法律知识
首 页
全国分站
法律咨询
律师黄页
专业律师
律师说法
律所名录
法律知识
律师在线
法律人才
法网大全
首页
>>
法律知识
土地抵押登记所需要的材料有哪些 (一)抵押登记
律师文集
土地抵押登记所需要的材料有哪些
(一)抵押登记
1、《土地他项权利(抵押)登记申请书》(需盖公章)
2、①国有划拨土地和集体土地，须提交土地使用证和房屋所有权证(原件校对后交复印件)②国有出让土地，如已领取房屋所有权证的，须提交国有土地使用证和房屋所有权证(原件校对后交复印件)③国有出让土地如尚未领取房屋所有权证的须提供国有土地使用证，若原土地出让合同约定投入须达到开发投资总额100%后才能抵押的，还须提供
建筑工程
施工许可证与
建筑工程
竣工验收备案表(原件校对后交复印件);若原土地出让合同约定投入须达到开发投资总额25%后才能抵押的，还须提供
建筑工程
施工许可证(原件校对后交复印件)，及投入已达到25%(不含地价款)的有关证明
3、主合同和抵押合同
4、土地价格评估报告或作价协议书，划拨土地必须提交经国土部门确认及核定补缴的土地出让金数额的评估报告(原件校对后交复印件)
5、抵押权人的单位证照、法定代表人(负责人)身份证复印件(可由抵押权人盖公章证明为原件复印件)
6、抵押人单位证照、法定代表人(个人)身份证(原件校对后交复印件)及抵押人法人身份证明
7、抵押人和抵押权人委托他人办理抵押登记的，提交委托书和代理人身份证件(原件校对后交复印件)
8、以房地产开发用地抵押的，提交抵押双方鉴证的房屋预售情况说明
9、以集体土地使用权抵押的，提交集体土地所有者同意抵押证明
10、抵押权人为非金融机构的，其抵押借款行为应当依法办理有关批准手续，并提交有关批准文件(原件校对后交复印件)
11、如土地使用证与房屋所有权证记载的坐落不合的，需提供地名办或当地街道办事处的有关证明。
(二)抵押注销登记
1、《土地抵押注销登记申请书》(需盖公章)
2、土地他项权利证书或土地抵押登记证明书
3、抵押人单位证照、法定代表人(个人)身份证件(原件校对后交复印件)
4、委托他人办理的，需提交委托书和代理人身份证件(原件校对后交复印件)
5、土地使用证(如原土地证书压存我局的不需提供)
6、如土地他项权利证书或土地抵押登记证明书已遗失的，需提供银行遗失公告的登报样本。
注：以上材料未说明为复印件的均需提供原件。
二、土地抵押转在建工程抵押可以吗
土地抵押转在建工程抵押可以的。
目前我国大部分地区的土地使用权抵押在土地管理部门登记，在建工程抵押则在房地产管理部门登记，在将土地使用权抵押转为在建工程抵押的过程中，原有的抵押合同和登记必须注销，签订新的抵押合同，并重新办理登记。此时，如果操作不当，将会使银行的抵押权落空。
主要原因：首先，作为抵押物的土地使用权如果已被法院查封的，此时我们若到登记机关注销了原登记，将无法办理新的登记，一旦注销后甚至连恢复原状也无法做到;其次，在银行办理注销土地使用权抵押登记后、在建工程抵押权登记前的短暂时间内，抵押物突然被查封，此时，在建工程抵押权登记也无法办理。我们在办理土地使用权抵押转为在建工程抵押，首先要到登记部门查明抵押物是否被法院或其他司法部门查封，如果被查封的，不得办理新的登记手续，只能依法起诉要求行使抵押权。抵押物没有被查封的，在办理新的抵押手续过程中，要带好完备的登记资料，力求使登记手续在尽量短的时间里完成。同时做好保密措施，防止借款人的其他债权人获悉后通知司法机关查封抵押物。目前我行要求在原有合同注销时必须还清贷款。
通过我们的介绍，我们可以得出具体的答案，土地抵押转在建工程抵押是可行的，但是需要我们注意的是，由于土地抵押与在建工程抵押所登记的管理部门不同，所以说我们需要先撤销土地抵押登记，同时还需要我们根据具体情况，重新签订一份在建合同抵押的协议书，这是需要我们尤为注意的。
·
有国有土地使用证赔偿的规定是什么？
有国有土地使用证赔偿的规定是什么？在生活中，进行拆迁一般都是为了公共利益，可以是城市的建设发展，也可以是为了公共基础设施的建设，但是不管怎么说，如果不当的征收土地是会侵犯住房者的合法权益的，所以在国家的法律规定当中有国有土地使用证赔偿的规定是什么很多人不知道......
·
江山市征地补偿标准是什么？
国家或者企业为了进一步的发展，有的时候需要集体或者个人以及国有的土地进行开发，那么在进行征地的同时，为了保障人们的权利，会根据土地的情况给予一定的补偿，这就涉及到本文的知识要点最新江山市征地补偿标准是什么?下面就跟随我们一起讨论。江山市人民政府关于调整江山市征......
·
分田是土地使用证吗，如何办理
分田是土地使用证吗，如何办理集体土地通常会有许多人拥有，我们各自在属于自己的土地范围内进行使用，这样说来看似我们自身也拥有土地的所有权需要对土地缴纳土地税，很多人就因此认为自己拥有土地，分田后也就认为自己是有土地使用证的，那具体来说分田是土地使用证吗？其实其......
·
被强行征地怎么办,如何解决
被强行征地怎么办,如何解决我们经常在新闻、报纸上看到有的地方强拆房屋、强行征地等报道，那么如果你家中的土地被强行征用了，却没有给你一个合理的补偿，您知道该怎么办吗?详情请看我们下文介绍。一、被强行征地怎么办根据我国《行政复议法》第六条规定，有下列情形之一的......
·
黑龙江各市区县看守所的地址、联系电话、路线导航
哈尔滨☎哈尔滨市..看守所0451-84572110▼哈尔滨市道里区工......
·
当涂讨债
当涂讨债律师致力于马鞍山市当涂县债权债务纠纷处理,处......
妨碍消防检查拘留多久?人员密集场所发生火灾，该场所的现场工作人员不履行组织、引导在场人员疏散的义务，情节严重，尚不构成犯罪......
一、买卖不破租赁原房东有责任吗?根据上述“买卖不破租赁”原则的阐释来看，所谓“买卖不破租赁”指的是新房东根据法律规定，自......
如果一方有小三重婚吗？有小三并不一定就构成重婚罪。但如果找小三这种情况的话，在特定的情况是可以构成重婚罪的，但是这个要满......
担保有保证、抵押、质押、留置、定金这五种方式，简单地可分为财产担保和人格担保这两种，而保证人担保就是属于人格担保这种方式......
工程质量验收规定是什么工程建设的过程中最重要的环节是工人的安全问题，对于工程的使用和工人的安全来说工程的质量都是非常重要......
新三板指数代码具体是怎么规定的股票市场的发行行情一般都是通过具体的数字代码查询的，因此作为新三板，您在查询新三板的股票发......
机动车牌照注销需要什么手续？如果你买了车那么你就就一定要有一个车牌给你的车，要知道，车牌对车就像身份证对人一样，这个比喻......
河北省是钢铁大省，一些钢铁厂的职工在工作过程中，因为操作不当，会发生工伤事故。通常来说，单位会向劳动能力鉴定委员会提出工......
·
逼人多写欠条抢劫罪是否成立
有借有还再借不难，生活中个人借贷常常以欠条作为字据，可是有的人妄图依靠逼人多写欠条来谋取暴利，逼人多写欠条明显是趁火打劫的行为，既然是变相打劫，那么“逼人多写欠条抢劫罪是否成立呢？”下面跟随来解答这个问题。一、抢劫罪概念抢劫罪(刑法第263条......
有问题要咨询？
土地抵押登记所需要的材料有哪些 (一)抵押登记
事发地：
*
<--请留地址，便于分析
手机号：
*
<--请留手机，以便律师回复
热门城市
黄南律师
南阳律师
琼海律师
枣庄律师
赣州律师
长春律师
襄阳律师
九江律师
和平区律师
岳阳律师
郴州律师
南宁律师
阿克苏律师
宝山区律师
伊春律师
门头沟区律师
林芝律师
两江新区律师
嘉兴律师
宝坻区律师
推荐律师
福建
吕超律师
执业11年
13147094815
江苏
夏骏艺律师
部门主任 法学学士
15052927793
江苏
刘武律师
副主任 执业23年
13057670467
浙江
温作团律师
副主任律师 法学硕士 执业11年
13052261268
浙江
李力律师
副主任律师 法学硕士 执业12年
18667830319
安徽
王庆磊律师
副主任 法学学士
18056899334
律师咨询
·
运输公司应否承担责任,一朋友一日坐大巴车去a地去往b地
·
甲乙双方分开后甲方教养孩子 乙方是否要拿抚养费？
·
消费者维权，希望可以得到帮助
·
合同该怎么签比较好？
·
老师我想把自己家乡的农产品搞一个合作社需要什么手续还
·
最近因为吵架导致分手并做人流手术，男朋友要我退还订金钱，我要给吗？
·
人家撞我死亡我才主要责任就要赔偿98W多
·
开发商违约交房怎么办？
·
问前些天，我在淘宝上买的手机内存卡，后来请人帮我录了
·
2012年9月5日17时许，范玉鋆下班回家至长乐苑45号地下车库内与钱汉祖因摩托车和三轮车发生争执
·
一个法律问题的咨询,1、尊敬的律师您好！向您咨询一下
·
你好，我请你帮我维权，因厂故意降低工资变相载员，逼迫
首页 >>法律知识
执业11年
律师咨询