产权证的主要原因有:①利用集体所有土地开发的项目。②未经立项批准的项目。③未取得规划审批的项目。④没有销售许可证又无产权证的房屋。⑤未经验收或验收不合格的房屋。⑥土地或房屋未解除抵押......
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天台县刑事律师提醒您:亲属被抓后,您应该这么办。
..步:问清办案人员所属单位。1、如果你在抓获现场,你要..时间表明你与被抓者之间的家属..,并向办案人员询问是哪个部门。如果是天台县.,你得接着问清是经济侦查大队、刑侦大队、治安大队、禁毒大队、还是哪个.,并索要联系及承办警察名字。如果是天台县......
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南通律师积极服务“一带一路”
“一带一路”建设,法治是保障,法律服务的作用不可或缺。今年年初,.申报的中国律师服务“一带一路”战略建设项目获得财政部专项资金支持,用于组建“一带一路”项目跨境律师人才库,开展沿线国家政策法律环境研究,为推动律师更好地服务“一带一路”建设提......
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南京欠款律师
南京欠款律师代理欠债清收、债务追讨等事务,为您提供债务、欠款追讨、债务清理法律服务。南京欠款律师代理疑难棘手债务、欠款案件的诉讼、强制执行,对债务明确,持有借条、欠条、生效法律文书或.执行中止的案件,采取与债务人友好协商,调查等办法,督......
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溧水刑事辩护律师
南京市溧水区刑事辩护律师为当事人解决取保候审、看守所会见、刑事诉讼、从轻缓刑量刑,包括:故意犯罪、经济犯罪、贪污受贿等。■溧水刑事辩护律师谈刑事案件的办案流程及时间表一、刑事拘留(批捕的时间上限):一般最长14天,特殊最长37天。公......
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商品房销售应具备哪“五证”
(l)市房屋土地管理局的“中华人民共和国国有土地使用证”; (2)市城市规划管理局的“中华人民共和国建设用地规划许可证”; (3)市城市规划管理局的“中华人民共和国建设工程规划许可证”; (4)市城乡建设委员会的“建设工程开工证”; (5)市房屋土......
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新婚姻法一方生活不能自理另一方提出离婚咋办?
2021年1月1日起《民法典》正式施行,《婚姻法》同时废止。我国的民法典规定,如果夫妻双方的感情确已破裂的话,那么是可以进行离婚的,但是在一些特定的情况下夫妻双方如果想要离婚的话还是有一定的限制条件的,比如说女方在怀孕哺乳期内,或者是夫妻一方生......
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