法律知识
首 页
全国分站
法律咨询
律师黄页
专业律师
律师说法
律所名录
法律知识
律师在线
法律人才
法网大全
首页
>>
法律知识
一、商铺合同到期出租方不续签怎么办?
律师文集
一、商铺合同到期出租方不续签怎么办?1、如果合同没有到期，出租房屋归第三方所有，你们可以继续依据这个合同继续租赁，这是民法的买卖不破租赁原则;2、如果合同已经到期，则双方的合同权利义务已经履行完毕，房东可以不再续签，并不用承担你任何法律责任，如果房屋归第三方，你们只有与第三方协商，让他把房屋出租给你们继续使用。3、房屋租赁合同到期自动终止。如果还要续签，需要双方重新协商。如协商不一成，承租人应当搬离，并清理房屋，交还出租人。出租人有决定是否续签与否的权利。承租人只能与其协商处理续签事宜，无权强迫房东续签。续签应该与所有权人续签，也就是说没有过户前应该与房东续签，这样不存在风险，因为即便之后发生了所有权变动，你依然可以继续租赁，这就是“买卖不破租赁”原则，落实到具体法条就是《民法典》第七百二十五条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。二、房东在门面合同到期不续签有补偿吗?房屋租赁合同到期的，合同自动终止，承租人将租赁房屋恢复原状并将房屋交还出租人。当然，如果出租人与承租人协商续订租赁合同或者延续租赁期限的，按双方约定处理。没有续签租赁合同的约定，而超过租赁期限后仍实际使用的，视为双方同意按原合同约定的条件继续履行，承租人应当按原合同约定的租金标准支付租金。合同到期后，对于发生在合同订立期间的约定的权利义务仍然有效，对未来的没有约定的事项肯定无效。合同有效期，以及有效期终止的条件。 是否有自动续签或者优先续签的条款。 对于合同争议如何解决的条款。 如果是合同即将到期，需要延长有效期，仍可能应用合同争议解决条款。在我国相关的商铺在进行租赁时，可以根据自身的相关租赁合约对自身的合法权益进行相应的维护。我国的法律规定，相关的损失赔偿的依据是当事人双方在租赁时，签订的相关的合约来约束双方的。对这类案件进行相应的审理和解决。
·
合同到期天数提醒公式是什么？
合同到期天数提醒公式是什么？用人单位与劳动者签订的合同早晚会有到期的一天，在一个用人单位里面，员工签订劳动合同的日期甚至是签订的期限都是不同的，要实现对员工的有效的管理，就需要设置一个合同到期提醒公式，这个到期天数提醒公式是表格中建立的合同的签订日期、合同到......
·
金融中介居间合同如何拟定
金融中介居间合同如何拟定(一)金融中介居间合同范本甲方：法定代表人：乙方：法定代表人：根据中华人民共和国相关法律法规的规定，本着平等、自愿、诚信、互利的原则，双方经过友好协商，就甲方委托乙方进行资金投资居间相关事宜，达成本协议，并保证认真遵守及充分履......
·
普通诈骗与合同诈骗的区别有哪些
对于普通的诈骗，在达到了规定的数额之后，往往认定为诈骗罪。但如果是在合同签订、履行的过程中有诈骗的话，则此时往往是被认定为合同诈骗罪。这可以说是两个不同的罪名，虽然有一定的相似之处，但却也存在不同点。那到底普通诈骗与合同诈骗的区别有哪些呢?下文中本站我们为你做详......
·
一年合同到期有失业金吗
一、一年合同到期有失业金吗需要视具体情况而定。劳动合同到期到期，若双方没有就续签劳动合同达成一致的话，那就会终止劳动合同。此时，若同时符合以下条件的，可以从失业保险基金中领取失业保险金。否则的话，劳动合同到期也是不能领取失业金的。(一)按照规定参加失业保险，所在......
·
张家港市看守所地址、电话、位置导航
张家港市看守所地址位于苏州市张家港市经开区（杨舍镇）泗港街道闸上村福海......
·
嵊州市看守所
浙江省嵊州市看守所地址在绍兴市嵊州市里坂村，靠近嵊......
遣散员工经济补偿金标准是什么一、遣散员工经济补偿金标准依据我国相关法律的规定，用人单位因解除等原因遣散劳动者的，经济......
专利服务合同范本如何写？专利耗费了人们很多的精力和时间，是一种劳动成果，因此应该注重对专利的保护。专利也可以进行共享互......
胎儿遗产继承顺序是怎样的？一、胎儿遗产继承顺序是怎样的?胎儿遗产继承顺序是作为法定继承人来发生继承，胎儿继承份额的保留......
遗嘱或遗赠扶养协议有冲突怎么办遗赠扶养协议与遗嘱有冲突的，按照遗赠扶养协议处理，与协议抵触的遗嘱全部或部分无效。根据法律......
一、强制执行中的买卖不破租赁是否能够主张?强制执行中的买卖不破租赁是能够主张的，根据《物权法》第一百九十条规定“订立抵押......
·
技术服务合同受托人的违约责任
技术服务合同的受托人依《合同法》第三百六十二条第二项及相关条款的规定承担下列违约责任： 一、未按照合同约定，按期、保质完成工作成果，应承担免收报酬、支付违约金或者赔偿损失。 二、未按照合同约定的期限交付工作成果，退还委托人提供的技术资......
对于不同的问题应该要视情况来定。首先要清楚自己是因为什么样的问题需要打官司，有什么样的情节，站在什么样的位置，以什么样的......
法律规定犯罪中止属于共犯不？1、在简单共同犯罪中，共犯都是实行犯，共犯中有一人决定中止后，然后极力劝说其他人放弃犯罪，如果......
一、解除劳动合同协议书的法律效力合同解除产生合同关系消灭的一般法律后果,具体表现为:1、解除合同双方当事人将来履行相接受......
有问题要咨询？
一、商铺合同到期出租方不续签怎么办?
事发地：
*
<--请留地址，便于分析
手机号：
*
<--请留手机，以便律师回复
热门城市
山西律师
哈尔滨律师
龙岩律师
蚌埠律师
宁夏律师
云浮律师
佛山律师
西双版纳律师
全国律师
安庆律师
延庆区律师
乐东律师
洋浦经济开发区律师
晋城律师
茂名律师
广元律师
松江区律师
青岛律师
黄南律师
宁波律师
推荐律师
浙江
林鑫律师
副主任律师 法学学士
18868876507
江苏
顾小东律师
副主任 法学学士
18013892489
安徽
王庆磊律师
副主任 法学学士
13865833017
上海
罗东升律师
主任律师
18516500148
广东
魏向阳律师
副主任
13147094815
律师咨询
·
工地干完活下班坐老板的车翻车啦
·
请问我在手机网络借了一个名字叫:XX的小额借款的公司
·
前夫在婚姻存续期间隐瞒妻子对外欠下巨债，妻子被法院判承担责任，该怎么办？
·
开发商开发商都把房子卖给业主后，开发商还有权利代替业主跟物业签合同吗？
·
今天给别人发红包银行卡里多少了一百元钱怎么??
·
九级工伤父母、子女有待遇么
·
房屋质量问题如何利用法律手段
·
我是个体工商，两人合伙，发现对方有私收钱物，挪做他用
·
个人银行卡被单位使用会承担什么后
·
合同解除工资结清,1本人每月不能拿到正常工资
·
未婚生子罚款谁出
·
我的工资老板也不给了，但是我只有人证。他现在就是以我没有出单而不想给工资，我可以
首页 >>法律知识
副主任律师 法学学士 
律师咨询