法律知识

首页 >>法律知识

深圳二手房出租的注意事项包括哪些? www.cnLaw.net 法律知识 深圳二手房出租的注意事项包括哪些? (一)要核实承租人 房东在出租房屋时应对租房人的身份加以核实，主要包括身份证、护照、驾驶证等相关证件的核查，同时要了解租房者的工作、租房后居住人数等情况，最好到公安机关查询租房者信息。 (二)多回访承租者 房东要经常打电话询问租房者房屋的情况，并定期查看房屋的基本情况，排除有违法经营等情况，一旦发现所出租的房屋有什么异常，要及时通知公安机关。 (三)物业费等的交付 物业费、卫生费、水电费等费用由谁来交，要与物业公司或租户核实。 (四)房子尽量不租给短期租房者 房东最好不要将房屋租给短期租房者，比如只租一两个月的人，如果确定要租给对方时必须要十分谨慎。出租房屋时尽量以半年为最短期限，并且房东对不知底细的人尽量不要透露个人太多的信息。 (五)不要频繁涨价 房东要善待租房者，对于使用房屋需注意的相关事项在租房时尽量提醒租房者。租金尽量稳定，如涨价频繁，租房者不会长期租赁，会增加寻找新租房者的成本。 (六)房屋的租期不超过20年 房屋的最长租赁期限不能超过20年，否则超过部分无效。租赁期满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年。 (七)合租情况及租房合同 办理合租合同时，需有房主的同意合租书面证明。租房者与房东的任何口头协议均应尽量落实在正式租房合同中。 二、出租房人的消防安全责任 (一)所有权人以出租、委托等方式交由他人管理使用房屋的，所有权人应当与管理使用人签订消防安全协议，监督管理使用人落实消防安全职责和措施，不得向管理使用人提出危及消防安全的要求。 同时，承租人、管理使用人应当履行消防安全职责。应当合理、安全使用居住房屋及其附属消防设施、设备，自觉接受、配合行政主管部门及出租人的监督检查，杜绝危害消防安全的行为。 (二)出租的居住房屋及附属设施内严禁实施危害消防安全的行为，例如生产、经营、储存易燃、易爆危险物品;占用、堵塞疏散通道、安全出口;在人防工程和普通地下室内使用液化石油气;超负荷用电，安装不合规格的保险丝、保险片;擅自拆改、安装燃气设施和用具等。 出租房屋存在消防安全违法行为的，由公安机关依法处理。 本站主要是给您介绍了一家二手房的房屋所有者，在出租的过程当中要注意的一些可能会引起纠纷的事项，包括对于承租人的真实信息，还有承租的时间，租金，租期等这些。在二手房出租的过程当中，这些问题都要落实在书面的租赁合同当中。 ·买二手房注意事项及手续是什么   在购买二手房的时候，也有一些注意事项是需要当事人了解清楚的。同时办理二手房买卖，肯定也要履行一定的手续才行。那到底买二手房注意事项及手续是什么呢？可能很多人就不是很了解了，下面就让我们为你做详细解答吧。一、买二手房注意事项有哪些1、确定二手房是否允许出售?...... ·房租收条应该怎样写有哪些内容   在生活中，很多人都有过租房的经历，在房屋租赁时您一般都会遇到的问题就是房屋租赁合同的签订以及房租收条的书写，您对于房屋租赁合同的签订有一定的了解，但对于房租收条应该怎样编写就不是特别清楚，关于房租收条模板，法律我们整理了相关内容，供您参考。房租收条应该怎样写...... ·婚后买的房产但名字只有一个人的属...   婚后买的房产但名字只有一个人的属于共同财产吗《中华人民共和国婚姻法》中有关内容的规定第三十一条男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。第三十二条男女一方要求...... ·房产抵押去哪里登记2023   房产抵押去哪里登记2023一、房产抵押去哪里登记房产抵押登记在当地房地产管理部门办理，在办理的时候需要携带好相关的资料，比如说抵押登记表、房屋所有权证、抵押合同、贷款合同、身份证、评估报告等，同时办理抵押登记还需要审核，因此并不是当天提交申请，当天就能出结果。...... ·南通律师谈撕毁的借条能否追债？   徐某某曾拖欠马某某货款125880元，并出具欠条，但欠条已经撕破，撕破的原因......     私募基金如何成立？私募基金的组织形式1、公司式公司式私募基金有完整的公司架构，运作比较正式和规范。目前公司式私募基金...... ·犯罪未遂类型的分类有哪些   犯罪未遂类型的分类有哪些我国刑法理论一般把犯罪未遂分为实行终了的未遂和未实行终了的未遂以及能犯未遂和不能犯未遂。1、根据犯罪行为是否实行终了，可以把犯罪未遂分为实行终了的未遂和未实行终了的未遂。所谓实行终了的未遂，是指行为人已经着手实行刑法分......     一、检察院抗诉刑事判决书多久会下达?检察院抗诉刑事判决书最长9个月会下达，适用普通程序审理的被告人未被羁押的第一审刑事自诉...... ·刑诉法有关发回重审条款的具体内容是什么？   刑事诉讼法是我国法律体系中一门非常重要的法律，这是一门程序法，就是为了规范在刑事审判的过程中，严格刑事审判秩序，做出公平公正的判决。其中在审判完以后要进行审核，不符合条件的就要发回重审，那么，刑诉法有关发回重审条款的具体内容又是什么？一、刑......     借款利息偿还的方式有几种一、借款利息偿还的方式有几种实践中，一些民间借贷纠纷对欠款偿还时并未约定是先偿还本金，还是先偿...... ·调解交通事故的技巧是什么   在对交通事故进行处理的过程中，当事人除了可以协商、诉讼外，还可以共同申请由交警对事故进行调解。但此时，调解也是讲究技巧的。那么调解交通事故的技巧是什么呢?若你不清楚的话，请跟随我们一起在下文中进行了解吧。在协商、调解过程中，当事人不能因为是......     一、关于重婚罪失效的规定是什么?关于重婚罪失效的规定是第2次结婚也就是重婚的这个违法犯罪行为所导致的婚姻效益是无效的。重婚......     诉讼财产保全责任险出单需要提供什么资料在保险领域，保险公司推出了一项新的保险产品，旨在帮助财产保全申请人分担诉讼风险，......     债权有什么风险债务和债权的关系是当下最常见的法律关系，其产生的纠纷也很多。而现实生活中，有一部分群体会通过购买债权来获...... 有法律问题要咨询？ 事发地：*<--请留地址，便于分析 手机号：*<--请留手机，以便律师回复 热门城市 荣昌区律师  大洋洲律师  揭阳律师  甘南律师  拉萨律师  万宁律师  三沙律师  江北区律师  清远律师  哈尔滨律师  鄂州律师  红河律师  太原律师  衡阳律师  延边律师  新北律师  金昌律师  济源律师  兰州律师  株洲律师

专业律师 福建 陈建青律师 主任律师 执业22年 18567906376 安徽 王庆磊律师 副主任 法学学士  18056899334 安徽 章浩律师 副主任 法学学士  18951945636 江苏 徐志勇律师 双学士 执业21年 18168563608 江苏 赵洋洋律师 副主任律师 执业12年 14751692778 律师咨询 ·你好我是揭阳人嫁潮州如果我们去领结婚证我需要在揭阳打 ·南宁十级伤残如何赔偿,我朋友跟上司有矛盾 ·我在信用社欠款两万。欠了四五了。但是没起诉过，我没有 ·我要提问我在厂里工作十年了，现在厂要解散我能得到什么补偿？谢 ·房子装修由于卫生间墙砖脱开，大厅大片空鼓，没有查到是 ·农信1万元贷款，超过大概一未还。能否搭乘动车、飞机？ ·个人借款以房屋做抵押应走哪些程序对双方都有约束力 ·父亲在银行贷款逾期，我该怎么维权?? ·婚姻感情破裂想尽快解决离婚 ·用工合同意外伤害,乙方（工人）送货期间发生意外伤害怎么办？死亡怎么办？ ·婚约财产律师实务策略  ·婚前财产公证中所属的问题 福建 陈建青律师 主任律师 执业22年 18567906376 安徽 王庆磊律师 副主任 法学学士  18056899334 安徽 章浩律师 副主任 法学学士  18951945636 江苏 徐志勇律师 双学士 执业21年 18168563608 江苏 赵洋洋律师 副主任律师 执业12年 14751692778

法律知识
www.cnLaw.net 中法网
登陆　|　注册　|　会员中心　|　侵权违法举报