法律知识
首 页
全国分站
法律咨询
律师黄页
专业律师
律师说法
律所名录
法律知识
律师在线
法律人才
法网大全
首页
>>
法律知识
单方解除房屋租赁合同的情况有哪些?
律师文集
在所有房屋租赁关系中,并不是所有的租赁关系都能按照合同顺利地完成,有很多时候,会因为一些特殊的情况导致单方会解除房屋租赁合同,此时租赁关系往往就会终止,那么单方解除房屋租赁合同的情况有哪些呢?下面,的我们将向各位详细的介绍一下单方解除房屋租赁合同的情况的具体内容,以供各位了解。
单方解除房屋租赁合同的情况有哪些呢?
1、《民法典》第七百二十九条规定:因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。
就是说在租赁房屋具有瑕疵(包括物的瑕疵和权利瑕疵),致使承租人无法使用,或者利益受到重要影响,或者在相当期间内不能进行使用收益的,或者租赁房屋毁损致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。
2、《民法典》第七百三十一条规定:租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。此条规定仅限于物的瑕疵,而且限于物的瑕疵达到危及承租人的安全或者健康的程度。如果租赁房屋的瑕疵不会导致危及承租人的安全或者健康的,而该瑕疵在订立合同时即为承租人所知悉的,承租人将不得主张解除合同。
3、《民法典》第七百一十一条规定:承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。承租人违反约定方式,或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。
4、《民法典》第七百二十二条规定:承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。(承租人迟延支付租金,经出租人催告,仍不于催告期限内支付租金的。
5、《民法典》第七百一十六条第二款规定:承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。承租人未经出租人同意,将租赁房屋转租于第三人的。
这就是关于单方解除房屋租赁合同的情况的具体介绍了。根据实际的情况的不同,出租房和承租方都是可以单方要求解除房屋租赁合同的,但是需要满足一定的法律规定的具体情形,否则不论哪方提出解除房屋租赁合同关系,都需要进行损失赔偿,所以您一定要仔细地阅读法律规定,除此之外在签订合同时和检查房屋时也要留心。
·
新婚姻法 父母还贷的这种房产怎么...
新婚姻法父母还贷的这种房产怎么分割随着《民法典》(2021年1月1日起实施)的颁布,《婚姻法》将被废止。一、父母还贷的这种房产怎么分割?当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后,父母为双......
·
房屋不得出租的情形包括什么
现实中,进行房屋买卖的时候我们需要注意,有一些房屋是法律明确规定不得买卖的。而在进行房屋租赁的时候,也可能会出现这样的情况,也就是不允许出租房屋。那到底房屋不得出租的情形有哪些呢?我们一起在下文中进行了解。一、房屋不得出租的情形有哪些不得出租的房屋主要包括......
·
个人房产税如何征收,怎样征收房产...
少有人对个人房产税如何征收有比较深入的了解。什么是房产税,个人房产税如何征收的?这些问题是很多人都不了解的,交出去的钱总要知道用以做什么吧,今天我们为您具体介绍下个人房产税如何征收的问题,希望对您有所帮助。一、什么是房产税首先,在了解个人房产税如何征收之前,我们......
·
一般签订商品房买卖合同协议书会有...
一般签订商品房买卖合同协议书会有怎样的签约风险商品房一般都是从开发商手里购买的,此时不管是购买期房还是现房,作为购房者为维护自身合法利益都是需要与开发商签订书面的买卖合同,并且日后办理登记备案、抵押贷款、房产过户其实都是需要用到商品房买卖合同协议书的。那一般签......
·
成都 交通事故纠纷律师--交通事故中的老人的子女如何得到赔偿
交通事故中的老人的子女如何得到赔偿被扶养人的年龄,男性在......
·
邳州市看守所
江苏省徐州市邳州市青年东路131号田园新村旁,坐3路公......
发生车祸对方一点点小伤怎么处理?对事故造成人员的轻微伤是指造成皮肤、软组织挫伤且面积较小的伤害。对此分为两种情况,1、交通......
·
独占许可专利权归谁
专利独占许可是专利权人授权,并且仅授权另一人实施自己的专利,不得再授权给第三人。独占专利实施许可合同,是指受让人在规定的范围内享有对合同规定的专利技术的使用权,让与人或任何第三方都不得同时在该范围内具有对该项专利技术的使用权。按照这一合同,......
不离婚答辩状模板是怎样的?答辩状答辩人:张某,女,汉族,19××年××月××日出生,住××市××区××社区××号楼×单元......
一、重大交通事故出租车肇事逃逸怎么判刑?发生重大交通事故出租车肇事逃逸的处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的,处......
事实婚姻从那年开始不承认2001年12月26日颁布的《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》规定:“未......
·
一、哺乳期间劳动合同到期用人单位可以解除劳动关系吗?
一、哺乳期间劳动合同到期用人单位可以解除劳动关系吗?根据《劳动合同法》第42条的规定,女职工在孕期、产期、哺乳期,用人单位不得依照本法第40条、第41条的规定解除劳动合同,劳动合同应当顺延至相应的情形消失时终止。第45条规定,劳动合同期满,有本法......
网络诈骗2700会判刑吗?目前,随着互联网技术广泛应用和发展,网络越来越成为我们生活中不可或缺的一部分,人们的生活出行与网络......
交通事故诉讼需要什么材料交通事故的认定、处理、赔偿等等过程中发生了纠纷,双方无法就纠纷达成一致意见的时候,就可以拿着足够......
·
买卖合同违约责任的标准是什么
买卖合同违约责任的标准是什么买卖合同是一种常见的合同的类型,在合同中最重要的就是信用的问题,如果违约是需要进行承担违约责任的。那么,买卖合同违约责任的标准是什么样的呢?违约责任相关的法律法规有哪些呢?下面,我们会为您带来相关的法律知识的介绍......
有问题要咨询?
单方解除房屋租赁合同的情况有哪些?
事发地:
*
<--请留地址,便于分析
手机号:
*
<--请留手机,以便律师回复
热门城市
包头律师
广安律师
上饶律师
长宁区律师
惠州律师
遵义律师
潼南区律师
东营律师
普陀区律师
长治律师
延安律师
湘西律师
安康律师
海淀区律师
常德律师
德宏律师
三亚律师
枣庄律师
云阳县律师
万盛区律师
推荐律师
江苏
顾小东律师
副主任 法学学士
18013892489
江苏
谢庆斌律师
执业17年
13921104310
江苏
姜春律师
副主任 执业15年
17761982628
安徽
沈培亮律师
法学学士 执业14年
18656084778
上海
罗东升律师
主任律师
18516500148
广东
张逸律师
副主任律师
13016625942
律师咨询
·
婚内出轨,对方要挟离婚
·
朋友借钱,用支付宝给她转过去了,结果到还的时候不接电话,怎么
·
结婚录像,你好我想咨询一下我结婚时候的结婚录像当时对方没有给我录上我想问一下对方
·
腰椎手术损害神经
·
我正常应该念大二上学期,我大一下学期一直请假了,然后
·
关于交通事故引发的人身伤亡
·
请问有人知道这段话的意思吗,解释一下吗?
·
何律师,您好,我想咨询法人要承担的责任。还有如何保护
·
交通事故民事赔偿,交通事故中负主要责任
·
你好,请问,我把钱交给了一个已没有律师资格的人,当时
·
你好,你们滁州市看守所里面有没有叫丁xx的?
·
我想了解一下,朋友拿自己身份证办理了一张信用卡,两未