法律知识
首 页
全国分站
法律咨询
律师黄页
专业律师
律师说法
律所名录
法律知识
律师在线
法律人才
法网大全
首页
>>
法律知识
不动产合同生效条件是哪些？
www.cnLaw.net
法律知识
不动产
合同
生效条件是哪些？具备什么条件
合同
才会生效房屋、土地等不可以移动的
建筑
物都是属于不动产，那么购买房屋土地等都是需要签订不动产
合同
的，签订
合同
后是否能马上产生法律效力呢?那么不动产
合同
生效条件又是什么呢，接下来就为您来解释一下。 1、行为人在缔约时具有相应的民事行为能力 民事行为能力是指民事主体以自己的行为设定民事权利或者义务的能力。
合同
作为民事法律行为，只有具备相应民事行为能力的人才有资格订立;不具有相应的民事行为能力的人所订立的
合同
为效力待定的
合同
。但不具有相应民事行为能力的人可以通过其法定代理人订立
合同
。行为人具有相应的民事行为能力是指订立
合同
的行为人具有订立
合同
时相应的意思表示能力，而非指
合同
的当事人具有相应的民事行为能力。这也就说明，行为人可以是
合同
的当事人，也可以不是
合同
的当事人，即行为人可以与
合同
的当事人为同一人，也可以出现不一致的情形。 2、意思表示真实 意思表示真实是指表意人即意思表示的行为人的表示行为应当真实反映其内心的效果意思，即当事人的内在意志和外在意思一致即为真实。 3、不违反法律或社会公共利益 此要件是针对
合同
的目的和
合同
的内容而言的。
合同
的目的是当事人缔结
合同
所欲达到的一种效果。
合同
的内容是指
合同
中规定的权利和义务所指向的对象。纵使
合同
的生效的其他要件都具备，但因
合同
的目的或内容违反了法律或社会公共利益，也会使
合同
归于无效。虽然我国的
合同
法奉行
合同
自由原则，即当事人可自由协商确定
合同
的内容，但是当事人的自由不能超出法律的限制。 (4)具备法律、行政法规规定的
合同
生效必须具备的形式要件 所谓形式要件，是指法律、行政法规对
合同
形式上的要求，形式要件通常不是
合同
生效的要件，但如果法律、行政法规规定将其作为
合同
生效的条件时，便成为
合同
生效的要件之一，不具备这些形式要件，
合同
不能生效。当然法律另有规定的除外。以上就是我们为您带来的不动产
合同
生效条件。从上文中我们了解到了不是
合同
一成立就能马上产生法律效力的，而是必须满足了一定的条件
合同
才能生效，您在签订
合同
的时候一定要多多注意。
·
什么是买卖合同留置权，留置权的适用范围是...
什么是买卖合同留置权，留置权的适用范围是怎样的一、买卖合同留置权留置权是指债权人按照合同的约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依照法律规定留置财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。1、成立留置权的成立：......
·
如何约定合同的违约责任
如何约定合同的违约责任签订合同是交易稳定、有序进行的保障，并且双方就交易将合同写的越清楚越好，涉及的面越广越好，就比如：最好是将违约责任、解决合同争议的方法都约定一下。那么，在交易中，当事人之间应该怎么约定合同的违约责任？请在下文中进行具体了解。一、怎么约定合......
·
合同到期不续签是辞职还是离职
合同到期不续签是辞职还是离职一、合同到期不续签属于离职吗？?1、劳动合同到期，属于《劳动合同法》第四十四条劳动合同期满的情况，如果双方没有续签劳动合同，则双方的劳动关系自合同到期之日起终止，这并不以劳动者所从事的是技术工作而转移。劳动者的劳动合同到期，不再......
·
如果合同就签一份可以告他吗
可以，合同份数少这个事不影响合同效力的，只要合同内容不违法流程不违法，合同就有效。合同是双方当事人的合意，最好一式两份，如果只有一份的，只要有双方当事人的签字也有效。合同当事人必须具有相应的民事权利能力和民事行为能力以及缔约能力，才能成为合格的合同主体。若主体......
·
江宁债务律师_江宁债务纠纷律师江宁要帐,江宁要债,江宁讨账,江宁讨债公司,江宁收账等法律咨询,江宁讨
江宁债务律师工程款纠纷应该如何解决1、发包方拖......
一、婚后买房父母出资父母还贷算夫妻共同财产吗?婚后买房父母出资父母还贷的情况下，如果父母确定为赠予的情况则可以算做夫妻共......
公司的债权债务与股东无关对吗？一、公司的债权债务与股东无关是不肯能的1、在公司制的组织形式下，股东以出资为限承担有限公司......
行政法证据规则是什么？行政法证据规则是什么?根据我国《行政处罚法》第三十二条和第四十三条、《行政诉讼法》以及有关司法解......
机动车驾驶者要是在醉酒的状态下，驾驶机动车上路的话，那么这样的行为不仅属于交通违章行为，同时也触犯了《刑法》，构成危险驾......
湖南省城镇国有土地使用权出让和转让区别是什么在现实生活中，我们深切的认识到了土地资源对于我们的重要性，各种活动都离不开土......
先抗辩权可否诉前放弃？先抗辩权如果在保证债务中，如果保证人对债权人不享有要求其对待给付的权利，但不能等于保证人仅承担义务......
行政诉讼给判决还是裁定？一、行政诉讼给判决还是裁定?行政诉讼的处理结果，根据不同的类型，可以进行判决或者裁定，两者都是......
未办理结婚登记生育第一个子女随着“全面两孩”政策的实施，新条例适当减轻了对未办理结婚登记生育子女的法律责任。新条......
法律规定中强奸罪的特征是什么？一、强奸罪的特征是什么1、必须是违背了妇女的真实意愿判断与妇女发生性关系是否违背妇女的......
有法律问题要咨询？
事发地：
*
<--请留地址，便于分析
手机号：
*
<--请留手机，以便律师回复
热门城市
晋中律师
七台河律师
潼南区律师
九龙坡区律师
大兴安岭律师
大渡口区律师
盐城律师
台州律师
景德镇律师
阿勒泰律师
菏泽律师
绥化律师
北辰区律师
深圳律师
淮北律师
松原律师
日喀则律师
泰安律师
长沙律师
红桥区律师
专业律师
江苏
王庆磊律师
副主任 法学学士
18036231135
上海
赵海晨律师
法学硕士 执业23年
18868876507
上海
邱国开律师
法学学士 执业12年
13052261268
江苏
史微微律师
部门主任 法学学士
13813125429
江苏
章浩律师
副主任 法学学士
18951945636
上海
罗东升律师
主任律师
18516500148
律师咨询
·
危险品从业资格证可以开炸药车吗
·
受让一新农村集资房，该房全部房款由我交付
·
求助：我签的这份保密协议有效吗？
·
你好，下高速限?0，不小心开?5，有违章?
·
不知道算是不是1级工伤,我朋友的父亲因打工右手短了三个指母
·
我想贷款可是里面有一个授权金2000000
·
旅行社拖欠赔
·
我父亲65岁，在一家物流公司干零活，1月5日在一家物
·
结婚了，但老婆不愿意领结婚??
·
提交鉴定所需要的材料需要质证和认证
·
你好，我想咨询一下，物业费照常交又格外收取，车辆管理费这样合不合理？
·
未上门办理的信用卡要还吗
江苏
王庆磊律师
副主任 法学学士
18036231135
上海
赵海晨律师
法学硕士 执业23年
18868876507
上海
邱国开律师
法学学士 执业12年
13052261268
江苏
史微微律师
部门主任 法学学士
13813125429
江苏
章浩律师
副主任 法学学士
18951945636
上海
罗东升律师
主任律师
18516500148
首页 >>法律知识
副主任 法学学士 
律师咨询