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定金合同生效的条件有哪些 www.cnLaw.net 法律知识 定金合同生效的条件有哪些 一、合同定金条款、合同法定金条款 1、《合同法》第115条规定 当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 2、《合同法》第116条规定 当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。 二、定金合同何时生效 1、定金合同定义 定金合同是合同当事人在订立主合同时，为了保证主合同的履行，签订从合同约定一方当事人预先支付给对方一定数额的货币。 债务人履行债务后，定金应当收回或者抵作价款，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金； 收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金的一种担保合同。 2、定金合同特征 定金合同是合同的一种，它具有合同的特征，同时它又是一种特殊的合同，又具有合同共性以外的特征： 从属性 作为从合同的定金合同从属性质表现为定金合同的有效以主合同之有效为前提，主合同无效，定金合同必然无效，而定金合同无效，主合同并不因此无效。 实践性 定金合同是实践合同，它是以定金的交付为该合同的成立要件。 要式性 定金应当以书面形式约定。 3、定金合同何时生效 《担保法》第90条规定： 当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限，定金合同从实际交付定金之日起生效。 4、定金合同的生效应当具备以下条件： 1、定金合同成立。定金合同成立是定金合同生效的前提，也是其必备要件之一。定金合同自定金交付时生效。 2、当事人具有相应的民事行为能力。任何合同的生效都要以当事人具有相应的民事行为要件。定金合同的生效需要当事人具有完全的民事行为能力，能够完全辨认自己的行为并预见其行为后果，具有完全的意思表示能力进行意思表示。 3、意思表示真实。定金合同的内容应当是当事人的真实的意思表示。 4、定金合同的内容和形式不得违反法律和社会公共利益。对合法的意思表示法律赋予其法律上的拘束力，不合法的合同不能受到法律保护，也不能产生当事人预期的法律效力。定金合同的内容和形式不得违反法律的强制性规定，也不得违反公序良俗。 5、实际交付定金。定金合同属于实践性合同，自定金给付人交付定金之日起生效。定金合同成立后，当事人应当依照定金合同的约定履行定金给付义务。 6、主合同有效。定金担保合同是当事人为担保主合同的履行的从合同，定金担保合同的效力依存于主合同的效力，主合同无效时，定金合同无效。但是定金合同另有规定的，定金合同的效力依其约定可以独立于主合同而存在。 三、合同定金数额 1、定金的数额原则上是由当事人约定的，但担保法对其最高限额又作了限定，即不能超过主合同标的额的20%。 2、当事人约定的定金数额超过主合同标的额的20%的，超过的部分，人民法院不予支持。 3、实际交付的定金数额多于或者少于约定数额，视为变更定金合同；收受定金一方提出异议并拒绝接受定金的，定金合同不生效。 4、定金合同是实践合同，只有定金交付另一方当事人接受后，定金合同才成立。 5、定金数额不宜定得过低，也不宜定得过高。 6、定金数额过低，则起不到担保合同履行的作用；但若定金数额定得过高，则有可能使得受约方获得的损害赔偿过分的高于其实际损失。 7、如果定金合同中约定的数额超过了主合同标的的20%，则把定金合同中约定的定金数额降至主合同标的的20%即可，而不应将此种定金合同视为当然无效。 以上就是我们总结的关于定金合同生效的条件相关内容，希望对您有所帮助。定金合同可以有效的约束一方当事人，成为我们的法律保障。所以在面对一些情况时，签订定金合同还是很有必要的。如果您对以上内容有所疑问 ·一、出租人起诉解除合同去哪个法院?   一、出租人起诉解除合同去哪个法院?因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。法律明确了房屋租赁合同纠纷适用专属管辖，明确以不动产所在地即租赁房屋所在地法院为管辖法院，大大减少了因管辖权而发生的争议，也符合民事诉讼的“两便原则”，即便于人民法院审理和便于...... ·合同完全赔偿原则是什么 合同完全赔偿原...   合同完全赔偿原则是什么合同完全赔偿原则是什么?当合同一方违约，违约方的违约行为使受害人所遭受的全部损失，都应由违约方负承担，包括因违约造成的实际损失和合同履行后可以获得的利益。一、完全赔偿原则完全赔偿原则是指因违约方的违约行为使受害人所遭受的全部损失，都应...... ·解除合同后的附随义务有哪些？   解除合同后的附随义务有哪些?1、通知的义务。合同权利义务终止后，一方当事人应当将有关合同的权利义务终止的情况通知另一方当事人。比如，债务人按照合同的约定全面履行债务后，应当通知债权人债务履行的情况;债务人将标的物提存的，应当通知债权人标的物的提存地点和领取方式。2...... ·合同解除权的适用情形是什么？   合同解除权的适用情形是什么?(1)因不可抗力致使合同目的不能实现。(2)因拒绝履行主要债务不能实现合同目的。(3)因迟延履行主要债务致使合同目的不能实现。(4)因迟延履行或有其他违约情形不能实现合同目的的。(5)法律规定的其他解除情形。二、单方解除委托合同的法律后果是什么?委托...... ·绍兴市律师调查取证权获得政府八部门支持   目前，绍兴市共有律师1309名、律师事务所105家，今年以来全市律师办理各类法......     一、农村宅基地的继承顺序是怎样的?宅基地不属于遗产，不得继承，但建造在宅基地上的房屋属于村民个人所有，是可以被继承的。农......     一份好的有用的模版都会包含我们所需的有效的信息，只要按照我们实际情况稍作更改即可使用，十分方便。不同的模版包含的内容也是......     工程质量管理的内容包括哪些方面如今的建筑工程在进行质量上的检验的时候，不仅仅是单纯针对质量进行检验，针对工程建筑的方方......     我国《刑法》中规定的负刑事责任的年龄普遍为16周岁以上，但实践中对于一些比较特殊的犯罪，则法律上面的年龄规定不同。就抢劫罪......     一、刑事诉讼法审判流程包括哪些环节?法庭审判由合议庭的审判长主持。1、开庭开庭审理前，由书记员依次进行下列工作：(1......     民事诉讼分家起诉书是怎样的一、民事诉讼分家起诉书民事诉讼分家起诉书原告：______　性别：__　年龄：__　民族：__　职......     《婚姻法》第三十二条规定：男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应......     产假期间可以被辞退吗职工怀孕，用人单位不得解除劳动合同，如单位解除劳动合同，应双倍支付经济补偿金，此外，还应支付生育津贴...... ·申请婚姻无效的程序是怎样的   婚姻无效是因为不具备结婚要件，从而导致婚姻无效。此时有资格的人可以申请宣告婚姻无效，那在男女之间也就不再具有“婚姻关系”。但按照法律中的规定，究竟哪些人可以申请宣告婚姻无效的。而此时申请婚姻无效的程序又是怎样的?下面我们就来为你做详细解答。...... 有法律问题要咨询？ 事发地：*<--请留地址，便于分析 手机号：*<--请留手机，以便律师回复 热门城市 东方律师  黔西南律师  秀山律师  台州律师  淮南律师  合肥律师  济源律师  保山律师  吉安律师  氹仔岛律师  澳门律师  阿里律师  延庆区律师  来宾律师  嘉兴律师  顺义区律师  阜阳律师  芜湖律师  普陀区律师  汉中律师

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