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离婚房子过户需要什么手续以及怎么过户
律师文集
如今
离婚
的人也越来越多，随后
离婚
之后的财产怎么办?怎么过户?已经成为很多人所注意的一个问题。但主要还是
房产
的过户问题，它是把属于别人的房屋转移到你的名字下，并且将
房产
证上面改写为你的名字，同时到相关部门进行登记，其中也很多相关手续和问题需要注意，那么，下面让和我们一起分享有关
离婚
房子过户需要什么手续以及怎么过户的问题吧!
一、
离婚
房子过户需要什么手续
(一)夫妻
离婚
涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理
房产
过户手续。
房产
过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。
(二)对于
离婚
房产
过户中，需要办理析产登记。夫妻
离婚
析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理
离婚
析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于
离婚
析产。顾名思义，
离婚
析产是夫妻双方因
离婚
后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。
析产基本步骤：
1、到公证处办理析产公证(注：如有
离婚
判决书的话则无需办理公证);
2、到交易中心办理转绘;
3、到房管局办理免征契税申请;
4、办理析产登记手续并缴交登记费;
5、取证。夫妻
离婚
涉及房屋转移的，需要提交以下资料：
房产
证;身份证明及复印件;协议
离婚
的提交，
离婚
证及复印件，
离婚
财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的
离婚
财产归属协议;法院判决
离婚
的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确
房产
归属的可由权利人一方申请登记。
办理
离婚
析产登记的必备资料：
(一)
离婚
判决书或
离婚
协议书或
离婚
证;
(二)房地产证(如有共有证的，包括共有证);
(三)申请人的身份证明;
(四)房地产登记申请书;对于通过民政局协议
离婚
后的
房产
过户，双方当事人需携带
离婚
证、自愿
离婚
协议书等相关证明亲自到房地产交易中心办理房屋过户手续。如果遇到
离婚
后一方当事人不配合办理房屋过户手续的情况，问题就变得麻烦的多了。可在司法实践中，这种情况偏偏居多。其原因在于：当事人在协议
离婚
时急于
离婚
或赌气
离婚
，
离婚
之后开始对
房产
分割反悔，从而拒绝配合办理
房产
过户手续。所以，遇到这样的情况时，你最好跟律师商量一下，这样就可以避免很多不必要的麻烦。
二、
离婚
后
房产
怎么过户
(一)夫妻
离婚
涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理
房产
过户手续。
房产
过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。
(二)对于
离婚
房产
过户中，需要办理析产登记。夫妻
离婚
析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理
离婚
析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于
离婚
析产。顾名思义，
离婚
析产是夫妻双方因
离婚
后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。
离婚
房子过户需要什么手续以及怎么过户这个问题，在如今，这个问题是很值得关注的一个问题，没有获得
房产
证的，可以等到获得
房产
证以后在办理过户手续，获得
房产
的，则可以直接办理，如果有一方拒绝，则可通过法律来解决此事，来公平的处理好纠纷。
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