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什么是安置房?
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什么是安置房?
安置房，是指因城市规划、土地开发等原因进行
拆迁
，而安置给被
拆迁
人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房
房产
证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。
二、安置房办证费用有哪些?
安置房过户费用如下：1、交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。2、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。3、土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。4、核档费：50元/宗。5、契税：税率为3% ，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按1.5%征收;
拆迁
居民因
拆迁
重新购置二手房的对相当于
拆迁
补偿款的部分免征契税，成交价格超过
拆迁
补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。6、印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。7、营业税及附加：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。8、个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。根据法律中的规定，要出售自己的安置房，则首先要求取得了不动产权证，然后在5年之后才能上市交易。当然，作为购房者，肯定是要实际办理了过户登记，拿到了不动产权证之后，那么才算是真正享有安置房的所有权，具体涉及到安置房办证费用内容，上文中已经作出了介绍，希望可以为你提供一些帮助。
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