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当事人租房合同到期没有续签是不是继续有效 www.cnLaw.net 法律知识 当事人租房合同到期没有续签是不是继续有效如果不想租赁合同的期限变成不定期的，应当在租赁合同期限届满前，及时提出签订新的房屋租赁合同，重新约定明确的租赁期限。因为房屋租赁合同到期后，不是自动续约的，若双方未及时签订新的租赁合同，租方继续使用租赁房屋，房东又未提异议的，原租赁合同继续有效，且成了不定期租赁合同。《民法典》（自2021年1月1日起施行）第七百三十四条规定：租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。租房时，很多人都是只签一次合同了事，即使合同期满了，双方时常也不会特意重新签订新的租赁合同，通常是租客继续按照原合同交租用房，房东照常收租。这样的做法，让不少人疑虑原租赁租赁合同是否有效。其实大可不必疑虑，当租赁合同到期后，双方未签订新租赁合约的，若租方又继续按使用租赁房屋，房东有未提出异议的，原租赁合同有效，双方都要继续履行原合同的约定，只是原合同的租赁期限改变为不定期。双方在给予对方合理的时间后，都可以随时提出解除租赁合同结束双方的租赁关系。租赁合同到期不续租，双方应理清“首尾”当房屋租赁合同到期后，双方不再续租的，必然会存在不少首尾，如押金退还问题，租客清房还房等等，双方应该协商妥善处理。例如当租客不再续租的，房东应该退还押金，若房东不退或少退，双方又协商不成的，房客可以找当地出租屋管理部门等投诉索偿;依然未能追回押金的，租客可以向法院提起诉讼，通过法律途径追偿，不要白白便宜无良房东。又例如当房屋租赁合同到期后，房东不愿再出租，租户死赖不走的，房东可以先报警处理;未能解决问题的，房东可以到法院起诉无赖租客，要求租客赔偿相应的损失并搬出房屋，若租客据搬得，房东可以拿着已生效的法院判决书申请法院强制将租客搬出房屋，反正最终费用都可以要求租客支付或赔偿，不用白不用。租房合同的续签，是当事人在住房问题上的首选，但是需要自己在具体的的协议上进行充分的说明，否则问题的处理就会丧失必要性，但是关键的还是需要自己在事情的节奏上保持一致性，不能因为自己急躁，导致事情无法有效的解决，损失经济利益。 ·棚户区改造中房屋的征收程序是怎样...   棚户区改造中房屋的征收程序是怎样的?一、国有土地上的房屋征收程序：(一)作出房屋征收决定的前置要件(符合公共利益需要)(二)市县级人民政府作出房屋征收决定，并予以公告(三)房屋评估1.评估机构由被征收人进行协商选择;2.评估机构的评估必须严格依据《国有土地上房屋...... ·最新离婚房产分割有哪些规定？   夫妻离婚后，个人财产归个人所有，共同财产就需要进行分割。自古以来，共同财产分割会面临很多的问题，有的问题甚至无法解决，每一个人都希望利益偏向自己这一方，有的夫妻也因为财产分割而闹上了法院。随着新婚姻法的不断完善，这些问题就会被迎刃而解。那么，2017年最新离婚房产...... ·由于期房本身所具有的风险是很大的...   由于期房本身所具有的风险是很大的，因此在购买之后需要及时办理预告登记，也就是进行备案登记，这样才能更好的保护购房者的利益。而在购买期房的手续中，因为需要办理这些事项，所以就会要求提供一定的材料。那究竟购买期房的手续中需要提供什么材料?请跟随我们一起在下文中进行了...... ·根据《经济适用住房管理办法》及《...   根据《经济适用住房管理办法》及《建设部、监察部、国土资源部关于制止违规集资合作建房的通知》规定国家允许存在特殊情况的单位或公司进行集资建房，这类房产可以办产权证书，但不能办土地证。二、集资建房与集资土地上建的小产权房是不同的概念。集资土地上建的小产权房是指在众...... ·栖霞离婚财产分割   栖霞离婚财产分割　　三、保护妇女子女、残疾人等弱势群体......     一、被批捕后提审嫌疑人吗?也可以不提审。《刑事诉讼法》第八十六条人民检察院审查批准逮捕，可以讯问犯罪嫌疑人;有下列情形......     入职准备，准备的证件：　　1、一寸免冠照片3张;　　2、身份证原件或户口复印件;　　3、学历、学位证明原件;　　4、资历...... ·可以要求男方给未婚先孕的孩子抚养费吗   一、女方可以要求男方给未婚先孕的孩子抚养费吗？女方可以要求男方给未婚先孕的孩子抚养费。男女双方不到婚龄，缺乏婚姻实质构成要件，不存在婚姻关系，此孩子为非婚生子女，所以女方不会因未婚先孕而承担法律责任，但有抚养或支付抚养费义务。我国婚姻法25条......     一、补充侦查完毕由谁换押?对于补充侦查的案件，应当在一个月以内补充侦查完毕。补充侦查完毕由公安局换押。二、补充侦查的期限是......     新民法总则行为能力是什么新民法总则行为能力是什么，包括什么内容，相信许多人想要知道。因为随着我国经济的飞速发展，国民综合......     发明专利申请费用标准及申请流程有哪些？一、专利申请费用收费标准及依据：(一)、申请费：1、发明专利900印刷费50；2、实......     卖淫是有违道德、传播危害的犯罪事件，对社会容易造成不良影响。卖淫活动或者组织卖淫活动严重扰乱社会治安，如果情节严重就会构......     随着经济的快速发张，现在交通事故发生的频率也越来越多了，因为交通事故造成的纠纷也日渐增多。一些无法查明身份的受害者应该怎......     一、离婚协议约定不支付抚养费是否有效?只要双方自愿协商一致即有效。此外,我国《婚姻法》第37条也明确规定，子女生活费和教育费...... 有法律问题要咨询？ 事发地：*<--请留地址，便于分析 手机号：*<--请留手机，以便律师回复 热门城市 岳阳律师  昌都律师  仙桃律师  石河子律师  塔城律师  中南美律师  滨州律师  马鞍山律师  乌鲁木齐律师  宜昌律师  梧州律师  玉溪律师  丰台区律师  海南律师  江西律师  黄山律师  泉州律师  焦作律师  营口律师  西双版纳律师

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