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一、二手房可以贷款30年吗? www.cnLaw.net 法律知识 一、二手房可以贷款30年吗?房龄是直接影响房贷年限的。我们在买二手房时一定要注意查看二手房的房龄，一般来说，购买房龄偏老的二手房获批的贷款年限都比较短，城区的老房子大都属于这类。由于房龄偏老，实际价值评估会更加谨慎，如果房龄超过20年，银行很可能直接拒贷。如果房龄在10年以内，比如次新房，满五年唯一的二手房，则很容易获批较长的贷款年限，通常都能达到20年以上。土地使用年限和房龄不是一回事，我们通常所说的70年、40年指的就是土地使用年限。土地使用年限的起始时间是开发商拿地时间，而房龄则是从开发商交付之日算起。通常情况下，房龄是短于土地使用年限的。部分银行对土地使用年限也有规定，要求贷款年限不得大于土地使用年限。二、二手房贷款的规定二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现 、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展;同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。二手房的贷款与新房有一定的不同，涉及到二手房贷款一般由银行进行认定，由于二手房的年限一般都比较长，涉及到房屋的可靠居住年限，如果已经比较破旧的话，银行可以从放贷的安全性上考虑不予批准，但如果是年限比较少的房屋，则可以贷款的年限是比较长的，具体的以银行认定为准。 ·出租房屋的时候，如果当事人能够协...   出租房屋的时候，如果当事人能够协商达成一致的话，那此时签订书面的租赁合同就是必不可少的了，否则日后就有可能给自身利益造成不必要的损害。但现实中很多人其实并不了解这个房屋出租合同怎么写。对此，我们整理了相关资料，马上在下文中为你做详细介绍。最新房屋租赁合同范本...... ·深圳怎么房屋买卖？   深圳怎么房屋买卖？深圳房屋的买卖只要按照规定，一点也不复杂。买卖双方通过正常的信息沟通渠道，合法交易。如果是新房，则大概分为考察入住条件、房屋验收、办理物业管理手续等流程。二手房买卖，主要包括查档确权、签订合同、资金监管及按揭、赎楼、过户、取证及抵押、发放尾款...... ·房屋买卖中介费什么时候给？   现在二手房房屋买卖大都通过中介的方式进行交易，中介然后从中收取服务费，每个中介公司的服务收取标准不一样，但是给中介费的时候时间应该差不多，那么房屋买卖中介费什么时候给?我们就为您简要分析一下，希望对您有所帮助。一、房屋买卖中介费什么时候给?中介费在你们签订购...... ·房屋买卖合同无效案例的内容   各类房屋买卖合同纠纷中常见的一种类型就是合同无效，在确认房屋买卖合同无效时，会涉及到因合同无效产生的赔偿问题。今天我们将为您分析一件房屋买卖合同无效案例，帮助您了解法院是如何处理房屋买卖合同无效这一情况的内容。一、房屋买卖合同无效案例(一)案例20××年，韩...... ·南京拐卖妇女儿童罪律师   提供刑事辩护帮助，申请取保候审、看守所会见、出庭辩护、申请缓刑等,服务范......     抢劫是严重的危机财产及人身安全的行为。若情节或者导致的危害严重，就触犯了抢劫罪。而持刀抢劫，又给抢劫本身带来了极高的危险......     行政处罚超过时限处理方式是什么?行政处罚向人民法院申请强制执行的，应当自行政处罚的履行期限或者作出行政处罚的行政机关指定的......     一、未婚生育抚养费由谁承担?《中华人民共和国婚姻法》第二十五条规定：“非婚生子女享有与婚生子女同等的权利，任何人不得加以危......     卖假药会被判几年?一、卖假药会被判几年首先，所谓的假药，是指依照《中华人民共和国药品管理法》的规定属于假药和按假药处理......     民事诉讼中被告死亡如何处理?民事诉讼过程中，被告死亡的，法院应当中止审理，等待被告的继承人是否参加诉讼。如果经通知参加诉讼......     撤销监护权案子需要几个月人民法院审理撤销监护人资格案件，比照民事诉讼法规定的特别程序进行，在一个月内审理结案。有特殊情况......     从犯在共同犯罪当中起的是次要作用，因此在对从犯进行处罚的时候，就会比对主犯的处罚轻。但此时还是很有必要先确定从犯的刑事责......     土地使用者提出续期申请怎么续?当土地使用年限到期后，土地使用者准备相关的资料到当地土地局办理续期申请，工作人员将申请提交......     根据法律规定生产假药盒怎么处罚?根据法律规定生产假药盒将会按照我国《刑法》当中的生产销售假药罪来进行有期徒刑的判决。我国《...... 有法律问题要咨询？ 事发地：*<--请留地址，便于分析 手机号：*<--请留手机，以便律师回复 热门城市 临夏律师  宁波律师  庆阳律师  沈阳律师  石家庄律师  酒泉律师  河西区律师  汕尾律师  达州律师  唐山律师  鹤壁律师  和平区律师  玉树律师  石柱律师  衢州律师  九江律师  邵阳律师  丰台区律师  嘉义律师  乐山律师

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