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村民自建房拆迁能得到补偿么？  律师文集   一、村民自建房拆迁能得到补偿么?村民自建房拆迁能得到补偿，持有产权证的合法自建房，遇有拆迁肯定会得到合理的补偿，包括房屋补偿费和安置补偿费。但是，非法建设的房屋，即没经过审批私自建设的房屋，在遇到拆迁时，是不应该获得补偿的。因为违章建筑，从道理上讲，应该被列为拆除对象，早就应该强拆了的。二、自建房拆迁补偿标准是怎样的1、被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置(1)可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。(2)货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新 同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价 价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。(3)被拆除房屋评估如选用重置法的，按重置单价结合成新，由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估;同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准，由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根土地市场的实际情况制定并公布。2、被征地的村或者村民小组建制不撤销的补偿安置：(1)对未转为城镇户籍的被拆迁人应当按下列规定予以补偿安置：(2)具备易地建房条件的区域，可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿;(3)货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新 价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;   被拆迁人使用新宅基地所需的费用，由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。被拆迁人申请宅基地新建房屋的审批程序，按照国家和当地农村住房建设的有关规定执行。(4)不具备易地建房条件的区域，可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。被拆迁人不得再申请宅基地新建住房。其原则应当是使被拆迁人的居住水平不因拆迁而降低。3、拆迁房屋其他补偿项目：   律师应了解并告知当事人，还应当补偿被拆迁人搬家补助费、设备迁移费、过渡期内的临时安置补助费，并自过渡期逾期之日起增加临时安置补助费。不管是农村的自建房，还是在城镇地区购买的房屋，一旦被拆迁，都是可以拿到拆迁补偿金的。由于农村的村民房屋被拆迁之后，可能会没有住所，故此除了支付拆迁补偿金之外，落实拆迁工作的主体，可能还需要支付拆迁房、安置费等。          ·购房合同丢失怎么办房产证?       购房合同丢失怎么办房产证?如果丢失了，要及时采取相应的补救措施，而在不同的时期所采取的补救措施各不相同，大致可分为以下三种：1、在购房合同没有做预售登记前，如果购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。2、在购房合同做完预售登记，没开始办理银...... ·离婚房子归属规定是什么？       我国的离婚人数在逐渐的增加，造成的结果就是人们在离婚问题上出现很多的纠纷，主要的纠纷就是关于孩子的抚养权以及财产的分割，这两个问题是主要的问题所在，通常都会在财产分割上产生很大的利益纠纷，在婚姻法中有详细的规定，那离婚房子归属规定是什么?下面就详细介绍。离婚房...... ·杭州二套房新政的相关规定是怎样的...       上有天堂，下有苏杭，在杭州定居是很多人梦寐以求的，但是近年杭州购房规定也在有相应的调整，那么杭州二套房新政的相关规定是怎样的？下面就由我们为您详细说明。一、限购范围限购范围：上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区（滨江）、杭州经济技术开...... ·商品房买卖程序是怎样的       商品房买卖程序是怎样的,如何进行商品房买卖你知道商品房是如何进行买卖的吗?这其实是有一定的买卖程序，但是很多购房者其实并不清楚商品房买卖程序是怎样的是怎样的。针对这个问题，我们将在下文中为您做详细解答。一、商品房买卖程序是怎样的商品房交易一般按照以下程序办理...... ·成功代理杨某诉周某变更抚养权纠纷       案情介绍：    2009年3月19日，杨某（女）与周某协议...... ·句容交通事故律师       句容交通事故律师细致调查事故现场证据,尽全力帮助交通......     网络诈骗常见误区是什么？网络诈骗近年来被人们熟知，不管是电视、报纸、广播等等，在社会上揭露网络诈骗的过程，以提醒大众掉入......     非法集资是谋划人不经过政府批准，私自发行股票、债券、基金，来募集公民的流动资金。非法集资这种行为严重干扰了社会经济秩序，......     民法总则的民事主体有哪些权益保护？2021年1月1日起《民法典》正式施行，《民法总则》同时废止。《民法典》是民事活动的基本......     一、交通事故人伤赔偿标准责任范围有哪些?《人身损害赔偿解释》在赔偿项目方面和赔偿标准方面贯彻了全面赔偿的原则。其中赔偿项目...... ·个人刑事案件抗诉程序是什么     一、个人刑事案件抗诉程序是什么?1、刑事案件中个人申请抗诉的程序是在收到人民法院的判决书或者5天之内，向人民检察院申请抗诉，刑事案件中如果被害人认为法院的审理不公，判决不当只能向人民检察院申请抗诉，由人民检察院提起抗诉。2、被害人的申请抗诉期为......     划拨土地使用权证和国有土地使用权证是什么划拨土地使用权指的是土地使用者经县级以上人民政府依法批准，在缴纳补偿、安置等...... ·员工提前离职的技巧有哪些     虽然，劳动合同中都约定了具体的期限，但实践中，也是允许员工提前离职的。不过此时需要掌握一定的技巧，这样才能避免自己的利益受到损害。那到底员工提前离职的技巧有哪些呢？我们一起在下文中进行了解。在与单位正式签订了劳动合同的情况下，员工提前离职的......     工伤后老板赔点钱让回家合理吗?员工在工作中受到伤害，一般公司要积极申请工伤，让员工及时享受工伤赔偿。但是，有些不正规的公......     交通肇事找人顶罪怎么认定一、交通肇事找人顶罪怎么认定刑事交通肇事案件中，交通肇事人在交通事故发生后找人顶罪的行为时有发...... 有问题要咨询？村民自建房拆迁能得到补偿么？ 事发地：*<--请留地址，便于分析 手机号：*<--请留手机，以便律师回复 热门城市 仙桃律师  福建律师  南川区律师  漳州律师  白山律师  湖南律师  通化律师  可克达拉律师  鸡西律师  甘肃律师  厦门律师  济南律师  泰州律师  路环岛律师  池州律师  桂林律师  大兴区律师  普洱律师  甘孜律师  大庆律师

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