法律知识

首页 >>法律知识

没有土地使用证会拆房子吗？ www.cnLaw.net 法律知识 没有土地使用证会拆房子吗?没有土地使用证会拆房子，我国《物权法》第九条规定， 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力第一百五十三条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家规定。第一百五十五条规定，已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。为了能够充分保证“农村村民居者有其屋”我国法律针对宅基地的转让给予了严格的限制性的规定。《土地管理法》第六十二条规定农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的不予批准。但是法律并不禁止农村村民住房的转让，宅基地上的房屋所有权是可以转让的，而“地随房走”是我国现行法的一项基本原则，因此，法律是允许房屋同宅基地使用权的一并转让，只是禁止单独的宅基地使用权的转让。农村村民宅基地使用权的转让应当符合以下条件：宅基地使用权的受让主体是有一定范围限制的，即宅基地使用权只能转让给本集体经济组织的成员，如果转让给村外人员，该受让人必须在本村落户并且符合申请宅基地的条件、符合宅基地使用权的条件，即一户一宅的规定。宅基地使用权的转让必须同房屋同时转让，并履行相关的登记和审批手续，而且应当及时办理变更登记，不可私下买卖，非法交易。二、办理集体土地所有权证的办法根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条，农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。1、本人提出建房申请，建房申请书须经农民集体经济组织三分之二以上成员或三分之二以上成员代表签字同意，农村房助理员审核签字、村上盖章。2、上报当地镇人民政府，由镇国土员实地踏勘，选址定点并填报农村住宅用地报审批表，村民委员会、国土员、镇人民政府再审批表上签署意见，附上建房示意图、新农村规划图、地形平面图;日常生活当中，房屋一般情况下在购买商品房的时候，最重要的就是要看一下他的证件是否齐全，比如说其中就包括有房产证，还有土地证明证，但是有一些农村的房屋可能是没有土地使用证的，只是面临着拆迁的时候，或多或少也会给予一定的土地征收补偿款项的发放。 ·合肥征地补偿标准最低是多少   合肥征地补偿标准最低是多少随着城市建设的不断发展，越来越多的土地用于改造并建成其他建筑。改建征用土地的同时不可避免的是对被征用土地方进行征地补偿，然而有很多人对征地的补偿标准是什么都不太了解。那么合肥征地补偿标准最低是多少？一、征地补偿最低标准1、征收耕...... ·除了国土局乡政府征收土地是否合法？   除了国土局乡政府征收土地是否合法？国家正在大力发展城镇化建设，所以有越来越多的土地被国家征用。在我国，土地一般归国土局管理，国土局是实施土地征收的主体，有征收权限，但实践中，往往会发现乡政府征收土地的情况，那么除了国土局乡政府征收土地是否合法?我们将为您具体介...... ·催收异地债务如何收集证据 在当今社会，...   催收异地债务如何收集证据在当今社会，企业与企业之间的经济往来不再局限于地域，这也就导致了异地债务的产生。在债务人不肯还债时，债权人可通过诉讼的方式讨债。那么，应怎样通过诉讼方式催收异地债务务呢?在诉讼中，当事人要想胜诉，就要提供相关的证据资料。那么，债权人要催...... ·贵卅省征地补偿办法是什么？   贵卅省征地补偿办法是什么？近几年我国的城乡建设加快了步伐，因此在建设过程中会涉及到占用个人的土地，也就会出现一些关于征地补偿的纠纷问题，这些问题已经成为了很多人关注的问题，征地补偿在当地是有详细的标准要依法补偿，那贵卅省征地补偿办法是什么?下面就对此问题进行详细...... ·看守所可以寄送衣服、食物或其他生活用品吗？   一、看守所可以寄送衣服、食物或其他生活用品吗？每个看守所都有各自......     受遗赠人是在遗嘱中被指定的可以继承遗产的人，但是遗赠往往附有义务，如果接受了遗赠权就必须履行遗赠的义务，否则就会被取消受......     近亲婚姻被宣告无效后，财产怎么分近亲结婚虽然是无效婚姻，但双方已经结婚生活在一起，财产肯定会有混同的情况。此时如果被宣......     盗窃侵犯的是他人的公私财物，按照我国法律中的规定，一般情况下对于这样的行为，在达到了规定的数额标准之后，才能以盗窃罪追究......     意见证据规则的含义是什么？在我们刑事诉讼领域，证人证词是非常关键的定案依据。有关证人如何提供证词也有严格的规范，意见证......     证据采信规则有哪些？一、实事求是的规则在刑事诉讼中，有关提供证据，收集、调取证据，审查认定证据，以及其他涉及证据的各项......     关于银行卡盗刷的处理是怎样的如果是盗窃并使用的，涉嫌是盗窃罪。(注意刑法196条最后一款)盗窃罪数额较低就可构成。如果是伪造信...... ·职务犯罪构成要件是怎样的   职务犯罪咋一看与职务侵占罪比较类似，但这却属于两类完全不同的犯罪，一般我们说的职务犯罪都是指国家机关工作人员的犯罪，其中就包括了贪污贿赂犯罪、渎职犯罪等等。而构成职务犯罪也是需要符合规定的构成要件内容，那么职务犯罪构成要件是怎样的呢?我们一起......     房地产开发的时候，开放商必须需持有法律所规定的五证。若是不然，工程或受到暂停影响，那么，房地产开发五证需要什么资料才能进......     关看守所要多久放出来吗关看守所要多久放出来吗没有这种说法，看案件情况，从刑事至判决生效都在看守所，如果判决后剩下刑期...... 有法律问题要咨询？ 事发地：*<--请留地址，便于分析 手机号：*<--请留手机，以便律师回复 热门城市 河东区律师  徐州律师  鄂尔多斯律师  林芝律师  益阳律师  仙桃律师  平凉律师  九江律师  大渡口区律师  宿州律师  北碚区律师  杨浦区律师  武威律师  澄迈律师  晋中律师  长治律师  福建律师  清远律师  本溪律师  西城区律师

专业律师 浙江 何强律师 副主任律师 法学硕士 执业15年 18868876507 上海 罗东升律师 主任律师  18516500148 江苏 章浩律师 副主任 法学学士  18951945636 广东 魏向阳律师 副主任  13147094815 上海 赵海晨律师 法学硕士 执业24年 18868876507 山东 范志强律师 执业21年 13065042504 律师咨询 ·我在xx金服平台给骗?380? ·由于扑救火灾引起的房屋漏水赔偿 ·海信电视,用了不到半年主板烧坏厂家不予调换一周还没有解决 ·之前在美容院交过1万块钱。收据上面写着不退不换的，现 ·金融居间人，甲方携款外逃，居间人承担什么责任？ ·我们打算领结婚证，我父母怎么都不同意也不拿户口本给我 ·医院给我退药费手术费之外有没有额外赔偿？ ·我是常州武进南宅名宛的业主，开发商资金链断裂，不能按 ·我想咨询一件事 ·因为提了辞职然后做什么事情都被别人针对自 ·所要摩托车,我的摩托车没牌照被抓（这段时间摩托车不让加油我拿了别人的车牌）请问还 · 你好，我在深圳市龙华人民法院提起诉讼的（20 浙江 何强律师 副主任律师 法学硕士 执业15年 18868876507 上海 罗东升律师 主任律师  18516500148 江苏 章浩律师 副主任 法学学士  18951945636 广东 魏向阳律师 副主任  13147094815 上海 赵海晨律师 法学硕士 执业24年 18868876507 山东 范志强律师 执业21年 13065042504

法律知识
www.cnLaw.net 中法网
登陆　|　注册　|　会员中心　|　侵权违法举报