法律知识
首 页
全国分站
法律咨询
律师黄页
专业律师
律师说法
律所名录
法律知识
律师在线
法律人才
法网大全
首页
>>
法律知识
须办理登记的质押合同包括什么？
律师文集
须办理登记的质押合同包括什么？ 一、哪些抵押合同必须登记才生效
依据不同性质的物设定的抵押权，有必须经登记后才能生效和自双方签字后生效两种抵押合同。根据我国《担保法》第42条之规定，法定必须办理登记才生效的抵押合同为以下五种：
1、以无地上定着物的土地使用权抵押的，应去核发土地使用权证书的土地管理部门办理抵押登记;
2、以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，应去县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记;
3、以林木抵押的，应到县级以上林木主管部门办理抵押登记;
4、以航空器、船舶、车辆抵押的，应到运输工具的登记部门办理抵押登记;
5、以企业的设备和其他动产抵押的，应到财产所在地的工商行政管理部门办理抵押登记。
以其他财产设立抵押权的，抵押合同自签订之日起生效;但未办理登记的，不得对抗第三人。
二、抵押合同的主要内容
质押合同，是出质人与质权人双方基于主债务合同就质物担保事项达成的书面担保合同。质押合同与抵押合同有相似之处，关键是担保期限内担保物谁占有。质押合同是质权人(通常是债权人)与出质人(既可以是债务人，也可以是第三人)签订的担保性质的合同。出质人将一定的财物(通常是动产、有价
证券
等)交质权人占有，向质权人设定质押担保，当债务人不能履行债务时，质权人可以依法以处分质物所得价款优先受偿。
抵押人与抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。这是关于抵押合同要式性的规定。合同的形式主要有两种：一是书面形式;二是口头形式。抵押合同是当事人对未来的事项达成的协议，应当采用书面形式。如果没有书面的抵押合同，不仅担保的范围不好确定，甚至连是否设置抵押、以什么作抵押、抵押合同生效的日期都无法确定。如果当事人没有采用书面形式，可以认为抵押合同没有成立。
三、抵押合同应当包括以下内容：
1、被担保的主债权种类、数额;
2、债务人履行债务的期限;
3、抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属;
4、抵押担保的范围;
5、当事人需要约定的其他事项。
抵押合同不完全具备上述规定内容的，可以补正。对当事人来说，合同就是法律。合同的内容必须完备、具体、明确，才好履行。合同的性质不同，合同的内容也不相同。
综上所述，关于须办理登记的质押合同包括哪些这个问题，其实法定必须办理登记才生效的抵押合同主要是有五种，包括以无地上定着物的土地使用权抵押的、以林木抵押的、以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的等
·
《合同法》中合同违约金如何规定的？
《合同法》中合同违约金如何规定的？一、违约金违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。违约金具有担保债务履行的功效，又具有惩罚违约人和补偿无过......
·
书面签订合同后口头变更的合同是否有效
书面签订合同后口头变更的合同是否有效一般而言，我们与当事人签订合同时所运用的方式是书面签订的方式，但是很多情况下在书面签订了合同之后合同还会有许多问题，有时候当事人会采取口头双方协定的方式来对合同进行一个变更。那么这样的方式有效吗，会造成怎样的后果呢？下文详细......
·
合同邀约,合同要约的区别
合同邀约,合同要约的区别是什么？我国依法治国方针实施以来，法律规定的范围越来越广，人民也坚信，自己的权利可以通过法律的收到得到保护。人们在了解法律的同时，也总是会遇到很多问题，一些概念容易混淆在一起。下面我们就来说说合同邀约和合同要约的区别是什么?一、合同要邀的......
·
如何行使合同撤销权或变更权？
如何行使合同撤销权或变更权？一、如何行使合同撤销权或变更权？撤销权人既可以撤销合同，也可以变更合同，存在撤销权与变更权的选择问题，而这一般由撤销权人自由选择，他人不得干涉。《合同法》第54条第3款规定，“当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。”可见，......
·
潍坊刑事律师：持刀抢劫案成功辩护
——不劳而获思想作祟，持刀抢劫被判刑责一三年一月份，我办理了一起涉嫌抢劫的案件，当事人是未成年人，辍学后来到潍坊某酒店打工。因缺钱花，经某个同事提议，三个人就趁半夜出来连续抢劫了两个人，并且是持刀抢劫，一次抢了四百来元，一次抢了五百多元，......
·
成都律师经济合同婚姻继承财产专业律师
成都律师经济合同婚姻继承财产专业律师：12万同居保证金亦捆不住露水夫妻的同居案例，为你解读了相关同居的法律知识。案中两位当事人约定双方..破裂不能相处时，12万为女方所得，其协议的实质是将同居..金钱化。为何会有这样的事情?法律上应当如何处理此类案件......
·
兰溪市看守所
浙江省兰溪市看守所地址在兰溪市兰花路杨家头，靠近长江工业园，兰溪市看守所是羁押全市被逮捕、刑事拘留人员，以及监管被判处有期徒刑一年以下或余刑一年以下罪犯的强制执行机关，是一所县级中型看守所。友情提示：兰溪市看守所不准家属会见，只有律......
·
南京离婚孩子抚养
南京离婚律师教您如何取得南京离婚孩子抚养权，提供南京离婚子女抚养协议、南京离婚孩子抚养费的计算标准，告诉您南京离婚孩子抚养费怎么算，离婚后孩子的抚养费标准是怎样的?◆南京离婚孩子抚养权如何争取？1、证明经济状况良好的，应提交工资单或其它......
·
土地拍卖的基本程序
一、土地管理部门于公开拍卖前30日发出拍卖公告； 二、竞买人报名参加竞买并索取有关文件； 三、竞买人向拍卖人报送参加竞买的有关资料，经审核批准成为竞买人，交纳保证金，领取竞买号牌； 四、在约定的时间、地点并按以下程序公开拍卖： 1.主持......
·
员工工伤赔偿协议书范本
在工作中最应该避免的就是安全事故，每个公司都会三令五申防止安全事故的发生，然而当员工在工作中受伤后，公司出于道义或法律都应进行相应的工伤赔偿，一份规范合法的员工工伤赔偿协议书既可以保障员工的权益，更能避免事故处理后期一些不必要的麻烦。那么员......
·
如何申办婚前财产约定协议公证？
我国婚姻法规定,婚前财产属于夫或妻个人所有,但由于在婚姻关系存续期间,夫妻长期共同使用、消耗、变更上述财产，使如何认定婚前财产的范围和产权归属成为司法实践中最棘手的问题之一、也是婚姻纠纷中双方经常争议的焦点。婚前财产约定协议公证是指公证机构依法......
热门城市
台州律师
静海区律师
伊春律师
拉萨律师
唐山律师
保亭律师
东方律师
密云区律师
天门律师
万盛区律师
濮阳律师
益阳律师
珠海律师
承德律师
榆林律师
宜春律师
湖北律师
吉安律师
黔东南律师
庆阳律师
推荐律师
上海
邱国开律师
法学学士 执业12年
13052261268
上海
唐敏峰律师
执行主任 执业14年
18501560386
江苏
章浩律师
副主任 法学学士
18951945636
江苏
王庆磊律师
副主任 法学学士
18036231135
律师咨询
·
7W多得经济纠纷案接不接
·
请问大泽可以凭录取通知书领取教育奖励金吗？
·
我今天在东门溜达发现XX学习机开始免费送。后面有让我
·
兰大状，您好！ 您的回复！
·
工伤。在餐厅上班，长期洗碗，导致手有不适
·
工厂上班试用期内能不能辞职？
·
如果公司违反职工代表大会决议，上诉法院是否受理？
·
财产归属,我和我老婆现在想买房
·
刘律师您好:刑事申诉怎么打？
·
你好，律师，离婚起诉流程是怎样的？
·
我在厂里上班按正常辞职一个多月了，工资还有一个月没发
·
民事纠纷，申请上诉
首页 >>法律知识
法学学士 执业12年
律师咨询