法律知识
首 页
全国分站
法律咨询
律师黄页
专业律师
律师说法
律所名录
法律知识
律师在线
法律人才
法网大全
首页
>>
法律知识
签订买卖合同要注意什么
律师文集
签订买卖合同要注意什么 签订买卖合同的注意事项有:
1、确定卖方提供的标的物有无权利瑕疵。
买卖合同标的物的权利瑕疵,是指第三人得对标的物主张权利,买方不能取得所有权或不能取得完全的所有权。为保证买方能够取得不受争议的财产,买方必须要求卖方在订立合同时提前说明,该出卖物是其拥有所有权和合法处分权的财产,如果卖方未将标的物上存有第三人的权利的情形预先告知买方,则买方有权请求降低价格、或解除合同和要求赔偿损失。
2、确定标的物有无质量缺陷。
卖方出卖的标的物必须符合法律的规定和当事人的约不定期,如果标的物有表面缺陷(以通常方法检查即可发现的缺陷),买方应于接受标的物的当时提出;如果标的物有隐蔽缺陷(即需要经过技术鉴定或在物的使用过程中才能发现的缺陷),买方应于规定的期限内提出。卖方交付的标的物有缺陷,买方有权拒收。买方已接受的,卖方应根据情况承担降价、修理、更换、退货、支付违约金、赔偿损失等责任。但是,如果卖方在订立买卖合同时已对标的物的缺陷作了声明,或买方知道标的物的缺陷而愿意购买,则卖方对标的物的缺陷不负责任。
3、敦促卖方按约定和法律规定的时间、地点和方式,完整地交付标的物和办理有关手续。例如对于
房产
、机动车辆、船舶必须办理登记手续。
卖方在签订买卖合时应注意以下几点:
1、主动明确价格条款。价格是买卖合同的一项重要条款。如果价格条款没有或不明确,买方付款就没有标准,没有依据,很容易发生纠纷。
2、敦促买方按合同规定的时间和方式支付价款。在即时清结的买卖合同中,买方应按规定支付价款,否则,可要求买方承担
违约责任
。
3、敦促买方接受标的物。一般来说,买方订立合同的目的就是取得标的物,买方会按约定接合同的约定及时接受标的物这会给卖方造成不利。卖方若遇买方无故拒不接受标的物或由于买方的原因无法交付的情况,为终结买卖关系也可将标的物交公证机关或有关单位提存。
不管你是作为买方还是卖方,在签订买卖合同的时候都有一些地方是需要注意的。要是疏忽大意的话,那么就有可能落入对方的陷阱之中,合同不仅无法保证你的合法利益,反而还会给你造成损害。以上就是我们为您整理的签订买卖合同要注意什么的内容,希望对您有所帮助。
·
转让合同签订流程是怎样的
转让合同签订流程是怎样的很多情况下,我国公民就是在签订合同的时候,由于当中的一些细节问题没能够及时的引起注意,导致合同签订完毕了,在履行合同的过程当中,双方发生了各种各样的纠纷,这就违背了当初签订合同的根本目的。下面我们要为您介绍的是,转让合同签订流程是怎样......
·
保管合同纠纷的解决办法
保管合同纠纷的解决办法保管合同,是您都理解的保管人给寄存人保管物品并收取相应的费用,难免会发生纠纷,发生纠纷的原因一定是保管人或寄存人有违约行为,那么保管合同纠纷该怎么解决呢,的我们在此为您解答。一、协商协商是指当事人双方根据自愿原则,按照国家法律、行......
·
对方合同签了反悔怎么办?
对方合同签了反悔怎么办?一、对方合同签了反悔怎么办?对方签了合同反悔是可以向对方索要违约赔偿的,而违约金则需要根据合同约定或者法律规定的标准进行计算,除非存在合同无效或者可以撤销的情况,此时对方反悔就不存在违约的情况。二、签订合同有哪些注意事项(一)核实......
·
合同诈骗罪的合同效力怎么认定?
合同诈骗罪是与合同密切相关的,如果存在合同诈骗的行为,那么合同诈骗罪的合同效力怎么认定?这在实践中存在很大的争议,也有很多的观点,我们在下文就为您简要分析一下,希望对您有所帮助。第一种观点认为,构成合同诈骗罪,其合同有效。理由为:合同诈骗罪和合同的效力问题系两......
·
淮安市全市区县劳动人事争议仲裁委员会地址、电话、受理时间汇总表
1.淮安市劳动人事争议仲裁委员会:淮安市大治路22号,0517-83996179。2......
·
南京非法吸收公众存款罪律师
南京非法吸收公众存款罪律师提供看守所会见,无罪辩护,......
一、二房东不交房租给房东可以赶人吗?可以解除双方的租房合同,收回房屋。如果不按合同约定执行并威胁,可以向法院起诉。关于......
一般合同的成立是什么?须有两个以上当事人,且当事人须有行为能力;合同的内容应适于发生债权,即应为确定、可能、适法及社会的......
在交通道路上,经常会发生交通事故,有时会发生交通碰撞。一旦车辆发生交通碰撞造成损害,就会走保险获得赔偿。但是并非所有的车......
·
在我国工伤认定用病历吗?相关条例有哪些?
一般情况下,病历肯定是属于个人隐私,除了医院和自己以外,其他人是都没有权利查看自己的病历的。但是在某些特定情况下,比如工伤认定,可能有关部门就会要求当事人出具自己的病历,有些劳动者还是觉得自己的病历不愿意给别人看。下面我们为您介绍的就是在我......
工伤纠纷属不属于仲裁受理范围一、工伤纠纷属不属于仲裁受理范围?工伤纠纷属于仲裁受理范围,仲裁机构的受理范围主要包括:......
钟点工被辞退有补偿金吗这要看是否与单位签署劳动合同,如果签署劳动合同,那根据劳动合同法的相关规定,被单位辞退是可以获取经......
·
如何起诉变更子女抚养费
子女的抚养费数额在父母离婚的时候需要确定,而日后也是可能因为一些客观原因发生改变后,要求变更子女抚养费数额的。此时还是允许当事人之间协商确定,要是无法协商一致,那么就只能向法院提起诉讼。究竟如何起诉变更抚养费呢?以下是具体介绍。一、如何起诉......
怀孕中的员工可以辞退吗一、怀孕中的员工可以辞退吗要区分情况,一般来说是不能辞退,但若劳动者存在《劳动合同法》第三十九......
装饰公司欠钱不还怎么办欠款纠纷产生后的解决方式很多,如协商、调解、仲裁和诉讼等,只要运用及时和恰当,就会收互事半功倍的效......
有问题要咨询?
签订买卖合同要注意什么
事发地:
*
<--请留地址,便于分析
手机号:
*
<--请留手机,以便律师回复
热门城市
信阳律师
池州律师
澄迈律师
荆州律师
昆玉律师
日喀则律师
鞍山律师
菏泽律师
绥化律师
辽源律师
绍兴律师
保亭律师
保定律师
宝山区律师
陕西律师
玉树律师
玉溪律师
北碚区律师
甘南律师
铜梁区律师
推荐律师
安徽
王庆磊律师
副主任 法学学士
13865833017
广东
陈芝廉律师
法学硕士 执业9年
18620487148
江苏
李乾溶律师
主办律师 法学硕士
18602573957
江苏
谢庆斌律师
执业17年
13921104310
江苏
姜春律师
副主任 执业15年
18921344401
广东
张逸律师
副主任律师
13016625942
律师咨询
·
警察怀疑租客贩x未通知屋主就破门而入,但没有发现,可要求赔偿损失吗
·
再续:我应该如何要回我的欠款!
·
我想问一下孩子改名字,河南省安阳县白壁镇的,帮忙改名
·
小学生下校车被对向车道来车撞了,盆骨骨折,交警判肇事
·
陕西宝鸡民间借贷问题
·
我买房时交的意向金可以退吗
·
法院有权利改判房管局公房承租人的姓名吗?
·
我卖了一张二手随车吊给别人,超重了,没有过户。签了卖
·
顺风车平台未严格审核允许未购买保险的车主服务上路,撞
·
您好,我在网上贷款,卡号填写错了说被银监局给冻结了,
·
盗窃金额一千万左右的财物,想请个本地律师
·
想离婚,有两个孩子,男方不同意怎么办?而且家婆把结婚