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一、通过假离婚买房破限购无效吗?
律师文集
一、通过假
离婚
买房破限购无效吗?通过假
离婚
来买房破限购的方法，是无效的，国家发改委、央行等多部门联合签署了《关于对婚姻登记严重失信当事人开展联合惩戒的合作备忘录》，提出加大对婚姻登记领域严重失信行为的惩戒力度，对假
离婚
破限购买房的行为不予支持。《备忘录》规定，联合惩戒对婚姻登记严重失信的当事人，那些伪造结婚证、
离婚
证等证件证明，或带着伪造证件办理结婚、
离婚
的当事人，将列入严重失信名单，在应聘国家公职人员，出任金融机构高管及申请贷款、补贴等多方面都将受到严重限制。事实上，国家出台项政策，很大层面上是为了遏制“假
离婚
”买房，如今，企图通过“假
离婚
”躲避限购实现购房的行为，已经行不通了。二、法律上没有“假
离婚
” 弄假成真不受保护从法律上来说，夫妻双方一旦办理
离婚
登记，在法律上两人的婚姻关系就算完全解除，包括财产分配、子女抚养权等问题在双方办理
离婚
登记时就已经达成协议。之后出现的任何纠纷都不再受婚姻法保护。通常，假
离婚
买房的夫妻会在《
离婚
协议》上约定
房产
归一方所有，以使得无房的一方获得购房资格。但是，假使办理完
离婚
登记后获得房屋的一方后悔，另一方也无法通过法律途径也不能实现复婚或重新分配财产等。即便假
离婚
后的两个当事人再次复婚，当初
离婚
时被分割的财产同样将作为一方的个人财产，如再
离婚
，这部分财产也是无权作为夫妻共同财产进行分割的。所以，假
离婚
虽然曾经让一些人获得了一些好处，但鉴于其存在的风险和当前政策的打压，建议购房者还是要慎重!毕竟房子是用来住的，有房的家庭何必如此挑战政策权威，因小失大就得不偿失了。需要明确的一点是，法律上并没有假
离婚
的说法，一旦办理了
离婚
手续就解除了夫妻之间合法的婚姻关系，所以通常所说的假
离婚
是在
离婚
买房后再进行结婚，但如果涉及到
离婚
后不认账，或者发生矛盾纠纷时难以认定的情况，在法律上是不支付的，具体情况由司法机关认定为准。
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