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一、广州市继承房产公证费是多少? www.cnLaw.net 法律知识 一、广州市继承房产公证费是多少? 广州市继承房产公证费是：继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元。 1、如果继承房产是房改房、经济适用房，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取); 2、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件; 3、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书; 4、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件; 5、如果没有遗嘱，依照法定继承兄弟二人都是具有继承资格的，房子是兄弟二人共有的，办理继承过户是直接把房子变成兄弟二人名下共有的房产，房本上有两个人的名字，是同时过户给二人的。 二、相关的具体情况 1、财产继承、赠与、接受遗赠的收费标准，由现行按受益额的2%收取下调为: (1)受益额20万元以下的部分，按不超过1.2%收取; (2)超过20万元不满50万元的部分，按不超过1%收取; (3)超过50万元不满500万元的部分，按不超过0.8%收取; (4)超过500万元不满1000万元的部分，按不超过0.5%收取; (5)超过1000万元的部分，按不超过0.1%收取。 证明单方赠与或受赠的，减半收取。 2、关于继承权公证费用： (1)继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元。 3、关于房地产价值评估费用。 根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额(万元) 累进计费率‰ (1)100以下(含100) 5 (2)101以上至1000部分 2.5 (3)1001以上至2000部分 1.5 (4)2001以上至5000部分 0.8 (5)5001以上至8000部分 0.4 (6)8001以上至10000部分 0.2 (7)10000以上部分 0.1 4、房地产继承过户税费。 由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。 (1)继承(直系亲属)：(不纳入限购) 个税：证过5年且唯一住房可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年) 未过5年估价×1% (2)遗赠(非直系亲属)：(纳入限购) 个税：证过5年且唯一住房可免征 未过5年估价×1% 说明：继承房产过户的权属来源如果写为“继承、赠与”的是按赠与的方法计税。 5、契税 (1)法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。 (2)如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用 2万元的公证费用 500元合同印花税 100元的登记费 5元的权证印花税=25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。 (3)但如果双方申报的房屋价值符合市场价的，一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的，仅需要数百元，这样费用就大大的节省。 需要明确的是，遗产的继承是需要交纳一定的税费的，但区别于遗产税的是，遗产的继承在涉及到财产的转移时，才需要交纳相关的个人所得税以及其它相关的税费，另外，在继承遗产时，如果同一顺位继承人有多位，还应当协商解决遗产分配的多少的问题，避免发生矛盾和纠纷。 ·离婚时分割房产的情况   离婚时分割房产的情况在实践中，离婚后房屋分割的情况相当复杂，主要可分为以下几种情况：1、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权;2、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证;3、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋;4、夫妻一方婚前...... ·房子打官司要什么费用   房子打官司要什么费用由于房产涉及到的金额较大，因此当事人在处理的时候一定要小心谨慎，否则的话就有可能让自己的利益受损。而要是因为房产纠纷需要打官司的话，则最好事先了解一点相关知识，如房子打官司要什么费用。下面就让我们为您详细介绍这个问题。一、诉讼费诉讼费...... ·离婚房产抵押如何分割？   现在离婚已经不再是一件稀罕的事情了，感情不合、观念不同自然就选择了离婚。有的夫妻为了买房子，但因为又付不起全款，于是选择将房产抵押给银行，但是当他们离婚时这份房产抵押的分割也就成了一个大问题。那么，离婚房产抵押如何分割呢？下面跟我们一起来看看吧。一、法律有关抵...... ·购房合同丢了需要补吗   购房合同丢了需要补。建议尽快联系开发商补办。购房者与开发商签订完购房合同后，该合同就是证明购房者购买房屋的凭证，因此，要妥善保管自己的购房合同，如果不小心丢失，一定要及时采取相应的补救措施。《城市商品房销售管理办法》第十条规定，商品房预售，开发企业应当与承购人...... ·南京律师事务所名录   南京律师事务所名录...     一、在我国回迁房有产权吗?回迁房也有属于大产权的。若回迁房的性质为商品房及按经济适用住房管理的房屋，且合同并不存在法律规定...... ·建筑企业分公司可以直接签订施工合同吗？   建筑企业分公司可以直接签订施工合同吗?建筑企业分公司可以直接签订施工合同，根据现行公司法，建筑企业分公司经登记后，可以合法从事相关的经营活动，包括对外签订施工合同。无论分公司是否以自己的名义从事相关的民事活动，最终总公司都必须“兜底”承担责任......     消费者公益诉讼是什么意思近年来，经常听说消费者公益诉讼，但很多人对这个词还是很陌生，并不清楚法律中是怎么规定消费者公益诉......     一、电信诈骗二十万同伙会判几年?最高法院2011年4月7日对外通报了《最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应......     民事诉讼当事人阅卷权的相关问题是什么？关于民事诉讼，在我们的生活中是经常发生，民事诉讼只有确定好当事人并且当事人全部出庭......     许多人都曾想不劳而获，便把小聪明用在了犯罪的手法上，通过非法占有他人财产，吸收大量资金据为己有的案件也不在少数，受害者当......     协议离婚都带什么手续根据《婚姻法》第31条和《婚姻登记办法》的规定，男女双方自愿离婚的程序是依法办理离婚登记。离婚登记是夫......     烈士英雄名誉权受保护吗?烈士的名誉权也是收到法律保护的。《民法通则》101条规定公民享有名誉权，应包括保护死者名誉权，这点已......     其实在有些债务债权关系当中就算是拿到了法庭的判决结果，但是对方没有执行能力或者拒绝执行的话也是白搭的，应该真正等到当事人...... 有法律问题要咨询？ 事发地：*<--请留地址，便于分析 手机号：*<--请留手机，以便律师回复 热门城市 顺义区律师  虹口区律师  台湾律师  张掖律师  湖北律师  毕节律师  六安律师  怀柔区律师  本溪律师  黄冈律师  天门律师  镇江律师  杭州律师  非洲律师  文昌律师  桃园律师  东丽区律师  嘉兴律师  黑河律师  白城律师

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