法律知识
首 页
全国分站
法律咨询
律师黄页
专业律师
律师说法
律所名录
法律知识
律师在线
法律人才
法网大全
首页
>>
法律知识
过户费怎么算二手房
律师文集
过户费怎么算二手房
1、契税：缴纳人：买方; 房屋面积90平米以下(首套房)：缴纳房款的1%;房屋面积在90-140平之间(首套房)：缴纳房款的1.5%;房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积)：缴纳房款的3%;
2、增值税：缴纳人：卖方; 房改房、商品房、普通住宅，
房产
证年限不满两年：缴纳房款的5%左右;
房产
证年限两年以上：不用缴纳;
3、附加税：附加税包括城建税、教育费附加税，缴纳人：卖方;
房产
证年限不满两年：缴纳房款的0.56%;
房产
证年限两年以上：无需缴纳;
4、个人所得税：缴纳人：卖方;
房产
证年限大于5年且为唯一住房：免交个人所得税;
房产
证年限不满5年或不是唯一住房：缴纳房款的1%;
5、印花税：缴纳人：买卖双方; 不论
房产
证年限与房屋面积：双方各缴纳房款的0.05%;
6、测绘费：测绘费缴纳人：买方; 缴纳费用：1.36元/平方米;权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、
房产
过户注意事项有哪些
1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章)，单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取)，受托人身份证原件及复印件;
2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书;
3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件;
4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明;
5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;
6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。
去交易中心办理过户手续，带上
房产
证原件，复印件，身份证，复印件，
去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证(单身的需要单身证明)买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
(一)登记申请书;
(二)申请人身份证明;
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)证明房屋所有权发生转移的材料;
(五)其他必要材料。
前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
《城市房地产管理法》第四十三条 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。
第四十四条 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。
一般说到房屋的过户问题，往往都是指购买二手房，因为要是购买新房，也就是直接从开发商手里购买房屋的话，此时属于第一次新办
房产
证。而办理房屋过户就会涉及到买卖双方根据房屋的成交价格缴纳税费的问题，此时按照规定通常是由双方当事人共同承担购房税费，但实际却一般由买方来承担。
·
涉外婚姻婚前房产离婚后如何分割
涉外婚姻婚前房产离婚后如何分割随着房价的飙升，很多女孩子将有无房子作为结婚的条件。因此，很多夫妻是在婚前一方有房的情况下结的婚。此种情况，在离婚时，房产的归属就成为离婚争议的焦点。那么涉外婚姻婚前房产离婚后如何分割呢?我们将在下文中为您解答。根据婚前买房的不同情......
·
简单租房协议怎么写
随着房价的普遍增加，不少外出打工者都只能租房来进行居住。此时，为了保障双方的利益，同时也为了避免日后产生纠纷，当事人在协商一致后最好签订一份租房协议。下面，我们为您带来简单租房协议一份，告诉你简单租房协议怎么写。简单租房协议范本出租人(下称甲方)：承租人(......
·
租办公用房需要注意什么?
租办公用房需要注意什么?一、租办公用房需要注意什么租赁办公用房要注意什么法律问题1、注意签订租赁合同房屋租赁是指出租人将房屋交付给承租人使用、承租人支付租金的一种民事法律行为。办公用房的租赁应当签订书面的租赁合同，否则，视为不定期租赁，出租人或承租人可以......
·
夫妻房子被儿抵押,行为是否有效？
夫妻房子被儿抵押,行为是否有效？一、谁可以进行房产抵押？房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权......
·
律师和当事人如何利用12368诉讼服务电话
"12368"以社会公众及诉讼参与人为服务对象，以诉讼活动进程和诉讼知识咨询等......
·
徐州市看守所
徐州市看守所地址位于铜山区三堡镇206国道东侧，俗称徐......
被追尾肇事逃逸是不是全责一、被追尾肇事逃逸是不是全责是全责。所谓交通肇事逃逸就是行为人在交通运输肇事中具有以下情形并......
·
可以将几份合同一起诉讼吗？
可以将几份合同一起诉讼吗?如果多份合同都是证明同一个事实，构成同一个法律关系，是完全可以在同一个诉讼中进行审理的。即使相同的合同主体之间因不同的合同构成了不同的法律关系，也可向法院起诉多个案件，人民法院可能视情况而决定是否合并审理。根据我国《......
买卖合同约定不可转让可行吗？在平时我们正常的交易中只要是涉及到比较大的金额就会用合同的形式确定下双方之间复杂的法律关系......
一、没证据不认罪会咋样，会被判刑吗?1、被告人不认罪，法院也会根据庭审情况和证据情况作出判决。2、被告人不认罪，表明态......
登记结婚需要离婚协议书么一、登记结婚需要离婚协议书么不用，拿双方身份证、户口本以及离婚证(或法院的离婚判决书)。二、......
辞退员工不用赔偿的情况有几种根据《中华人民共和国劳动合同法》第三十九条，劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同......
幕墙工程质量检验标准是怎样的？现在很多办公大楼以及高层大楼都喜欢采用幕墙设计，因为幕墙大多数都是玻璃幕墙，所以对其的质量......
犯刑讯逼供罪判刑几年刑讯逼供罪是指司法工作人员对犯罪嫌疑人、被告人使用肉刑或者变相肉刑，逼取口供的行为。对于该罪的处罚，......
夫妻双方会因为各种各样的原因而选择离婚，当一段婚姻走到尽头，孩子究竟由谁抚养就成为双方都十分关心的问题。在法院审理的离婚......
有问题要咨询？
过户费怎么算二手房
事发地：
*
<--请留地址，便于分析
手机号：
*
<--请留手机，以便律师回复
热门城市
滨海新区律师
鸡西律师
邵阳律师
保定律师
哈密律师
六盘水律师
两江新区律师
香港律师
陵水律师
武汉律师
海西律师
海淀区律师
天门律师
湖南律师
兴安盟律师
吕梁律师
贵州律师
固原律师
乌海律师
昆玉律师
推荐律师
江苏
章浩律师
副主任 法学学士
18951945636
福建
吕超律师
执业11年
13147094815
江苏
姜舂律师
副主任 执业15年
18921344401
江苏
谢庆斌律师
执业17年
13921104310
江苏
朱效武律师
法学学士 执业18年
18501560386
律师咨询
·
想问一下，贷款软件中介收取借款百分之十的佣金是合法的
·
婚宴 回家途中因呕吐物堵塞气管死亡
·
快递公司把快递弄丢了，快递公司说要正规发票才能赔偿，
·
公司拖欠已离职员工工资
·
被辞退的经济补偿金从什么时候算??
·
最近我在手机上买了一?*手机首付五百我也就付了送到的
·
举证不能是什么意思
·
请问一下女方不在家可以视频离婚??
·
我有个pp贷款今天到期，也不是故意不还款，逾期了怎么
·
借款纠纷,借条 今（4日）从处借到人民2万元（叁拾贰万元）
·
电信诈骗，报案多日沒有办法咨询案情进展
·
这能算工伤吗？,我的叔叔是一名县烟草单位的协议工
首页 >>法律知识
副主任 法学学士 
律师咨询