履行合同的担保方式有哪些？
履行合同的担保方式有哪些？现代社会的生活离不开各种各样的合同，为了保证合同的顺利履行，很多人在签订合同时，都会约定保证责任。那么你知道履行合同的担保方式有几种吗？它们之间又有怎样的区别呢？这个问题，我们将在下文中为您简单讲一下。
一、定金
指销售方在合同未履行前，可以要求买方预先支付占总货款一定比例的现金，作为到期支付全部货款的保证。定金与预付款的区别。定金是一种担保方式，主要用来惩罚违约行为，预付款从一开始就属货款的一部分，以上二者可以因约定而相互转化。定金与违约金的区别。违约金属于损害赔偿性质，其数额认定完全依赖于受损害当事人的损失情况，而定金是一种债权担保，其数额一旦确定，非经双方协商一致不得改变。
二、保证
指销售方可以要求买方提供一个经济实力强大、遵循诚实信用的法人作为第三方来担保买方的付款。一旦买方不能按期付款时，由该担保方承担付款责任。 实际中应注意以下问题： 1担保方应该是自愿的。保证人应与销售方签定书面保证合同，并写明保证的内容、方式、由双方签字、盖章。 2应在担保合同中明确规定保证人所承担的责任。其中需要注意“代为履行”和“连带责任”的区别。代为履行指只有在原债务人确无能力履行债务和赔偿损失时，才可以向保证人要求履行债务和赔偿损失。连带责任是指只要债务人不履行债务，不管其是否具有履行能力，债权人都可以直接要求其代为履行或者赔偿损失。 3以原债务变更或修改原债务合同时，必须事先征得保证人得同意，否则保证人不负责保证责任。 4合理选定保证人。应注意：不能由国有企业得主管部门或其他行政机关担当保证人，选定得担保人确实能承担相应的付款责任，即需要对担保人做资信调查。 5签订保证合同时，以下内容不可缺少：被担保的债权种类、数额;保证的方式;保证担保的范围;保证的期限。
三、抵押
指买方或第三方提供一定数量的财产作为付款的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折扣拍卖、变卖的价款优先受偿。 应注意的问题： 1应订立书面抵押合同并在合同中注明：双方当事人的姓名与名称，所担保的债权数额及范围，抵押物的名称，抵押物的占有归属及抵押日期。 2弄清抵押物担保的范围：赔偿原债权、赔偿由于债务不履行造成的损失和违约金、实现抵押权所花费的费用(公证、诉讼费)。 3在抵押期间，他人不得使用或处置该抵押物。
四、质押
指卖方或第三方将财产移交给债权人，从而使后者享有债权优先受偿得权利。 质押与抵押的区别： 1抵押时，债权人不占有抵押物人的抵押物，而质押则享有出质物的占有权; 2在抵押中，抵押人(债务人)收取抵押物产生的本息，而在质押中，债权人(质权人)收取出质财产的本息; 3在抵押中，债权人享有的是处分抵押财产的的请求权，而在质押中，债权人可以独立对质押财产作出决定; 4在抵押中由于债权人不占有被抵押的的财产，因而对抵押财产不产生履行保管的义务，而在质押中，债权人具有妥善保管质押财产的义务。
五、留置
指债权人按照法律规定或者合同规定，对占有的债务人财产进行留置直到债务人所欠的债务全部还清时再返还债务人。实际中有如下特点：一般说来，留置的财产并不是双方当事人事先约定的，而是在交易活动中债务人欠债权人一定的债务时债权人为保证其债权的实现，留置处于交易活动中的财产;留置的财产只能是与逾期不履行的债权债务合同相关联的财产。以只有在债务人到期无力偿还债务时，债权人才可以行使留置权，否则属违法行为，此担保形式有很大局限性，只限于债权债务有关的财产，如加工承揽合同、定做合同。
由此通过我们的讲解我们可以知道履行合同的担保方式有五种，分别是保证、抵押、质押、留置和定金。上述5种担保方式中，留置是法定担保方式，即债权人依照法律规定行使留置权，无需当事人之间约定。其他4种担保方式需由当事人之间约定，是协议的担保方式。
·经营权转让合同范本怎样写？
经营权转让合同范本怎样写？现如今经济发展愈发繁荣，经营权的变更较之以往也活跃了不少。而我们知道在经营权转让过程中,转让价格成了转让合同能否达成的关键因素。所以对于合同的签订一定要特别关注。以下是我们为您精心准备的经营权转让合同范本。欢迎参考阅读!经营权转让合......
·旅游合同纠纷组织者要承担怎样的责任
旅游合同纠纷组织者要承担怎样的责任一、旅游合同纠纷案例情况2007年6月，西安“玩×”户外俱乐部的王某、曹某等人共同制定路线，在西安多家网站发帖公布户外旅游线路。时间：2007年6月29日至7月1日。路线：西安-太白县-黄×-都督门-老县城-厚畛子。活动费用每人130元。市民李女......
·合同无效定金双倍返还可以吗？
合同无效定金双倍返还可以吗？合同的签订，可能存在无效、有效等情形，当然，当事人都希望合同是有效合同，但是实践中还是经常出现无效合同的情形，那么合同无效定金双倍返还可以吗?我们在下文就为您简要分析一下，希望对您有所帮助。一、合同无效定金双倍返还可以吗?合同无......
·入职三天也没签合同是否合法？
在员工入职后是需要签署合同的，若不签合同则意味着劳动者的合法权益得不到保障，在发生纠纷时，一般是得不到赔偿的。所以对于了解相关法律知识的劳动者来说都会及时与用人单位签署合同。而相对于用人单位来说，劳动者处于弱势地位，若不签署合同，用人单位是会受到相应惩罚的，那......
·【平凉胡森轩律师亲办案例】上下楼邻居因漏水对方提起的虚假侵权诉讼法院判决驳回
案情简介：高XX与孙XX楼上楼下居住，2018年9月因高XX房屋漏水，造成孙XX房屋天花板损坏，同月19日高XX与孙XX因维修事宜产生争执，孙XX撕扯推揉高XX并将其推倒在地，当晚高XX经平凉中医骨伤医院诊断为髌骨骨折、左膝外侧副韧带损伤，住院治疗69天，花支医疗......
·交通事故发生后如何处理，收集证据最重要
交通事故案件要求提供的信息 事故发生的时间？地点？交通参与人姓名？责任认定结论？损害后果是死亡还是伤残？车辆的投保情况等？ 交通事故受伤案件原告所需材料 一、 原告的身份......
·南京遗产律师
南京遗产律师提供遗产继承法律服务,包括：遗产继承,遗产诉讼,法定继承,遗嘱继承,房产继承,起草审核遗嘱,遗嘱律师见证,遗产调查取证等法律服务。■南京遗产律师谈哪些财产属于遗产？遗产是指死者在生前遗留下来的个人合法财产。因此，对于夫妻.同财......
·连云港市看守所
连云港市看守所地址位于江苏省连云港市新浦区南城镇警校路，俗称连云港市...看守所、连云港市新浦南城看守所。导航指路：从南城镇一直往北,走到海宁大转盘,向西走3km到新孔路右转,戒毒所往北走走到一个小田地，在右手边出现的时候往右拐,里面就是看守所......
·解除劳动合同无需补偿的四种情况
根据劳动法的规定，在现实工作中企业有以下四种情况是不需要进行任何补偿的，但实际操作起来却相当困难。1、在试用期内被证明不符合录用条件的；劳动法里写的很清楚，企业在试用期内对于不符合录用条件的人员可以随时解除劳动合同。但是，怎......
·承揽关系与劳动关系的区别
一是看双方当事人之间是否存在控制、支配和服从关系。承揽关系中双方当事人始终处于平等的地位，承揽人提供的是一种独立性劳动，并不存在支配服从的关系。而劳动关系中劳动者对于工作如何安排没有自主选择权，劳动者接受用人单位的管理和支配，双方在身份上具......
·想作废土地承包合同该怎么办？
想作废土地承包合同该怎么办？现如今土地承包已经成为普遍的现象，因此土地承包合同也很普遍，也有很多人会问，土地承包合同是否有无效的时候，想作废土地承包合同需要哪些条件呢?下面的我们为您整理编辑关于想要作废土地承包合同时，需要达到哪些条件以及在......
热门城市
楚雄律师 甘孜律师 大兴区律师 银川律师 黑河律师 吕梁律师 保亭律师 潼南区律师 合肥律师 广西律师 黄南律师 濮阳律师 临高律师 西城区律师 丽江律师 南昌律师 朝阳区律师 锦州律师 本溪律师 龙岩律师
|
| |
推荐律师
 律师咨询
|
|
首页 >>法律知识
法学硕士 执业23年
