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土地使用证过户不了怎么办？  律师文集   土地使用证过户不了怎么办？      众所周知，我国公民享有国家土地的使用权。土地使用证就是证明使用权的法律依据。因此土地使用证的办理非常重要。我国的土地使用证在法律允许下就可以进行转让、出售和赠与。那么，这时候需要对土地使用证进行过户。那么，土地使用证过户不了怎么办?      一、办理过户的条件      你想过户的话，首先满足以下几个条件：      第一：你的户口是当地户口，不然不会给你过户。      第二：你必须的把产权过户完了以后才能过户土地。      第三：你必须的有符合过户的相关手续(包括身份证，买卖协议书等相关手续)      满足以上条件的话，你就可以顺利的过户了。      二、需提供资料：      (一)房改房      1.土地登记申请表。1份(申请人在窗口领取填写并加盖私章)      2.公有住房出售价格审批。(复印件1份)      3.房屋所有权证。(复印件1份，其中分层分户平面图2份)      4.申请人个人身份证。(复印件1份)      5.换购房登记的需提交原土地使用权证原件。      6.属共有产的需提交房屋共有人产权证。(复印件1份)      (二)商品房、拆迁安置房、私房转让      1.土地登记申请表。1份(申请人在窗口领取填写并加盖私章)      2.购房合同书或拆迁协议书。(复印件1份，其中拆迁前已领取土地证的须交回原证)      3.房屋所有权证(属共有产的需提供房屋共有人产权证)。(复印件1份)      4.契证。(复印件1份)      5.申请人身份证。(复印件1份)      6.产权人为单位的，须提供企业法人营业执照或机构代码证复印件，法人代表身份证。(申请人在窗口领取填写并加盖公章)      三、国有土地使用证过户费用      (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳      (2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。      (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。      (4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)      (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳      (6)房屋产权登记费：80.00元。      (7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳      (8)登记费和工本费;70.00元。      (9)土地变更费：按土地使用面积0.5元/平方米缴纳。      综上所述，土地使用证过户不了的情形必然是因为没有满足过户条件。国家法律明确规定土地过户的条件，其中包括产权过户后才可以办理。针对不能办理土地使用证的，可以参看自己是否不满足其中的条件。       ·征地补偿基本原则是什么       征地补偿基本原则是什么征地补偿标准规定每两年调整一次。上次是2011年12月31日调整，2012年1月1日施行。2012年11月28日，国务院常务会议讨论通过《中华人民共和国土地管理法修正案(草案)》，对农民集体所有土地征收补偿制度作了修改。有业内专家推测，此次修改，主要内容是提高征...... ·国有土地使用证未更名有什么风险，如何办理...       国有土地使用证未更名有什么风险，如何办理更名？一、什么是国有土地使用证国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁发，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并由其保存。其主要内容包括：(一)土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批...... ·关于森林土地使用有什么规定？       关于森林土地使用有什么规定？我国土地包括有各种类型，森林土地、耕地、城市建设用地、废弃地等等，土地是国家所共同拥有的，但公民有使用权，可以对土地进行改造、收益，不同类型的土地有不同的规定，那么关于森林土地使用是如何规定的呢？下面我们一起来了解一下有关法律规定吧...... ·在我国离婚办理地点是在哪里       离婚协议书和法院的离婚判决书，都不能够真正意义的证明夫妻之间的关系已经正式解除。对于男女双方来说，都应该在领取离婚证以后才能够证明夫妻之间的感情已经正式结束。而且在我国办理离婚是需要到专门的国家设立的部门进行办理的。下面我们就为您介绍一下我国离婚办理地点是在哪...... ·镇江市法律援助中心机构地址、联系电话、申请援助指南       镇江市法律援助工作起始于1998年，十多年来取得显著成效，法律援助案件逐年...... ·南京妨害公务罪律师       南京妨害公务罪律师解答妨害公务罪的构成、立案标准、...... ·银行存款证明冻结怎么办       银行存款证明冻结怎么办理?一、银行存款证明的含义个人存款证明是客户因出国留学、探亲、旅游、移民定居、经商或其他目的需要开具的资信证明。可向开户银行申请开立。中国多家银行都可以开具存款证明，具体方式如下：中国银行：开具方法：您可持本人有效...... ·强奸罪判罚金和赔偿损失吗？怎么判？       在当下看似平静的社会中，并不是完全不存在犯罪违法的行为，在受到伤害之后，保护自己以及保障自己的权益至关重要，在缺乏相关知识时，往往会在相应事件中不能弥补自己的损失。接下来我们将为读者们介绍下有关于罚金和赔偿损失的相关知识，以及强奸罪判罚金和...... ·劳务合同违约金多少       劳务合同违约金多少当今社会，我们在应聘到企业上班的时候，都会先签订一个劳务合同，劳务合同会注明签订的年限以及所应聘的职位，而不管是哪个公司的劳务合同，都会有一条专门写的劳务合同违约情况。今天，我们就带您来看一下关于劳务合同违约金多少的问题。...... ·非法私藏枪支罪的概念法律上是如何解释的       在我国是明令禁止我国公民非法私藏枪支的，尽管在一些西方国家，公民是可以购买枪支的，但是在我国为了预防社会生活当中的一些不安定因素，枪支一般只有国家执法机关才可以持有，普通公民是没有办法购买和持有枪支的。下面我们就为您介绍一下，非法私藏枪支罪...... ·入职未签劳动合同员工要怎么办       我们知道，参加工作签订劳动合同是必要的，但是有的企业会不签订合同，不签劳动合同，对于职工本来来说利益将会受损。劳动合同是对职工是一种基本的保障。那么，入职未签劳动合同员工要怎么办？下面，就让我们向您介绍下具体的内容吧。一、入职没签劳动合同...... ·药品购销合同是药品等价交换的法律形式，它会受到相关法律的约束       药品购销合同是药品等价交换的法律形式，它会受到相关法律的约束以及监督，随着各种药品的普及，药品购销合同也签订的越来越多，所以了解药品购销合同的法律要求也是务必的，下面律所会为您简略介绍相关的药品购销合同的法律要求。一、合同形式的法律要求药品...... ·为何不能近亲结婚,近亲结婚在法律上有效吗？       根据法律的规定，在禁止男女结婚的条件里面包括了重婚、患有不宜结婚的疾病以及近亲结婚。针对其中的近亲结婚，今天我们就来为您具体说一说，告诉您为何不能近亲结婚，希望对你有所帮助。一、为何不能近亲结婚直系血亲，是指具有直接血缘关系的亲属，具体是...... ·公司法中的关联方是什么?       公司法中的关联方是什么？公司法是对市场中公司的设立、运行等等的规定，随着经济的不断发展，会出现公司关联现象，相互合作以达成更好的利益，但如果过度，则可能会损害公司的利益。那么公司法中的关联方是怎么定义的呢？接下来让我们一起来了解一下相关细节...... ·出国人员婚姻登记管理方法       第一条为加强出国人员的婚姻登记管理，保护婚姻当事人的合法权益，依据《中华人民共和国婚姻法》、《婚姻登记管理条例》制定本方法。第二条本办法所称出国人员系指依法出境，在国外合法居留6个月以上未定居的中华人民共和国公民。第三条出国人员的婚姻...... 有问题要咨询？土地使用证过户不了怎么办？ 事发地：*<--请留地址，便于分析 手机号：*<--请留手机，以便律师回复 热门城市 北海律师  乌鲁木齐律师  宜昌律师  奉贤区律师  大渡口区律师  眉山律师  河池律师  巴音郭楞律师  防城港律师  佛山律师  资阳律师  河西区律师  渝中区律师  昌吉律师  广东律师  东丽区律师  永川区律师  秀山县律师  松原律师  美加北美律师

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