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土地互换合同生效条件是什么？
律师文集
土地互换
合同
生效条件是什么?土地互换
合同
生效条件是
合同
发生法律效力普遍应具备的条件。
合同
是双方或多方的民事行为，有效
合同
是合法的民事行为即民事法律行为，因此民事法律行为应具备的条件，也就是
合同
生效的一般条件。《民法通则》第55条规定：“民事法律行为应当具备下列条件：(1)行为人具有相应的民事行为能力;(2)意思表示真实;(3)不违反法律或社会公共利益”。二、有关
合同
签订人民事行为能力的认定(1)当行为人与
合同
的当事人为同一人时，具有完全民事行为能力人当然可以成为
合同
的主体;限制民事行为能力人实施的与其年龄、智力或精神状况相适应的
合同
行为，或使其法定代理人同意的
合同
行为时，可以作为
合同
的主体;无民事行为能力人实施的接受奖励、赠与、报酬等纯获利益的
合同
行为时，也可以作为
合同
的主体。另外，无民事行为能力人为满足日常零用的小额购买也认为是有效的。上面为自然人为适格的当事人之情形。若自然人为不适格的当事人，典型的就是限制民事行为能力人、无民事行为能力人所订立的其所不能够独立进行的民事行为，此时他们所订立的
合同
为效力待定的
合同
，须经其法定代理人追认之后或其获得了相应的民事行为能力方可成为有效的
合同
。(2)当行为人与
合同
的当事人不一致的时，只要代理人(行为人)具有相应的民事行为能力，且有代理权，那么其所订立的
合同
对被代理人(
合同
的当事人)即发生法律效力。第二，就法人而言，中国《民法通则》第42条规定：“企业法人应当在核准登记的经营范围内从事经营”。由此规定可以看出，我国民法通则规定法人仅于目的范围内享有权利能力。以上就是土地互换
合同
生效的相关要件，在司法实践中，应当基于
合同
的具体情况而定，特别是涉及条款存在违法的，或者在土地互换的过程中，违反了土地管理的相关规定的，那么该互换
合同
显然是不具备法律效力的。
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