法律知识
首 页
全国分站
法律咨询
律师黄页
专业律师
律师说法
律所名录
法律知识
律师在线
法律人才
法网大全
首页
>>
法律知识
租房不退押金是否可以报警
律师文集
租房不退押金是否可以报警
房东不退押金可以报警，警察可以进行调解，如果调解无效只能通过起诉解决。
根据现行相关法律规定及处理纠纷的实践，如果属于拥有房屋租赁中的押金返还请求权，通常是在合同关系存续期间，无论基于何种理由，出押人不享有押金的返还请求权。当合同关系终止时，出押人依约返还了租赁物、承包物等，且并无其它不履行合同义务情形的，出押人有权请求债权人返还押金或已扣除损害赔偿后的余额。因此，如果租房合同已终止或解除，也不存在拖欠租金等相关费用与物品损坏的情形，房东仍然不予退还押金，与房东协商还不能解决，可以请所在地的居委会或派出所协调解决，或者向人民法院起诉。
二、出现租房押金纠纷如何解决
(一)合同有约定
如果合同中有约定，自然应依合同上约定。鉴于押金引起的纠纷，建议租赁双方在租房合同中加入押金条款。
(二)如果合同中未约定
但如果未在合同中载明，就应该依照一般通行的习惯。押金既然是担保房屋的完整返还，就应该在房客返还房屋的同时由房东返还给房客。但因为押租金亦担保房屋的完整性，因此如果在房屋的正常使用之外房客有破坏房屋的情形之下，房东对房客的损害赔偿请求权亦可由押金中扣抵。
押金也担保房租的按时缴付，如果房客迟付租金，虽是否可从押金中扣缴仍有许多不同意见，但因土地法关于房屋租赁有所谓的超出相当于二个月租金部份的担保金可抵销租金，且民法及土地法都规定须迟付达二个月以上租金时才可以终止租约，所以似乎法律已默许了押租金作为担保房租按时缴付的容许性，因此大部分的租赁合同都会约定房客迟付房租时可从押租金中扣除。
三、房屋租赁押金退还一般是在什么时候
(一)在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金
租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。
(二)签订租房合同前约定退还条件和日期
最好把房间里有的东西和新旧情况写清楚，租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如门窗，家电、家具，煤气等，并且在看房时检查一下家电的正常运作情况，家具的完好程度等，然后将其一一列入到清单内。最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，也好免除租房者在入住后，家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾，责任划分不清，注意有没有漏水，东西有没有损坏的情况。
(三)如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，押金必须退还
如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。
当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
(四)除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除时退还押金
除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
可以的房屋租房的押金作为一种象征性的抵押金放在房屋所有权或拥有权的人的手中。我们在不续租的情况下屋主应该及时的返还。这部分相应的条款，租房者还是应该详细的书写进租房协议中，以免以后放生不必要的纠纷。
·
男方父母出钱买的房,离婚后怎么分
如今，很多新婚小两口是无法购买一套房产的，此时往往是由男方家父母出资购买房产，给小两口居住。那么对于这样的房产，在离婚的时候该如何来分割呢?如果你有这方面的疑惑，那就看下面我们为您做的介绍吧。一、男方父母出钱买的房,离婚后怎么分1、当事人结婚前，父母为双方购置......
·
租房屋还要到派出所备案吗
应该到房地产交易中心办理登记备案。房屋租赁当事人在签订租赁合同后的１５日内，租赁当事人持租赁合同及下列材料到房屋所在地的区、县房地产交易中心办理登记备案。以下是租赁双方所提交的档案：一、出租人提交的材料：１、房地产权证或者规定的其他权属证明；向外来流动人员出租......
·
购买动迁房的风险有哪些
购买动迁房的风险有哪些动迁房是对特定对象提供的房屋，这与商品房是有很大区别的一类房产。实践中，动迁房也是可以办理房产证的，而一般只有在办理下来房产证后才能上市交易，进行买卖。那么您知道购买动迁房的风险有哪些吗?以下是具体介绍。与普通的商品房相比，拆迁安置房的交易......
·
哪些情况可能拿不到房产证？
哪些情况可能拿不到房产证？一、哪些情况可能拿不到房产证?1、开发商已无资质一般来说，如果开发商本身已经失去办理楼盘产权的资格，自然也无法为购房者办理房产证，具体而言，可能有以下几种情况：开发企业已经破产或被取消资质，无法继续办理楼盘的大确权;楼盘被法院查封;......
·
成都毒品案件辩护律师：运输毒品603.5克，一审被判处十五年，经律师辩护二审改判有期徒刑十年
【基本案情】2015年10月4日晚上8点左右，F某驾驶一辆黑色越野车从绵竹城区......
·
南京公司清算律师
南京公司清算律师参与公司破产清算、国际间的投资、融......
一，解除劳动合同未发通知需要支付赔偿金吗?公司未提前通知解除劳动合同，如果符合劳动合同法第三十九条规定的，用人单位解除......
退社保需要的手续有哪些退保手续如下：(1)参保单位已为该职工办理停保手续并缴纳所欠的社保费;(2)填好的《养老保险退保失业保险......
我们您肯定都知道劳动合同，劳动合同的签订肯定是有一定期限的，这个我们您也都知道。我们身边肯定有过大龄的员工，其实超过了五......
一、行贿行为法律处罚的标准是什么?根据《刑法》的规定：第三百九十条对犯行贿罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金......
工伤认定2年以后是否还有效《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第二十七条劳动争议申请仲裁的时效期间为一年。仲裁时效期间......
一、如何处理简易交通事故?1、在事故现场的处理程序：对具有《道路交通安全法》第70条第2款、第3款规定的情形的交通事故，当事人......
借款合同未约定利息该怎么处理一、借款合同未约定利息该怎么处理我国《民法典》（自2021年1月1日起实施）第六百八十条，禁止高利......
没签劳动合同怎么赔偿?《劳动合同法实施条例》第五条规定：自用工之日起一个月内，经用人单位书面通知后，劳动者不与用人单位订立......
当企业的经营出现困难，无法再满足市场经济的需要的时候，就需要对公司的运营体制进行变化。公司的改制主要体现在对于员工的改制......
有问题要咨询？
租房不退押金是否可以报警
事发地：
*
<--请留地址，便于分析
手机号：
*
<--请留手机，以便律师回复
热门城市
阿拉尔律师
马鞍山律师
江北区律师
百色律师
北海律师
赤峰律师
合肥律师
东方律师
渭南律师
韶关律师
西城区律师
白山律师
长宁区律师
兰州律师
湖南律师
通辽律师
路环岛律师
广安律师
聊城律师
乌海律师
推荐律师
广东
魏向阳律师
副主任
13147094815
江苏
章浩律师
副主任 法学学士
18951945636
福建
吕超律师
执业11年
13147094815
上海
邱国开律师
法学学士 执业12年
13052261268
广东
陈芝廉律师
法学硕士 执业9年
18620487148
江苏
王庆磊律师
副主任 法学学士
18036231135
律师咨询
·
本人因感染新冠下船隔离康复期间于2022年4月5号在
·
十一年前收的我律师费1000，后来也没立案，能还我本
·
有女方说要还钱的截图，之前被吓的还给男方两万现如今男
·
借款民事调查律师费有多少？
·
多人一起组织x博可以取保吗？
·
我发现对方出轨，提出离婚，共同财产只有一房屋我要求他
·
男方是新疆户口，说新疆从开始必须强制户口外迁，有这个
·
知道后就要求他们改回原公司，他们就给改回去了，另外我
·
借款给他人，现在人找不到了，手机也联系不了。有借条。
·
我要起诉她却拿出了这...
·
男人出轨并与小三已有孩子，男人迟迟不与原配离婚，该如何离婚
·
我弟弟现被定罪犯故意*人未遂，抢劫罪能判多少年，还有没有量刑的可能？
首页 >>法律知识
副主任 
律师咨询