法律知识
首 页
全国分站
法律咨询
律师黄页
专业律师
律师说法
律所名录
法律知识
律师在线
法律人才
法网大全
首页
>>
法律知识
抵押合同是要是合同吗?内容有哪些
律师文集
抵押合同是要是合同吗?内容有哪些 一、什么是抵押合体
房地产抵押合同是抵押人与抵押权人为了保证
债权债务
的履行,明确双方权利与义务的协议。房地产抵押是一种标的物很大的担保行为,法律规定房地产抵押人与抵押权人必须签订书面抵押合同。抵押物须保险的,当事人应在合同中约定,并在保险合同中将抵押权人作为保险赔偿金的优先受偿人。抵押权人需在房地产抵押后限制抵押人出租、出借或者改变抵押物用途的,应在合同中约定。
二、什么是要是合同
要式合同,是指法律、行政法规规定,或者当事人约定应当采用书面形式的合同。前者称为法定之要式合同,后者称为约定之要式合同。根据合同的成立是否需要特定的形式,可将合同分为要式合同与不要式合同。要式合同,是指法律要求必须具备一定的形式和手续的合同。不要式合同,是指法律不要求必须具备一定形式和手续的合同。按照
合同法
的规定,合同的要式可以分为法定之要式和约定之要式。法定之要式是法律、行政法规规定的应当采用书面形式的合同。约定之要式,是当事人约定的应当采用书面形式成立合同。
三、抵押合同是要式合同么?
抵押合同是由当事人约定应当采用书面形式的合同,抵押合同属于要式合同的一种。抵押合同是抵押权人(通常是债权人)与抵押人(既可以是债务人,也可以是第三人)签订的担保性质的合同。抵押人以一定的财物(既可以是不动产,也可以是动产)向抵押权人设定抵押担保,当债务人不能履行债务时,抵押权人可以依法以处分抵押物所得价款优先受偿。
四、抵押合同应当包括哪些内容?
1、被担保的主债权种类、数额
2、债务人履行债务的期
3、抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属
4、抵押担保的范围
5、当事人认为需要约定的其他事项。抵押合同不完全具备前款规定内容的,可以补正
综上所述,“抵押合同是要是合同吗?”抵押合同只是要是合同中的一种,但是两者还是有很大的区别的。就像抵押合同是抵押人与抵押权人为了保障
债权债务
的履行而签订的合同。而要是合同是依法律或者行政规定与当事人签订的书面合同。所以在签订合同时,谨慎起见最好是仔细阅读合同中的各项条款,以免造成不必要的损失
·
合同履约保证金的特点
一、履约保证金的目的 履约保证金的目的是担保承包商完全履行合同,主要担保工期和质量符合合同的约定。承包商顺利履行完毕自己的义务,招标人必须全额返还承包商。履约保证金的功能,在于承包商违约时,赔偿招标人的损失,也即如果承包商违约,将丧失收回履约保证金的权利,......
·
代课老师不履行合同,应如何处理?
代课老师不履行合同,应如何处理?一、代课老师应履行哪些劳动义务?劳动义务有两条1、诚信义务:在签订劳动合同时,劳动者有义务就其与劳动合同直接相关的基本情况,向用人单位如实说明。2、守法义务:劳动合同法是规范劳动合同双方当事人行为的法律。劳动者作为劳动合同的一......
·
预约合同违约责任有哪些?
预约合同违约责任有哪些?依据法理买卖预约合同中的违约责任如下:一、买卖预约一方当事人不履行订立买卖合同本约之义务,就构成根本违约,对方当事人可依合同法第107条关于违约责任的规定,追究违约方之违约责任;亦可依据合同法第94条的规定,行使法定解除权,解除预约合同并主......
·
什么是全面履行原则
全面履行原则,又称“正确履行原则”或“适当履行原则”,是指当事人按照合同规定的标的及其质量、数量,由适当的主体在适当的履行期限、履行地点,以适当的履行方式,全面完成合同义务的履行原则。 同是双方当事人根据自己的实际需要而订的,合同中的各项条款都反映了当事人......
·
徐晨光律师走进枣庄广播电视台“市民热线法治版”直播间解答法律咨询
2月1日,山东京杭律师事务所徐晨光律师走进枣庄市人民广播电台《市民热线法治版》栏目直播间,与广大听众、网友进行互动交流、解答法律咨询。直播以一起徐晨光律师曾代理的马某工伤赔偿案为切入点,介绍了员工上下班途中发生交通事故,要求交通事......
·
刑案中“本院认为”的内容能不能用于民事案件?
一、基本案情2017年8月5日,许某为其机动车在保险公司投保了第三者险。2017年10月10日,许某驾驶投保车辆发生交通事故,将李某致死。许某呼气酒精含量检测为40MG/100ML。许某因交通肇事罪被判处三年有期徒刑,许某的《刑事判决书》中表述“本院认为:···......
·
南京刑事辩护律师
南京刑事辩护律师主要服务范围,包括但不限于以下几种:为涉嫌犯罪案件当事人提供专业的全程服务:案件的立案、侦查、起诉、一审、二审、执行、死刑复核、审判监督等各个阶段的法律帮助、代理和辩护,充分行使法律赋予的各项诉讼权利。★遇到刑事......
·
南京企业律师
南京企业律师为企业度身打造专业的一站式法律顾问服务,担任公司和企业常年法律顾问,协助企业建立法律纠纷预防机制、及时处理已存在的相关法律问题、与企业相关部门配合,解答法律咨询、依法提供建议或者出具法律意见书,协助草拟、制订、审查或者修改合同、......
·
国务院《女职工劳动保护规定》
国务院令第9号 第一条为维护女职工的合法权益,减少和解决女职工在劳动和工作(以下统称劳动)中因生理特点造成的特殊困难,保护其健康,以利于社会主义现代化建设,制定本规定。 第二条本规定适用于中华人民共和国境内一切国家机关、人民团体、企......
·
限制民事行为能力人离婚应如何进行
当婚姻遇到一些无法解决和调和的矛盾时,离婚便是大多数人的最优选择了。但是,如果与限制民事行为能力人离婚应该如何进行呢?与限制民事行为能力人离婚不同与一般情形,因为限制行为能力的人不具有自愿的表示,所以这需要我们特别注意。的我们将为您解答限制民......
·
男方悔婚女方是否要退还彩礼钱
彩礼就是生活中所说的男方给女方下的“聘礼”,其是以婚姻为目的的赠与,但是如果男方在给彩礼后悔婚,是否能够要求女方退还彩礼呢?下面请跟随的我们一起在下文中进行具体了解。男方悔婚女方是否要退还彩礼钱在没有结婚只是订婚男方是可以要求女方返还彩礼的。......
热门城市
泰安律师
天津律师
福州律师
双河律师
绍兴律师
南充律师
阿坝律师
攀枝花律师
河源律师
五指山律师
德阳律师
黔南律师
黄冈律师
景德镇律师
石嘴山律师
昭通律师
南阳律师
白城律师
青海律师
迪庆律师
推荐律师
江苏
章浩律师
副主任 法学学士
18052597110
上海
唐敏峰律师
执行主任 执业14年
18501560386
江苏
赵洋洋律师
副主任律师 执业12年
14751692778
广东
魏向阳律师
副主任
13147094815
福建
陈建青律师
主任律师 执业22年
18567906376
江苏
姜春律师
副主任 执业15年
18261971312
律师咨询
·
半挂大货在我名下没有相关证件,可以申请拿会车辆么
·
你好,当地劳动监察大队在不调查清楚工人因在工地打架打
·
谭律师你好!今年七月份里老婆在上班路上与人发生交通事
·
本人没文化被公司骗签自动辞职表
·
我该如何办理这件,各位律师朋友你们好!现有一件麻烦事请给予我建议
·
你好!案件经过:我与河南春景置业有限公司法人黄华在2
·
07年的借款还能要回来吗?有借条在,之前也一直催讨过
·
离婚二个孩子,不想要孩子,大的6岁小的2岁,因为我之
·
船务居间服务合同
·
夫妻分居两地,多久被认定为感情破裂?
·
偷一头牛被抓要判多久?
·
讨工资未果,向专业人士咨询