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二手房买卖什么时候付中介费
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二手房买卖什么时候付中介费1、中介费在你们签订购房合同时就应该缴纳，此时中介的过程已完成，理应收取中介费。网签后过户当日交付合适，因为过户当日要付房子尾款，和中介费一起支付，会比较方便，也更安全。2、一般情况下许多中介公司都是要求签合同当日支付中介费，如果不放心的话可以先付一部分，具体可以和经纪人协商。如果您为了保险起见，可以选择等中介帮你把
房产
证、土地证等各项权证拿到手再交付中介费。3、建议购房者在购买二手房时，首先要保留好中介费的收费凭证，以保障日后维权时可以找到必要的证据。其次购房者应努力与房屋中介公司总部或上层管理人员沟通，协商解决收费争议。二、法律规定的二手房中介要承担哪些责任1、因中介机构职员的过错给承租人造成的损失中介公司的职员因过错给购房者造成了损失，购房者可以找中介公司承担责任。中介公司作为雇主，不得以职员个人责任为由推脱，中介公司自然也不能声称已将该职员开除而推卸责任。2、因中介的过错给购房者造成的损失如果中介机构是出于故意而提供了不实的信息，作出了违法的行为，给购房者造成了经济损失，那么中介机构应当承担民事或者行政责任，甚至刑事责任。对于给购房者造成的损失，中介机构应当予以赔偿。如果中介机构在提供服务的过程中有欺诈行为，购房者可以要求中介机构双倍赔偿。3、因出卖人提供的信息有误造成的损失中介机构保证已事先核实为购房者提供的房屋资料，并满足购房者的特别要求，但因出卖人提供的信息有误或有欺诈内容，应由中介机构承担损失，先行向承租人赔偿损失。通过
房产
中介来买房，相信这是大部分购房者的选择。一方面是可以从中介那里获知更多的房源信息，另一方面有中介作为居间人对二手房的交易也是有一定的保障。不过既然委托中介来帮助自己购房，那肯定就要支付中介费。通常情况下，二手房中介费都是由买方来承担，至于是房屋总价的2个点还是3个点，这些当事人其实还可以与中介进行谈判。
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换房协议书格式是怎样的
换房协议书格式是怎样的？本协议仅供换房双方参考，协议双方应本着自愿、平等、互利的原则订立协议，不对协议双方所产生的任何纠纷负责。当事人身份定义：房主-该房的合法拥有者。使用者-在规定时间范围内有权暂时使用该房者。房主代理人-由房主指定行使房主权利者。姓名......
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期房能不能转让,可以转让期房吗
在实践中，购房者转让期房的现象很是常见，而这些人之所以将期房转让出去，有些是因为确实急需用钱，而有些却是为了炒房，继而赚取中间的差价。那在法律上，期房能不能转让呢？换句话说，购房者可不可以将期房转让出去？详细内容请在下文中进行了解。一、期房能不能转让,可以转让......
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房子一房二卖是否构成诈骗罪
生活中遇到房子一房二卖，那房子一房二卖是否构成诈骗罪?一房二卖是指出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受又称房屋的二重买卖不论是个体卖家，还是房产公司，亦或者是房产中介来说，一房两卖都是属于欺骗行为，情节严重的属于诈骗行为。下面由我......
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新婚姻法关于婚前房产是如何界定的
2021年1月1日起《民法典》正式施行，《婚姻法》同时废止。在房产分割的问题上，有一个最关键的问题就是对于婚前和婚后房产的界定。如果是属于婚后房产的话，那么在离婚的时候，夫妻双方之间是可以进行平等分割的。但是婚前房产的话就，另当别论了，由于房产是在对当事人来说比较......
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2023年最新江西全省各市县区看守所地址、电话、位置导航汇总
南昌地区看守所位置南昌市..看守所地址：位于320国道，南昌市人民......
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南京市江宁区二手房律师
南京市江宁区二手房律师专注于土地征收、房屋拆迁、建......
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水利水电工程质量检测技术规程是什么？
水利水电工程质量检测技术规程是什么？每一项工程完成之后都有他自己的标准来进行验收，只有验收合格的才会投入到市场运行当中。在我们的日常生活中经常可以见到的是水利水电这项工程的质量验收。质量验收是一项技术工作。那么水利水电工程质量检测技术规程......
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我国多套房产税如何征收？
如果我们拥有多套的房产，那么在政府征收我们房产税的时候应该如何交纳税赋呢?为了让您更具体的了解多套房产税的征收方式，我们整理相关资料，为您讲解多套房产税如何征收。一、纳税义务人：以拥有名下房产的计税家庭或机构为纳税义务人。二、计税家庭：夫......
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生产销售伪劣产品罪的客体是什么？
虽然我国对生产销售假冒伪劣产品行为的打击力度一直很大，但是还是有些不法分子，冒着被判刑的风险从事犯罪活动。在我国刑法中，专门有一条罪名叫生产、销售伪劣产品罪，其构成要件包括主观和客观的。那么生产销售伪劣产品罪的客体是什么？我们结合相关法律知......
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交通事故认定书的送达
道路交通安全法第七十三条公安机关交通管理部门应当根据交通事故现场勘验、检查、调查情况和有关的检验、鉴定结论，及时制作交通事故认定书，作为处理交通事故的证据。交通事故认定书应当载明交通事故的基本事实、成因和当事人的责任，并送达当事人。交通事故......
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支付宝借条逾期利息怎么算
逾期的利息可以按双方协商的金额由发起人填写，所以可以设置为0，也就是不需要付利息，到期只需还本金，最高限额因涉及到民间借贷的利率红线问题。支付宝借条上限的年利率36%，发送给朋友得借条上就会明白的显示借款金额、还款日和还款金额，也就是本金加上利......
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申请工伤鉴定到做鉴定需要多久出结果？
很多人在工伤事故后会要求工作单位进行赔偿，但是在追要赔偿金前，当事人必须申请工伤鉴定，然后再指定的鉴定机构进行工伤鉴定。很多人不知道工伤鉴定整个流程需要多长时间。那么，申请工伤鉴定到做鉴定需要多久出结果？下面就让我们为您整理一下相关知识。......
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违法发放贷款罪
一、概念及其构成违法发放贷款罪，是指银行或者其他金融机构及其工作人员违反法律、行政法规的规定，玩忽职守或者滥用职权，向关系人以外的其他人发放贷款，造成重大损失的行为。（一）客体要件本罪侵犯的客体，是国家的金融管理......
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抢劫罪与敲诈勒索罪的异同
一是犯罪目的和罪过形式相同。这是抢劫罪与敲诈勒索罪在主观方面上的相同之处。即两罪的目的都是非法占有公私财物。并且都是直接故意犯罪。此案被告人的目的就是“抓赌弄钱”，非法占有公私财物的恶劣目的昭然无疑。 二是侵犯的......
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合同无效的五种情形包括哪些
实践中，合同可能因为欠缺一定生效要件，而不发生法律效力。此时，这样的合同我们称为无效合同。判定合同是否无效，法律上面作出了相应的规定，主要是五种情形。那么合同无效的五种情形包括哪些呢?以下是我们带来的具体介绍。一、合同无效的五种情形包括哪些......
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