法律知识
首 页
全国分站
法律咨询
律师黄页
专业律师
律师说法
律所名录
法律知识
律师在线
法律人才
法网大全
首页
>>
法律知识
房产土地使用年限40年的依据是什么
律师文集
房产
土地使用年限40年的依据是什么?根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年;仓储用地50年;综合或者其他用地50年。二、土地使用权转让的限定条件首先,转让的土地使用权必须是出让土地使用权。行政划拨土地使用权可以进入转让市场,但在进入前,必须办理土地使用权出让手续,将划拨土地使用权转换为出让土地使用权后方可进入转让市场。其次,土地使用权转让必须符合出让合同或法律规定的转让条件。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第19条规定,未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的,土地使用权不得转让。《城市房地产管理法》规定,转让房地产,应当符合:(1)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;(2)按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的25%以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件;另外,转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书。三、土地使用权证的办理流程(1)申请登记。由用地者到市国土资源局地籍股填写土地登记申请书,提交申请人身份证或户口簿和建设用地许可证,建筑许可证,
房产
证等土地权属来源证明文件。(2)地籍调查。由国土资源局派人到实地调查,全面核实土地登记申请的内容,计算宗地面积,绘制宗地图。(3)权属审核。由国土资源局专职人员对申请登记的土地权属性质、用途权属来源、宗地面积等进行审核。(4)注册登记。填写《土地登记卡》、《土地归户卡》和《土地使用证》。(5)颁发土地证书。申请人凭身份证和《土地使用登记收件单》,领取《土地使用证》。实际上,将
房产
年限和土地使用权年限相分离的这种做法现在也是比较矛盾的,就比如说商业用地的使用年限是40年,但是,在40年之后,政府要收回土地使用权的前提条件必须是先把修建好的这些房子给拆除掉,无缘无故的就去拆除掉公民个人的产权房,这也会加重政府的财政压力的。
·
土地使用权变更登记的流程是怎样的?
土地使用权变更登记的流程是怎样的?公民可以依法获得土地的使用权,在获得土地使用权后需要办理土地使用证。依法拥有土地使用权的公民可以根据自己的意愿将土地使用权进行转让,根据相关法律的规定,土地使用权的变更必须到相关国家机关办理变更登记,土地使用权变更登记的流程是......
·
泸州征地补偿新标准是怎样的?
泸州征地补偿新标准是怎样的?泸州征地补偿新标准是怎样的一、泸州市产权交换式补偿1、泸州市房屋价值补偿标准:这里的房屋补偿,是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿,按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格,并请有评估资质的评估机构进行评估......
·
土地承包经营权的丧失原因是什么?
土地承包经营权的丧失原因是什么?土地承包经营权的丧失原因土地承包经营权的丧失原因土地承包经营权作为一种用益物权,既有物权消灭的一般事由,如承包地被征用、使用价值丧失等,也有土地承包经营权的特定消灭事由,如承包方的提前交回、发包方的提前收回、承包期限届满等。 ......
·
异地登记结婚要办什么手续证明?
男女双方从相识、相知、到恋爱、走进婚姻的殿堂,期间会经历很多磨难和考验,既包括男女双方的性格、脾气、价值观、人生观等意识和观念形态上的磨合,也包括双方的家庭环境、成长教育、异地相隔等物理和距离上的检验,最终一定有些情比金坚、至情不渝的男女最终结为幸福的连理,那......
·
威海各市区看守所地址、联系电话、导航
威海市看守所在哪?威海市看守所怎么走?怎么去威海市看守所?威海市市......
·
德清县看守所
德清县看守所位于浙江省湖州市德清县武康镇龙山村(现......
·
劳动者在工作期间难免会遇到受伤的情况,为维护自己的利益,这时
劳动者在工作期间难免会遇到受伤的情况,为维护自己的利益,这时劳动者会选择工伤鉴定,那么工伤鉴定找哪个部门?申请工伤鉴定有哪些程序?这些问题,我们将在下文中为你一一介绍,供您阅读。一、工伤鉴定的部门1、劳动保障行政部门。具体的说,应当向统筹地......
·
全民所有制企业改制流程是什么?
全民所有制企业改制流程是什么?随着市场经济的快速发展,全民所有制企业也逐渐开始进行改制,但是全民所有制企业由于自身的特殊性,其改制的流程非常的复杂,很多人对此都不是特别的了解,因此自改制的过程中就遇到了许多的麻烦,那全民所有制企业改制流程是......
·
寻衅滋事罪怎么处置,构成寻衅滋事罪怎么判刑?
寻衅滋事犯罪的行为人往往是为了满足耍威风、取乐等不正常的精神刺激或其他不健康的心理需要,而破坏社会公共秩序。对于这样恶劣的犯罪,我国是如何规定处罚的呢?关于“寻衅滋事罪怎么处置”的问题,我们将在下文中为您做详细解答。一、寻衅滋事罪怎么处置......
·
江苏抚养权问题有哪些规定?
近年来,随着社会的发展我国的离婚率逐年增高。法定登记结婚的夫妻在解除婚姻关系时常常涉及到子女抚养权的归属问题。很多人不清楚离婚时子女抚养权问题的具体法律规定,下面跟着我们来了解一下江苏抚养权问题都有哪些规定吧。一、父母双方达成协议的处理......
·
最高法关于适用公司法若干规定二的内容是什么?
最高法关于适用公司法若干规定二的内容是什么?公司是市场经济的最主要参与者,是最常见的法人类型。我国是法治社会,要求公司在经营发展中要遵纪守法,合规经营。公司法是指导公司成立、运行具体的法律文件,并且之后最高法出台了多部司法解释。那么最高法......
·
集资诈骗判刑十三年正常减几年?
非法集资是采用集资的方法诈骗钱财的行为,因为集资诈骗来钱快,因此许多不法分子都会采取这种手段骗取钱财。没有得到相关部门批准集资的行为就属于集资诈骗,这是违法行为,被抓后要被判刑,集资诈骗判刑十三年正常减几年?一、集资诈骗判刑十三年正常减几年......
·
夫妻在异地起诉离婚需要多久才能判决
根据我国法律中的规定,夫妻要是打算在异地离婚的话,此时是不可以通过协议方式进行的,不过可以采取诉讼离婚,这同样也是可以达到解除婚姻关系的目的。那一般夫妻在异地起诉离婚需要多久才能判决呢?对此,我们整理了相关资料,为你做详细解答。一、夫妻在异......
·
工期索赔的依据有哪些
工期索赔的依据有哪些?工期索赔,一般是指承包商依据合同对由于非自身的原因而导致的工期延误向业主提出的工期顺延要求。一、工期索赔的具体依据承包商向业主提出工期索赔的具体依据主要有:(1)合同约定或双方认可的施工总进度规划;(2)合同双方认可的详......
·
很多时候男女在有结婚打算的前提下,可能才会考虑到买房,但由于
很多时候男女在有结婚打算的前提下,可能才会考虑到买房,但由于资金有限,往往也不可能说是一次性全款购房,因而选择按揭贷款买房的情况就比较多。而这样的情况下婚后可能就是双方共同还贷的,按结婚贷款买房离婚时房产归哪一方呢?我们一起通过下文进行了解吧......
有问题要咨询?
房产土地使用年限40年的依据是什么
事发地:
*
<--请留地址,便于分析
手机号:
*
<--请留手机,以便律师回复
热门城市
忻州律师
锦州律师
漯河律师
徐汇区律师
丰台区律师
安顺律师
惠州律师
呼伦贝尔律师
永州律师
连云港律师
闵行区律师
阳江律师
怀化律师
宝鸡律师
云阳县律师
福建律师
阿克苏律师
南阳律师
烟台律师
湛江律师
推荐律师
上海
赵海晨律师
法学硕士 执业23年
18868876507
山东
范志强律师
执业20年
13065042504
福建
陈建青律师
主任律师 执业22年
18567906376
浙江
何强律师
副主任律师 法学硕士 执业14年
18868876507
上海
邱国开律师
法学学士 执业12年
13052261268
山东
许义园律师
法学学士 执业7年
13061416368
律师咨询
·
在公司上班七年没买社保理由是进公司超过四十五周岁
·
交通事故。责任划分是7/3,肇事者没有上诉,受害家属要求肇事者住监,可判几年。一死一伤
·
你好有一个幼儿园雇佣童工当老师怎么
·
我被已婚男人骗财骗色几万元,需要通过什么途径更适合追回我的
·
被别人诬陷、辱骂、诽谤所造成的名誉以及精神损失。是怎样赔偿的?
·
我们老板拖欠我们工资,现在厂里还有机器设备老板又和房
·
农村房子原拆原建的问题,大家好!我想问一下现在农村房子如果是原拆原造的话在申批之
·
家暴 男方不肯离婚怎么办
·
关于工伤的赔偿问题!
·
欠钱有借条到期不还怎么办?|
·
注销户口,可以吗?? "
·
已经离婚了,没有要小孩抚养费,现在要起诉要抚养费