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土地使用权的确认为无形资产还是固定资产？  律师文集   公司在核算自己所拥有的财产时除了能够清晰地归类为资产的各种实物以外，有些看不见但是却能够为公司的发展增值的土地使用权无法跟实物一起被计算在资产之中，下面就让本站我们为您讲解土地使用权的确认为无形资产还是固定资产？一、土地使用权的确认为无形资产还是固定资产？土地使用权一般情况下是按照无形资产核算，这个一般情况下，通常是指，企业买一块地用于自用自营，盖个办公楼或者盖个酒店自己经营这种。按固定资产核算的情况就是，企业外购建筑物的时候，正常情况下是应该以合理的方法把土地使用权和地上建筑物分为无形资产和固定资产核算，但是如果难以合理分配，就全部计入固定资产。另外，在房地产开发企业还可能将土地使用权计入所建造房屋建筑物的成本，作为存货来核算。土地使用权一般是单独做为无形资产，除非改变使用用途用于出租，或增值目的时，应当将其转为投资性房地产。有些国有土地单独估价入账的特殊处理如固定资产。随同房产取得的土地使用权价值含在房产价值中，如固定资产。但该土地使用权可以单独评估。无形资产包括社会无形资产和自然无形资产其中社会无形资产通常包括专利权，非专利技术，商标权，著作权，特许权，土地使用权等;自然无形资产包括不具实体物质形态的天然气等自然资源等无形资产类型：(1)专利权：是指国家专利主管机关依法授予发明创造专利申请人对其发明创造在法定期限内所享有的专有权利，包括发明专利权，实用新型专利权和外观设计专利权。(2)非专利技术：也称专有技术，是指不为外界所知，在生产经营活动中应采用了的，不享有法律保护的，可以带来经济效益的各种技术和诀窍。(3)商标权：是指专门在某类指定的商品或产品上使用特定的名称或图案的权利。(4)著作权：制作者对其创作的文学，科学和艺术作品依法享有的某些特殊权利。(5)特许权：又称经营特许权，专营权，指企业在某一地区经营或销售某种特定商品的权利或是一家企业接受另一家企业使用其商标，商号，技术秘密等的权利。(6)土地使用权：指国家准许某企业在一定期间内对国有土地享有开发，利用，经营的权利。(7)商业秘诀因为土地使用权虽然不能以有形的方式被公司所实际拥有，但是这个权利是可以在无形中为公司带来有形的财富以及更多不可计算的资产，所以土地使用权虽然不能叫做固定资产但也是无形资产的一种。          ·栆菏高速菏泽征地补偿新标准是怎样的？       栆菏高速菏泽征地补偿新标准是怎样的？高速公路等大型基础设施的建设从长远来看是利国利民的好事，但是这些大型基础设施在建设过程中常常需要征用到农民的土地，而土地的征用常常会造成被征地者的损失，特别是耕地的征用。为了将被征地者的损失降到最低就需要对他们在经济上给予...... ·一般情况下农村闲置土地怎么处理       农村闲置土地怎么处理当前国内常见的农村闲置土地流转方式主要有四种，即出租、出让、转包、入股。出租，农户自愿将耕地或宅基地的使用权出租给承租方，承租方给出租方固定的收益。一般由村集体统一收购(回收)闲置土地，再租给开发商，对于发展旅游项目的租期一般在20年左右...... ·深圳房地产融资公司的融资方式有哪些？       深圳房地产融资公司的融资方式有哪些？一、基金组织一种是基金组织，手段就是假股暗贷。所谓假股暗贷顾名思义就是投资方以入股的方式对项目进行投资但实际并不参与项目的管理。到了一定的时间就从项目中撤股。这种方式多为国外基金所采用。缺点是操作周期较长，而且要改变公司的...... ·未办土地使用证怎么办理       未办土地使用证怎么办理土地使用证，对于我们每个人来说，都是比较重要的，是可以有效的证明我们的土地使用权的。而且，我们在进行办理土地使用证的时候，也是有一定的流程和条件的。那么，如果是未办土地使用证怎么办理呢？下面，我们会为您介绍相关的办理的流程和所需要的材料，...... ·亲人被刑事拘留了，怎么办？       亲人被刑事拘留了怎么办？家人不允许见当事人，也不要盲目的去搜看守所会见...... ·南京债权律师       南京债权律师提供个人债务纠纷与解决方案，处理南京债......     外籍人士个人所得税退税政策与中国公民是一样的吗？一、外籍人士个人所得税退税政策与中国公民是一样的吗？1、退税的政策基本......     征地补偿在我国是有着严格的规定和依据的，我国对这类事件进行相应的保护措施。相关的被征收者可以得到土地补偿费、安置补偿费、......     民事被告能申请法律援助吗，如何申请法律援助？一、民事被告可以申请法律援助吗?中国公民获准受援必须具备两个条件：(一)有充分......     人身损害赔偿残疾赔偿金城镇赔偿标准是什么?根据受害人丧失劳动能力程度或者伤残等级，按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可......     一、双方如何确立劳动关系?根据劳动保障部《关于确立劳动关系有关事项的通知》(劳社部发〔2005〕12号)规定，用人单位招用劳动者未......     车俩超载如何处罚超载扣分和处罚规定，分为以下两种情况：1、客车超载客车超载扣分标准：驾驶营运客车(不包括公共汽车)、......     没有立遗嘱的房产如何过户?1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;2、办理房产证过户手续...... ·我们应该如何起诉索取抚养费？     离婚后对孩子的抚养权问题是一个亘古不变的话题，当夫妻双方中有一方取得了孩子的抚养权之后，另一方没有取得抚养权的一方要根据法律规定给与有孩子抚养权的一方一定的补偿，如果抚养孩子的一方得不到抚养费，要学会拿起法律武器维护自己的合法权益，但是如何......     并不是所有的夫妻都是想要离婚的，现实中经常出现一方要求离婚但另一方就是死活不同意的情况。此时，其实很多人都不清楚接下来应...... 有问题要咨询？土地使用权的确认为无形资产还是固定资产？ 事发地：*<--请留地址，便于分析 手机号：*<--请留手机，以便律师回复 热门城市 吕梁律师  昆玉律师  榆林律师  临沂律师  虹口区律师  湖州律师  延边律师  浦东新区律师  商丘律师  巴彦淖尔律师  驻马店律师  武威律师  抚州律师  湖南律师  美加北美律师  北辰区律师  澳门律师  柳州律师  来宾律师  安阳律师

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