法律知识
首 页
全国分站
法律咨询
律师黄页
专业律师
律师说法
律所名录
法律知识
律师在线
法律人才
法网大全
首页
>>
法律知识
外地人在北京买房资格有哪些
律师文集
“北漂”这个词您应该不陌生，有很多人都是“北漂”一族。他们辛苦奋斗就是想在北京有一套属于自己的房子。北京是中国的首都，是经济发展最快的城市。外地人在北京买房子是有条件的，不是有足够的钱就可以在北京买房子。那什么样的人能在北京买房子呢?在北京买房资格是什么呢?接下来我们为您一一解答。
一、北京买房资格
在2011年2月16日北京市发布了俗称“京十五条”的《关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》。通知的第十条对在北京买房的北京户籍居民和非北京户籍居民的购房资格做了严格的规定。
“京十五条”的第十条的条款原文：
(十)、继续巩固限购政策成果。自本通知发布次日起，对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房);
对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
二、简要概括
1、在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;
2、有北京合法有效的暂住证;
3、购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;
4、身份证、结婚证和户口本。
5、如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。
6、集体户口没有以上限制，但是集体户口现在不视为北京户口，你必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效。这样才能在京买房。
三、“纳税按年”“社保按月”
按照北京的限购政策，外省市来京人员必须连续5年(含)以上在本市缴纳个人所得税(社会保险)，才能有购房资格。近期，不少购房人咨询，连续5年按月还是按年计算，中间有断月情况该怎么办?
连续5年(含)以上在本市缴纳个人所得税”
自申请年的上一年开始，往前推算连续5年，每年至少一次缴纳个人所得税，缴纳的年份不能中断，补缴无效。
连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险”
从申请月的上一个月开始，往前推算60个月连续缴纳养老保险，不能断月。如有断月，补缴后有效。
据了解，这主要是考虑到一些人员在换工作期间，会出现社保的暂时“断档”情况。
通过上面的详细介绍，我们知道，在北京这个寸土寸金的城市里，买房子是有要求的。要符合在北京买房资格。在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;有北京合法有效的暂住证; 购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋; 身份证、结婚证和户口本。如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，这样才能在京买房
·
河南农村征地补偿标准是什么样的？
河南农村征地补偿标准是什么样的？几年来拆迁者与被拆迁者之间因为征地拆迁补偿款的数额不能进行很好的和平解决的问题，导致了不少暴力拆迁的问题的出现，其实对于各地的征地补偿标准，国家是有一个统一的部署的，只是说对于具体的实施的数额是需要根据不同的地区来进行分别讨论的......
·
太原市征地补偿条例及标准
太原市征地补偿条例及标准土地是国家的财产，国家负责分配及使用，并且永久享有土地的所有权。国家通过出让、分配等方式将土地的使用权转给农村合作社或城市开发商，但无论是农业用地还是工业用地，在政府规划需要征收土地时，用地者应该配合征地，政府也应该给予补贴。对于征地......
·
公司注册地址重复使用是否符合法律要求
公司注册地址重复使用是否符合法律要求公司注册地址作为一间公司从事日常经营活动的场所，以及作为一间公司主要办事机构的常驻地，它的选择有着一定的特殊性，公司注册地地址也是是公司注册的条件与首要因素之一。在申请公司注册登记时，需要向登记机关提供住所证明，一次来证明即......
·
由于宅基地的土地性质使然，在进行宅基地买...
由于宅基地的土地性质使然，在进行宅基地买卖时经常会发生土地纠纷或者买卖纠纷，所以在私下和解无效的时候就要打官司了。那么，北京宅基地买卖纠纷律师在法律立案时应该注意哪些事项？下面就由我们整理相关农村宅基地纠纷的资料。一、关于农村宅基地纠纷的类型及特点宅基地纠纷......
·
田律师就担保问题的归纳总结
最近，很多当事人就担保人的相关问题进行咨询，田......
·
南京工伤律师
南京工伤律师代理南京劳动工伤案件，南京工伤赔偿律师......
·
未成年人抚养费要怎么确定
一般在父母解除婚姻关系的情况下，才需要实际对未成年子女的抚养问题做出处理，而此时一方在获得了未成年人抚养权之后，另一方需要支付抚养费以此来履行自己的抚养义务。那通常未成年人抚养费要怎么确定呢？我们整理了相关资料，将在下文中为你做详细解答。一......
·
夫妻一起供楼离婚房产怎么分割
夫妻一起供楼一般是指在婚后双方共同出资偿还按揭房，此时可以说都是用夫妻共同财产来还贷的，那要是在夫妻离婚的时候，这种夫妻一起供楼离婚的时候房产该怎么分割才好呢?我们整理了相关资料，将在下文中为你做详细解答。一、夫妻一起供楼离婚房产怎么分根据......
·
并购基金回购条款是什么，有哪些内容？
并购基金回购条款是什么，有哪些内容？一、并购基金并购基金，是专注于对目标企业进行并购的基金，其投资手法是，通过收购目标企业股权，获得对目标企业的控制权，然后对其进行一定的重组改造，持有一定时期后再出售。并购基金与其他类型投资的不同表现在......
·
婚后买房是夫妻共有财产吗
由于房产的价值比较大，现实中产生纠纷的可能性也比较大，因此当事人在购房的时候一定要注意一些小细节，如购买的时间等等，尤其是对于将要结婚的人或夫妻来讲更是重要。那么对于夫妻来讲，婚后买房是夫妻共有财产吗?我们为您解答。一、属于共同财产的1、在......
·
仓储合同保管人的权利
仓储合同保管人享有的权利： 一、《合同法》第三百八十三条第一项规定“储存易燃、易爆、有毒、有腐蚀性、有放射性等危险物品或者变质物品，存货人应当说明该物品的性质，提供相关资料。”在存货人违反《合同法》第三百八十三条第一项规定时，仓储保管人有......
·
居间服务合同房产方注意事项有哪些？
居间服务合同房产方注意事项有哪些？居间服务合同房产方注意事项1、居间服务内容要明确规范的居间合同会写明中介会提供给购房者怎样的居间服务，具体的服务内容有哪些等等，但是一些不法中介也会利用售房者对居间服务内容不了解的缺陷，而在合同中做手脚......
·
离婚财产分割如何找律师
夫妻离婚进行财产分割的，与当事人的利益息息相关，因此不少人此时都会选择委托专业的离婚律师来帮助自己分割财产。那么离婚财产分割如何找律师呢?首先还是要看离婚过程中是否有需要找律师，下面就让我们为您解答。一、这些离婚情况您不需要请律师：1、结......
·
收养公证书
１．格式 收养公证书 （ ）××字第××号 收养人：×××（应写明姓名、性别、住址） 收养人：×××（应写明姓名、性别、住址） 被收养人：×××（应写明姓名、性别、出生年月日、住址） 兹证明被收养人×××的生父母自愿将×××......
·
擅自改变武器装备编配用途罪
一、概念及其构成擅自改变武器装备编配用途罪，是指违反武器装备管理规定，擅自改变武器装备的编配用途，造成严重后果的行为。(一)客体要件本罪侵犯的客体是武器装备的管理秩序。所谓武器装备，是指用于杀伤敌人和破坏敌人作战设施的武器和军事技术设备，如......
有问题要咨询？
外地人在北京买房资格有哪些
事发地：
*
<--请留地址，便于分析
手机号：
*
<--请留手机，以便律师回复
热门城市
南通律师
江津区律师
松江区律师
蓟州区律师
綦江区律师
临沧律师
襄阳律师
泉州律师
甘肃律师
鄂尔多斯律师
密云区律师
白沙律师
山东律师
大渡口区律师
阿坝律师
鸡西律师
齐齐哈尔律师
莆田律师
金山区律师
湖北律师
推荐律师
浙江
温作团律师
副主任律师 法学硕士 执业11年
13052261268
浙江
何强律师
副主任律师 法学硕士 执业14年
18868876507
山东
许义园律师
法学学士 执业7年
13061416368
江苏
朱效武律师
法学学士 执业18年
18501560386
江苏
姜春律师
副主任 执业15年
18921344401
律师咨询
·
开发商拒不履行原约定
·
后妈与我爸结婚之前欠下的高额债务，在一次整合中签了我爸的名字，我爸是否需要承担责任
·
答复并谢宋泉律师：伤口吻合可能没有鉴
·
你好，黄律师，我在白云区一个公司上班了一周，离职证明
·
二手房，前业主物业不结清，怎么办？
·
瑜伽店之前一开始就是找工作后来就说要先考证才能上岗，
·
因工伤死亡及车祸的赔偿问题
·
秦皇岛合同纠纷
·
?9号从微信零钱通转账到银行卡、今天都第四天一直都没
·
货发给原来老客户，现在对方不接电话，怎么办
·
男方不履行离婚协议，不给抚养费还有补偿费，怎么??
·
购房合同问题,我在我儿子结婚后购买了一套商铺
首页 >>法律知识
副主任律师 法学硕士 执业11年
律师咨询