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土地使用权为出让概念是否要明确规定 www.cnLaw.net 法律知识 对于土地使用，国家应该有明确的要求，并且这种要求也正在逐渐的完善当中，所以今天我们共同讨论一下土地使用权在出让方面的相关界定，根据有关的说法，在出让方面，应该由政府以及相关部门做鉴定，具体来看下面的文章。 关于土地使用权出让金在我国有两种不同的理解。 从广义上讲，土地使用权出让金是指政府作为城镇土地的所有者将土地使用权在一定年限内让与土地使用者时所收取的费用。即土地的批租价格。一般而言，土地价格应包括土地资源(物质)价格和土地资本(资产)价格两部分。土地价格=(地租÷银行利息率) 土地投资成本 土地投资应得利润从狭义上讲，土地使用权出让金是指政府作为城镇土地的所有者将土地使用权在一定年限内让与土地使用者时收取的地租资本化的费用。即土地资源价格。 土地使用权出让金的广义与狭义之分实际上是“租金”与“地租”的区别。 在我国的土地使用权出让的实践中，这两种意义上的土地出让金都在使用，由于其外延不同，往往会造成误解。如《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》指出：“土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付使用权出让金的行为。”“土地使用权出让可以采取以下方式：协议、招标、拍卖。”“土地使用者在支付全部土地使用权出让金后，应当依照规定办理登记，领取土地使用证，取得土地使用权。”“依照本条例收取的土地使用权出让金列入财政预算，作为专项基金管理，主要用于城市建设和土地开发。”在这里土地使用权出让金实际上指的是广义的。因为土地使用权的出让方式有协议、招标和拍卖3种形式，与这3种形式相适的土地(“生地”除外)价格就应包括土地资源价格和土地资产价格。而且支付了全部土地使用权出让金后就可以领取土地使用权证，这也说明土地出让金是土地价格的全部，而不是其中的一部分。另外从土地出让金的使用方向上看，它主要用于城市的建设和土地开发，是城市土地“再生产”资金的来源。阅读过上述文章中的有关内容，我们就能够了解到了土地使用权出让是指具体什么内容，更多，我们也就了解了，土地使用权在我们国家法律的广义以及狭义的具体之分，所以土地使用权在出让的界定，也就是上文中的这些内容。 ·重庆合川铁路征地补偿新标准是怎样的？   重庆合川铁路征地补偿新标准是怎样的？国家需要征收的土地越来越多，这些土地征收的范围也是非常广的，除了住宅区，农田被征收之外，高速公路的征地也是多种多样的，您在了解征地之时，要了解的东西就非常的多，弄清楚这些之后，就可以避免非常多不必要的纠纷。而最新的重庆合川铁...... ·惠水征地补偿标准是根据哪些因素确定的   惠水征地补偿标准是根据哪些因素确定的一、惠水征地补偿标准是根据哪些因素确定的?征地补偿标准是依据土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活水平保障等因素确定的。根据我国土地法之规定:征收土...... ·农村土地流转有没有补贴？   农村土地流转有没有补贴?有，农民将土地通过转包方式进行了流转，转包的人就有权进行农业生产并领取国家发放的农业补贴，而原承包人取得的是土地流转的收益，就是转包人付给的承包费用。现在转包的人拿到国家补贴后不再进行耕种，而是把土地还给了农民，也就是原承包人，那么原承包...... ·农民开荒的地被征收能拿到补偿吗?   农民开荒的地被征收能拿到补偿吗?农民开荒地的开荒形式也分为两类：一类是农民擅自开荒，第二类是农民在国家政策允许范围之类进行开荒。根据《土地管理法》第三十八条规定：国家鼓励单位和个人按照土地利用的总体规划，在保护耕地和改善生态环境，防止水土流失和土地荒漠化的前提...... ·江宁专利律师_南京专利诉讼律师处理南京专利侵权赔偿问题   专注专利纠纷案,提供专利侵权诉讼、专利申请、专利无效、专利保护、专利转让...... ·保证合同生效的条件是什么？   保证合同生效的条件是什么?担保合同生效的一般要件，是指欲使已成立的担保合同发生完备的法律效力而应当具备的法律条件。合同生效的要件是判断合同是否具备法律效力的标准。1、保证当事人具有相应的订立合同的能力。所谓相应的订立合同的能力，是指合同主体据......     工业用地征地补偿新标准在拆迁中工业企业主最关心的问题就是能获得多少补偿，补偿项目有哪些，虽然关心，但却不是很清楚相关的......     网络诈骗分为几种，网络诈骗的手段有哪些？网络的发展给人们的生活带来了极大的便利，同时网络安全也存在隐患，这点从近年来网络......     如何确定未婚先孕孩子的抚养权吗?在未婚先孕并且生下了孩子的情况下，此时的孩子属于非婚生子女，但作为孩子的父母也是需要对孩子......     税务行政处罚多长时间可以起诉？一、税务行政处罚多长时间可以起诉?税务行政处罚后提出诉讼的时间，一般是自该行政处罚后的6...... ·商标共有人合同能有效的保证合法的商标专用权吗？   商标共有人合同能有效的保证合法的商标专用权吗？在如今的社会上，很多小年轻都想要自己创业，开公司、开工作室、开小商店，但是肯能回因为自己手里的第一桶金不够，又或者是想找几个能一起奋斗的伙伴，我们就会想着合伙创业，但是现在国家为了能很好的管理......     行政处罚法第十八条解释的内容是什么一、行政处罚法第十八条解释的内容是什么?《中华人民共和国行政处罚法》第十八条行政...... ·强制执行公证是什么意思   强制执行公证是什么意思一、强制执行公证是什么意思对经公证的以给付为内容并载明债务人愿意接受强制执行承诺的债权文书，债务人不履行或者履行不适当的，债权人可以依法向有管辖权的人民法院申请执行。前款规定的债权文书确有错误的，人民法院裁定不予执行......     交通肇事罪共犯司法解释规定交通肇事后，单位主管人员、机动车辆所有人、承包人或者乘车人指使肇事人逃逸，致使被害人因得不到救...... 有法律问题要咨询？ 事发地：*<--请留地址，便于分析 手机号：*<--请留手机，以便律师回复 热门城市 伊犁律师  甘南律师  西宁律师  益阳律师  昆明律师  琼海律师  内江律师  乐山律师  佛山律师  苏州律师  株洲律师  潮州律师  焦作律师  赤峰律师  金昌律师  湖州律师  北辰区律师  九江律师  晋中律师  大渡口区律师

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