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二手房买卖合同该如何写
律师文集
二手房买卖
合同
该如何写
1、要验明并写明中介公司的真实性和法律资格。
通过中介公司购买二手房，要先同中介公司签订
房产
经纪
合同
，待产权交易即将形成时，再同原房主签订
房产
买卖
合同
。签订
房产
经纪
合同
前，一定要验明中介公司的真实性和合法性。要验明原房主对中介方的授权委托书，以确认中介方是原房主的合法代理人，避免遭遇欺诈。
2、要核实并写明签约主体。
买卖双方在签订二手房买卖
合同
前，首先确认签约主体的真实性，主要是核实卖方主体资格的真实性。
3、要写明
违约
赔偿责任和赔偿金额。
房产
交易过程复杂且金额较大，有时会出现意想不到的情况和
违约
行为。为避免以后出现纠纷时难以解决，就需要在签订二手房买卖
合同
时写明
违约
赔偿责任和赔偿金额。
4、要写明
房产
、附属设施的交接时间和有关费用承担的划界时间。
在确定和写明所购二手房及附属设施交接时间的同时，还应注意确定和写明水、电、气、暖、物业等费用的划界承担时间。
5、要写明付款和过户时间。
对首付款和尾款，
房产
买卖
合同
一般规定由买方在不同时间段交付原房主。
二、怎么写二手房买卖
合同
由于二手房权属的多样性和交易方多为个人之间等因素，为了减少法律风险，购房者应注意以下事项：
1、确认产权的可靠度;
2、考察原单位是否允许转卖;
3、查看是否有私搭私建部分;
4、确认房屋的准确面积;
5、考核房屋的市政配套;
6、了解以后居住的费用;
7、产权是否完整;
8、小心房款和产权的交接;
9、保证产权顺利过户。
希望对您能有一定的帮助。此外，需要提醒您注意的是，签二手房买卖
合同
的前提是您已经对该二手房的相关信息都了解清楚了、就相关事项已经与对方达成协议，否则该此房屋的买卖就可能会存在风险。如果您不知道应该如何避开买房风险，那么建议您可以去咨询一下专业的律师。
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