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房屋强拆需要经过什么流程?
律师文集
房屋强拆需要经过什么流程?在对房屋进行
拆迁
的过程中,相关部门是可以采取强制
拆迁
措施的,但此时必须要经过合法的程序才能够强拆。那么房屋强拆需要经过怎样的合法流程呢?我们整理了相关资料,将在下文中为您做详细解答。强制
拆迁
,是指被
拆迁
人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未履行搬迁义务,经
拆迁
人或相关部门催告后仍不履行,则由房屋所在地的县、市人民政府责成有关部门采取强制措施对
拆迁
范围内的房屋予以
拆迁
,或者由房屋
拆迁
主管部门依法申请人民法院采取强制措施对
拆迁
范围内的房屋予以
拆迁
的强制手段。实施强制
拆迁
有两种方式:一、行政强制
拆迁
:行政强拆引是指现行条例下,由开发商或
拆迁
公司等主体执
拆迁
许可证进行的强制
拆迁
。
新
拆迁
条例——《国有土地上房屋征收与补偿条例》新版中,“行政强拆被取消”,行政部门不再具有强拆决定权。二、司法强制
拆迁
:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第28条规定被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,又不履行补偿决定的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。
拆迁
律师指出,通常情况下,实施强制
拆迁
应当考虑以下因素:1、
拆迁
人应当依法办妥
拆迁
手续,如
拆迁
许可证等。2、
拆迁
公告规定的
拆迁
期限已届满:(1)补偿安置协议、裁决所定的
拆迁
期限已经届满;(2)主管部门或人民法院签发的公告指定的搬迁期限已届满。3、被
拆迁
人无正当理由拒不搬迁的。4、经多次劝解,做思想工作仍不能奏效的。5、
拆迁
人须对被
拆迁
人给予货币补偿或提供
拆迁
安置用房、周转用房,被
拆迁
人拒绝接受的,
拆迁
人可以申请提存,以保证被
拆迁
人获得权利的补救。6、
拆迁
人已经为被
拆迁
人做了必要的安置和补偿,被
拆迁
人无正当理由在
拆迁
公告规定的期限内仍拒绝搬迁,此项条件是强制执行的前提条件。7、在实施强制
拆迁
前,
拆迁
人应向公证机关办理被拆除房屋有关事项的证据保全。证据保全目的是使其能证明被拆除房屋基本情况的原始证据事实不会因拆除等原因而消灭或破坏,一旦事后发生纠纷时可以及时查询。对房屋强拆具体分为了两种,即行政强拆与司法强拆,详细的内容我们已经在上文中做出了介绍,希望可以为您提供一些帮助。进行强制
拆迁
的,还是要对被
拆迁
人做出相应的补偿,要是你想了解这方面的内容,可以直接来电咨询我们的在线律师。
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