法律知识
首 页
全国分站
法律咨询
律师黄页
专业律师
律师说法
律所名录
法律知识
律师在线
法律人才
法网大全
首页
>>
法律知识
工程质量保证金的最新规定是怎样的
律师文集
工程质量保证金的最新规定是怎样的
建设工程质量保证金管理办法
第一条 为规范建设工程质量保证金管理，落实工程在缺陷责任期内的维修责任，根据《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《国务院办公厅关于清理规范工程建设领域保证金的通知》和《基本建设财务管理规则》等相关规定，制定本办法。
第二条 本办法所称建设工程质量保证金(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。
缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。
缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，由发、承包双方在合同中约定。
第三条 发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定：
(一)保证金预留、返还方式;
(二)保证金预留比例、期限;
(三)保证金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式;
(四)缺陷责任期的期限及计算方式;
(五)保证金预留、返还及工程维修质量、费用等争议的处理程序;
(六)缺陷责任期内出现缺陷的索赔方式;
(七)逾期返还保证金的违约金支付办法及
违约责任
。
第四条 缺陷责任期内，实行国库集中支付的政府投资项目，保证金的管理应按国库集中支付的有关规定执行。其他政府投资项目，保证金可以预留在财政部门或发包方。缺陷责任期内，如发包方被撤销，保证金随交付使用资产一并移交使用单位管理，由使用单位代行发包人职责。
社会投资项目采用预留保证金方式的，发、承包双方可以约定将保证金交由第三方金融机构托管。
第五条 推行银行保函制度，承包人可以银行保函替代预留保证金。
第六条 在工程项目竣工前，已经缴纳履约保证金的，发包人不得同时预留工程质量保证金。
采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的，发包人不得再预留保证金。
第七条 发包人应按照合同约定方式预留保证金，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的，保函金额不得高于工程价款结算总额的3%。
第八条 缺陷责任期从工程通过竣工验收之日起计。由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收的，缺陷责任期从实际通过竣工验收之日起计。由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收的，在承包人提交竣工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期。
第九条 缺陷责任期内，由承包人原因造成的缺陷，承包人应负责维修，并承担鉴定及维修费用。如承包人不维修也不承担费用，发包人可按合同约定从保证金或银行保函中扣除，费用超出保证金额的，发包人可按合同约定向承包人进行索赔。承包人维修并承担相应费用后，不免除对工程的损失赔偿责任。
由他人原因造成的缺陷，发包人负责组织维修，承包人不承担费用，且发包人不得从保证金中扣除费用。
第十条 缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。
第十一条 发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14天内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当按照约定将保证金返还给承包人。对返还期限没有约定或者约定不明确的，发包人应当在核实后14天内将保证金返还承包人，逾期未返还的，依法承担
违约责任
。发包人在接到承包人返还保证金申请后14天内不予答复，经催告后14天内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。
第十二条 发包人和承包人对保证金预留、返还以及工程维修质量、费用有争议的，按承包合同约定的争议和纠纷解决程序处理。
第十三条 建设工程实行工程总承包的，总承包单位与分包单位有关保证金的权利与义务的约定，参照本办法关于发包人与承包人相应权利与义务的约定执行。
第十四条 本办法由住房城乡建设部、财政部负责解释。
第十五条 本办法自2017年7月1日起施行，原《建设工程质量保证金管理办法》(建质[2016]295号)同时废止。
·
困难职工申请书范文怎么写？
困难职工申请书范文怎么写？在实际生活中，往往会有部分员工的家庭的负担很重。面对这种情况，员工可以向所在单位提出困难职工申请。但很多员工其实并不知道困难职工申请该怎么写，又有什么内容和格式要求呢。在这里，的我们为您准备了一篇困难职工申请书范文。一、困难职工申请书......
·
很多时候，在提前终止劳动合同的情...
很多时候，在提前终止劳动合同的情况下，可能用人单位需要对劳动者做出一定的补偿，也就是支付经济补偿金。但是就这个终止劳动合同的补偿金，您知道应该怎么计算吗？我们收集了相关资料，马上为你做详细解答。一、哪些情形终止劳动合同有补偿金?以下情形终止劳动合同，用人单位......
·
《屋面工程质量验收规范》最新内容...
《屋面工程质量验收规范》最新内容是什么？在我们现实生活中，每当有什么建筑工程展开时，质量问题是您最为重视的。在这其中，房屋的工程质量问题更是会引人注目。那么，一般的屋面工程是如何进行验收的呢?下面就让我们根据《屋面工程质量验收规范》最新内容为您进行解读。一、屋......
·
伤残鉴定和工伤鉴定结果通用吗
对于我国公民来说，其实国家制定的好多基本法规，都是切实维护公民的基本利益的。在遇到员工工伤这样的事情以后，其实对各位劳动者来说，一定要尽最大的努力争取到自己所有合法的权益。比如说，我们可以做伤残鉴定，也可以做工伤鉴定，在下文我们将为您介绍一下，伤残鉴定和工伤鉴......
·
离婚了可以“轮流抚养”孩子吗
夫妻离婚了，孩子的抚养权谁都想拥有，可是孩子只有一个，那该怎么办？近年来，.调解的离婚纠纷案件中，逐渐出现了一种新的抚养协议，夫妻双方协议轮流抚养孩子，改变了传统的离婚后孩子只能归一方直接抚养的方式。通过轮流抚养，父母们都能在孩子成长历程......
·
深圳律师办理取保候审、看守所会见、刑事案件出庭辩护
深圳刑事律师办理深圳看守所会见、取保候审、减刑、缓刑、及无罪案件、毒品犯罪、故意伤害罪、诈骗罪、受贿罪、职务侵占罪等刑事犯罪案件。讯问犯罪嫌疑人的规定：讯问犯罪嫌疑人必须由公安机关或者人民法院的侦查人员负责进行。为了提高讯问效率，......
·
东阳市看守所
浙江省东阳市看守所位于东阳市吴宁镇上卢金店村（2018迁建到城东街道东屏村），是东阳市.关押犯罪嫌疑人的场所，公交到六石、上卢路过东阳市看守所看守所。律师提示：东阳市看守所不准亲属探视，只有律师才能去东阳市看守所会见、了解案情、取保候审、......
·
常州追债公司
常州追债公司合法吗? 律师提示，在法律上，我国一直对讨债公司令行禁止，1995年，公安部、国家工商行政管理局发布通知，禁止任何单位和个人开设讨债公司。通知规定工商行政管理机关对已登记注册的经营讨债业务的公司企业进行清理，并通知其申请办理注销......
·
如何判定劳动关系，相关法律规定有哪些？
虽然，大多数人都知道在外务工的时候需要签订劳动合同，但是现实生活中，还是经常存在没有签订劳动合同就用人的现象。万一出事，用人单位可能要会以不存在劳动关系为由不肯承担责任。这个时候，认定劳动关系就成为当务之急了。那么，如何判定劳动关系以及相关......
·
房屋买卖能否约定管辖
房屋买卖能否约定管辖?在发生房屋买卖纠纷，需要通过诉讼方式解决的时候，首先就要了解这个问题，不然当事人的利益就有可能受到损害。那究竟法律是如何规定的呢?我们整理了相关资料，将在下文中为您解答。我国法律规定，房屋买卖纠纷首先如果有约定的话，按照......
·
何为“三教”
三教，就是指劳教、妇教、少教。 劳教，即为劳动教养人员；少教，一般是指少年劳教，即未成年劳动教养人员，在实践中也往往包含了少年管教；妇教，字面理解是妇女劳教，其实是收容教育的人员，是因卖淫嫖娼犯事，尚不够实行劳动教养，由公安机关决定收容教......
热门城市
文昌律师
舟山律师
乌兰察布律师
临高律师
酉阳县律师
烟台律师
两江新区律师
静安区律师
清远律师
玉林律师
凉山律师
五家渠律师
南充律师
仙桃律师
百色律师
昌平区律师
辽源律师
日照律师
德宏律师
资阳律师
推荐律师
安徽
黄贤柏律师
法学学士 执业14年
15551750882
江苏
姜春律师
副主任 执业15年
18261971312
上海
罗东升律师
主任律师
18516500148
上海
赵海晨律师
法学硕士 执业23年
18868876507
江苏
章浩律师
副主任 法学学士
18951945636
广东
魏向阳律师
副主任
13147094815
律师咨询
·
发生在于都县，喝醉酒的x博。
·
你好你好！！拖欠建筑工程款
·
我在私人商场租柜台销售化妆品，商场冬天了不供暖，当初
·
您好律师，河口区xx化工厂欠我们工资不给，怎样能要回
·
我现在网贷逾期，线下协商解决，付款方式，算不上算，协
·
请问我身份证号在交管12123平台被占用，不能注册应
·
一个网络上的朋友。问我借了一千多块钱，我有他身份证号
·
被邻居家打伤我不和解要怎么办
·
请教关于汽车挂靠的协议问题
·
怎么 在对方不同意情况下离婚
·
我现在一家公司做空调安装，做了六个月了，现在扣我两月
·
我妻子辞职在家备孕，瞒着我网上借钱给抖音主播打赏七八
首页 >>法律知识
法学学士 执业14年
律师咨询