法律知识
首 页
全国分站
法律咨询
律师黄页
专业律师
律师说法
律所名录
法律知识
律师在线
法律人才
法网大全
首页
>>
法律知识
一、财产分割后得到的房子需要过户吗?
律师文集
一、财产分割后得到的房子需要过户吗?
财产分割后得到的房子需要过户，
离婚
房屋过户手续办理流程：
1、贷款还清，
离婚
房产
过户：
(1)过户资料
①凭生效后《
离婚
协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关
房产
归属的条款;
②《
离婚
证》;
③双方《身份证》;
④原房屋抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。
(2)过户流程
双方共同到当地房地产管理部门办理产权转移手续：公证处办析产公证(有
离婚
判决书无需)→交易中心办转绘→房管局办免契税申请→办析产登记手续并缴交登记费→取证。
2、贷款未还清，
离婚
房产
过户：
(1)过户资料：同上。
(2)过户步骤：
①到房管部门办理权属变更手续：方法同上。
②到银行办理贷款权利(义务)人变更手续。
二、
离婚
后房子怎么分配?
《民法典》(自2021年1月1日起施行)第一千零八十七条：
离婚
时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
(一)一方赠与另一方
房产
婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的
房产
赠与另一方，赠与方在赠与
房产
变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照赠与合同的规定处理。此时，如果一方赠与另一方
房产
，哪怕是结婚很多年，只要是
房产
未过户的，赠与一方也可以撤销赠与，
离婚
时
房产
还是属于赠与一方，不予分割。
(二)一方父母出资购房
婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。此时，婚后一方父母出资买房的，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系，
离婚
时作为夫妻一方个人财产，不予分割。
(三)双方父母出资购房
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，
离婚
时按照出资份额按份分割。
(四)一方婚前购买房屋
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，
离婚
时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，
离婚
时应由产权登记一方对另一方进行补偿。此时，对于婚前购买的房屋，即使婚后共同还贷的，房子也属于夫妻一方个人财产，
离婚
时财产不予分割。
(五)以父母名义买房
婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，
离婚
时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。此时，双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子的产权属于父母，
离婚
时不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。
(六)以按揭贷款的方式买的房屋
以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。在婚姻关系存续期间，双方是以共同收入来偿还银行贷款本息的，所以只能认定该套房屋的现有价值属于夫妻共同所有。对于房屋产权的分隔，在实践中，分割夫妻共同财产，原则上应当均等分割。根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况，由双方协议处理。但应当分两种情况区别对待：
一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产。
二是在婚后，偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的，应当归属于双方共同财产，按按揭的数额分割。
由于房屋是属于不动产，而对于大多数的不动产而言，若是所有者发生了变化，是一定需要办理过户的手续的。在过户的同时，也需要到银行缴纳由于过户而产生的税额。对于那些在获得房屋之后没有过户的情形，有可能会与其他主体产生民事纠纷。
·
共同房产离婚房子归谁所有？
房产归属的纠纷是夫妻离婚时最常见的纠纷之一。离婚后房产归谁所有需要根据法律和司法解释的规定进行分配，但是由于法律的概括性，很多情形在法律中没有作出明确的规定。因此，为了解决共同房产离婚房子归谁的问题需要了解下面的知识。一、共同房产离婚房子归谁1、新婚姻法，婚......
·
买卖农村中的房屋有效条件有哪些
在实践中，买卖农村房屋是需要符合法定条件的，否则就会导致买卖行为无效，那买卖农村中的房屋有效条件有哪些呢？国家保护农业用地，并限制农村房屋的买卖，这也就意味着实践中有些关于农村房屋的买卖是无效的。那究竟哪些农村房屋的买卖是无效的呢？详细内容，我们一起在下文中进......
·
丧偶儿媳有权继承房子吗
丧偶儿媳有权继承房子吗?1、丧偶儿媳一般不享有继承权，但是，根据《中华人民共和国继承法》第12条和《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》的有关规定，丧偶儿媳对公婆、丧偶女婿对岳父母生活提供了主要经济来源，或在劳务等方面给予了主要扶助的，应当认定其尽了主要赡养义......
·
如何进行商品房合同更名
如何进行商品房合同更名商品房合同当中的名字，其实也就是实际购买商品房的人，而日后办理房产证的时候，也是以商品房合同上面的名字为准的。实践中在商品房合同上签字之后最好不要进行变更，若非要更名的话也是可以的，那到底此时该如何进行商品房合同更名呢？我们马上为你做详细......
·
句容市看守所位置在哪里？会见时间、位置导航
镇江市句容市看守所位置在江苏省句容市华阳镇句卓路8号，邮政编码:212400，......
·
绍兴市上虞区看守所
绍兴市上虞区看守所地址在浙江省绍兴市上虞区华孚南区......
一年。生育前要缴费满1年的生育保险。即使您没有交满，但是如果您爱人交满一年的社保也是可以报生育的费用的。但是没有女生特有的......
·
婚外生子男方要坐牢吗?
我国实行的是一夫一妻制，这也就要求夫妻双方在婚姻存续期间要彼此忠诚。但实践中会出现男方已有配偶，却与第三者生育子女的情形。男方的这种行为首先就违背了婚姻忠诚的原则，那婚外生子男方要坐牢吗?我们将通过以下内容为您详细说明。一、婚外生子男方要坐......
一、残疾赔偿金另行提起民事诉讼怎么做根据新刑诉法第一百零一条“人民法院审理附带民事诉讼案件，可以进行调解，或者根据物......
对房屋买卖有哪些惩罚性赔偿规定?1、具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解......
挪用资金罪认定规定是什么？一、挪用资金罪认定规定是什么?挪用资金罪认定规定是存在者刑法当中272条所规定的情形，根据刑法......
一、开庭前没有批捕还需要判刑吗?开庭前没有批捕是否需要判刑，应当根据诉讼案件的犯罪事实来认定，如果犯罪事实达到了判刑的......
医保卡治疗工伤法律责任是什么?诈骗公私财物，数额较大的处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或单处罚金;数额巨大或者有其他......
房屋买卖终止协议怎么写?房屋属于价钱昂贵的商品，一旦签字盖章确认就产生了法律效力，签订购买合同与撤销合同都应该慎重对待，注......
·
采集、供应血液、制作、供应血液制品事故罪
一、概念及其构成采集、供应血液、制作、供应血液制品事故罪，是指经国家主管部门批准采集、供应血液或者制作、供应血液制品的部门，不依照规定进行检测或者违背其他操作规定，造成危害他人身体健康后果的行为。（一）客体要件本罪侵犯的客体是复杂客体，其......
有问题要咨询？
一、财产分割后得到的房子需要过户吗?
事发地：
*
<--请留地址，便于分析
手机号：
*
<--请留手机，以便律师回复
热门城市
石嘴山律师
怒江律师
阿克苏律师
屯昌律师
大洋洲律师
阜阳律师
昌都律师
铜川律师
江苏律师
本溪律师
玉林律师
曲靖律师
东莞律师
保亭律师
赤峰律师
琼海律师
武清区律师
福建律师
荆门律师
黑河律师
推荐律师
江苏
姜舂律师
副主任 执业15年
18261971312
浙江
林鑫律师
副主任律师 法学学士
18868876507
广东
陈芝廉律师
法学硕士 执业9年
18620487148
山东
许义园律师
法学学士 执业7年
13061416368
广东
张逸律师
副主任律师
13016625942
浙江
何强律师
副主任律师 法学硕士 执业14年
18868876507
律师咨询
·
人在福建省宁德市被抓，青海刑侦大，说是卖卡罪
·
有一个公司欠我们公司的钱。员工去收钱，在他们公司等有
·
怀孕可是宝宝不是老公的
·
我的朋友，5月23日在武功看守所刑事拘留，组织卖淫罪
·
您好！张律师，我想咨询一下关于离婚方面的问题。
·
是不是被骗了我今天接到网上贷款电话说贷款3万元，我改
·
村干部达到退休年龄未退休，在职死亡有相关补助么？
·
别人委托我为他们工厂招工人
·
关于房屋何时搬走问题,本人购买于10月份购买2手房一套
·
你好我孩子的扶养权归他妈妈了我的收入学历没有他妈妈高
·
房产买卖纠纷,我是福建的
·
再审和申诉是否有时效规定
首页 >>法律知识
副主任 执业15年
律师咨询