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夫妻房子被儿抵押,行为是否有效？  律师文集   夫妻房子被儿抵押,行为是否有效？一、谁可以进行房产抵押？ 房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。 提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。 二、房产抵押的范围是什么？ 1、房产。房产是指抵押人依法取得的享有所有权或经营权的房屋及房屋占用范围内的土地使用权。作为不动产，房地是不可分离的，房产必然包括该房屋占用范围内的土地使用权。房产，是最普遍的一种房地产抵押物，大部分的房地产抵押均以房产为抵押物。 2、土地使用权。土地使用权是一种物权性质的权利，它是指民事主体对国家所有或者集体所有的土地进行占有、使用、收益的权利。土地使用权分为以下四类：城镇国有土地建设用地使用权、农民集体土地建设用地使用权、国有农用地使用权、集体农用地使用权。并非所有的土地使用权均可以抵押。可以抵押的土地使用权范围如下： （1）依出让方式和划拨方式取得的土地使用权，也就是城镇国有土地建设用地使用权可抵押； （2）抵押人依法承包并经发包方同意后抵押的荒山、荒沟、荒水、荒滩等荒地的土地使用权； （3）乡镇、村企业的厂房等建筑物及其占用的集体所有的土地使用权。 3、在建工程。在建工程，是指房地产开发企业以合法方式取得的土地使用权和在建工程投入的资产所组成的综合财产。以在建工程抵押的，必须是依法可以转让的在建工程，因为只有可以转让的在建工程才能通过转让实现其价值，从而保证抵押权的实现。 4、已经付清部分或者全部房价的预购的未竣工的商品房。 通过上文，我们对夫妻房子被儿抵押,行为是否有效进行了讨论。房产抵押人必须有完全行为能力，且房产抵押贷款必须本人办理。本人无法亲自办理的时候，要通过授权委托书交给他人办理。像这种儿子私下将父母房子抵押出去的事情，是违法行为。父母有权收回抵押的房产。 ·当今社会，由于二手房房价相对比较...       当今社会，由于二手房房价相对比较便宜，因此很多人买房的时候都会选择购买二手房，但是如果买了二手房后悔想要退房时，你知道二手房的退房协议该如何写吗?为了帮助您做一个了解，我们在下文介绍了二手房退房协议范本，希望对您有所帮助。二手房退房协议(一)甲方：????????...... ·购买房屋的过程中，需要结合房屋的...       购买房屋的过程中，需要结合房屋的具体性质来事先了解其中需要注意的地方，毕竟在房地产市场中存在很多陷阱，稍有不注意购房者的利益就有可能受到损害。那通常在房屋买卖时购房者应该要注意什么呢?我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。一、房屋买卖时购房者要注意什么1、质...... ·购房者在选择房屋的时候，除了要考...       购房者在选择房屋的时候，除了要考虑价格以外，谁也不想住在一个阴暗潮湿的地方，所以房屋的采光条件是否好也是其中之一。在《民法典》中，规定了房屋的所有人者或是使用人是有享有采光权的。那么，采光权如何计算呢?的我们在本文中为你做详细的介绍。一、怎样计算采光权1、一种计...... ·婚后买房如何分配，婚后财产按什么...       现实生活中因为婚姻财产纠葛而导致的案件比比皆是，为此，国家也出台了新的婚姻法，特意对婚后财产分配做出了严格的规定，而房产作为财产中最为重要的一部分，自然在婚姻法中也是有所体现的。那么婚后买房如何分配?婚后财产按什么原则分配?下面，就让来详细的介绍一下吧!一、婚后...... ·如皋市人民法..江流域环境资源第二法庭管辖范围       如皋市人民法..江流域环境资源第二法庭管辖南通市（不含启东市、如东县），...... ·安徽省看守所       安徽省看守所位置在合肥市长丰县双墩镇凤麟路12号,是关...... ·退休劳动关系终止合同是否有补偿金       在我国，目前法定退休年龄是男满60周岁，女满50周岁，如果到了法定退休年龄，退休者对劳动合同的终止问题心存疑虑。随之一系列问题也就浮出水面。那么，退休劳动关系终止合同是否有补偿金，下面的我们与您一一分析，望能对您有所帮助。《劳动合同法》第44条第...... ·根据道路交通法律法规的相关条例，交管部门在查处酒驾行为时，先       根据道路交通法律法规的相关条例，交管部门在查处酒驾行为时，先采取呼气式检测法对驾驶人进行检测，发现驾驶人酒精含量达到醉驾标准时，应将驾驶人带至医院采用静脉抽血检验的方式进行再次检测，检测完成后一般对驾驶人采取取保候审措施，等待检测机构出具结...... ·未依法办理就业证的外国人与用人单位签订的劳动合同的效力如何？       《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释（四）》第十四条就规定。外国人、无国籍人未依法取得就业证件即与中国境内的用人单位签订劳动合同，以及香港特别行政区、澳门特别行政区和台湾地区居民未依法取得就业证件即与内地用人单位签订劳动...... ·父母征地补偿款如何分配？       父母征地补偿款如何分配？当地政府出于某种缘由，会收回公民依法取得的土地使用权，政府在征收土地前，需要制定布行方案，然后进行公布，在征地后的一个月内需要将补偿款全额发放给父母，一般来说，父母为了孩子的利益，会将补偿款在性分配，此时，父母征地补...... ·交通事故中医疗费用的计算       交通事故中有关医疗费的确定是按合理、必要的原则据实计算。法律规定，医疗费用的计算，应当根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证，结合病例和诊断证明等相关证据予以确定。由此应该注意的是，当事人据以证明医疗费的票据应该是合法医疗机构出具的正规...... ·怎样签订购销合同？有哪些注意事项？       怎样签订购销合同？有哪些注意事项？一、产品名称、商标、规格型号、生产厂家、计量单位、数量、单价、金额、供货时间及数量等具体内容注意事项1、名称要正确填写，不要写习惯名或自命名。2、凡使用品牌、商标的产品，应特别注明品牌、商标和生产厂家。3...... ·孩子一岁半离婚会判给谁       孩子一岁半离婚会判给谁1、协议处理离婚家庭的子女随父方生活还是随母方生活，可以由双方在离婚的时候协商决定。如果双方是协议离婚，应在离婚协议书上写明关于子女随哪方生活。在离婚之诉中，如果双方就子女抚养问题达成协议，一般法院会尊重其协议，但是双...... ·关于离婚案件的证据材料有哪些？       一、离婚案件的当事人在提起诉讼或答辩时，必须提供下列证明材料：1、姓名、性别、出生年月、身份证明(包括身份证、工作证或户口簿)等。2、委托代理人参加诉讼的，授权委托书应写明委托代理权限。3、争议的民事法律关系事实、证据和证据来源以及证人的姓名...... ·合同无效与可撤销的区别有哪些？       合同无效与可撤销的区别有哪些？合同的效力主要分为有效，无效和可撤销，有效合同您想必都很清楚，但是合同无效和合同可撤销很多人都会把它们两者进行混淆，针对这个问题，我们为您讲解了合同无效与可撤销的区别，希望对您有所帮助。一、合同无效和可撤销的区...... 有问题要咨询？夫妻房子被儿抵押,行为是否有效？ 事发地：*<--请留地址，便于分析 手机号：*<--请留手机，以便律师回复 热门城市 青岛律师  德州律师  北碚区律师  池州律师  黔江区律师  曲靖律师  武汉律师  汉中律师  新乡律师  澳门半岛律师  绵阳律师  佳木斯律师  张掖律师  江门律师  芜湖律师  威海律师  巴彦淖尔律师  泸州律师  吐鲁番律师  信阳律师

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