法律知识
首 页
全国分站
法律咨询
律师黄页
专业律师
律师说法
律所名录
法律知识
律师在线
法律人才
法网大全
首页
>>
法律知识
租房合同期内房东毁约限时搬出怎么办？
律师文集
租房合同期内房东毁约限时搬出怎么办?房屋租赁合同履行期间，如果房东违约，有以下两种解决方式：1、租客可以要求房东继续履行合同并承担
违约责任
，或者解除租赁合同赔偿损失。根据民法典第五百七十七条的相关规定：如果，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。2、可以根据合同的约定来执行，拿房屋租赁合同来维护自己的权利和义务。如果这时候房东还是拒绝继续履行合同和承担
违约责任
。在这种情况下，租客可以调解委员会调解或者向房东所在地法院提起诉讼解决纠纷。二、一般情况下租房违约金的计算1、目前一般违约金的数目为半个月或者一个月租金，也或者押金的数目，也有支付租金的20%的说法。如果双方在租房合同上明确有规定违约缴纳多少违约金依照合同里面的规定的金额来进行违约金的赔偿。2、如果合同中没有明确规定租房违约金额的，双方可以互相协商，并按照约定好的违的违约金缴纳。约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。3、根据市场价格来决定违约金的多少。作为计算损失额依据的市场价格一般应是履行地的市场价格。如果履行地没有市场，难以确定客观的市场价格，在此情况下，应当以买方最容易购买替代物的地点的市场价格加上合理的运输费用作为计算损失额的依据。租房合同未到期的，双方仍然要按照合同中约定的标准来履行自己的职责，对于房东毁约的行为，是可以要求对方进行赔偿处理的，需要明确的是，即使是房东需要将已经租赁的
房产
进行出售的，也是不可以违反买卖不破租赁原则的。
·
二手房的房产证过户要多少钱
在市场经济如此发达的社会，买卖二手房是一个很普遍的现象，在二手房交易中，双方都应缴纳相应的费用。那么，房产证过户具体要交哪些税费？该交多少钱呢？请阅读我们为您整理的内容了解详情吧。一般二手房交易需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%......
·
卖房没签合同违约金怎么办
卖房没签合同违约金怎么办一、卖房没签合同违约金还有么没有合同，就不可能有约定违约金，不能起诉主张支付违约金。主张违约金，没有事实和证据支持，肯定会败诉。民事诉讼法第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自......
·
房产抵押的担保人有哪些
房产抵押的担保人有哪些风险？一、房产抵押是什么?房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分......
·
贷款买房拿产权证的时间和一次性付...
贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的。1、中华人民共和国建设部《城市房屋权属登记管理办法》法规的第17条规定：因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等等原因使其权属发生了转移的，当事人应当自事实发生之日起30日内申请登记。2、......
·
从南京禄口机场到南京市看守所怎么走？
南京市看守所位于南京市中心区，具体地址在建邺区茶亭东街188号，在南京市侵......
·
松阳县看守所
浙江省松阳县看守所地址在松阳县官溪村，过境公路北，......
怎么样才算是侵害公司名誉权(一)如何认定侵犯法人名誉权，最高人民法院在相关司法解释中对此作了进一步的细化规定，如下：最高人......
涉嫌肇事逃逸移送检察院规定是什么?涉嫌肇事逃逸移送检察院之后由检察机关对此进行审查起诉，看是否符合起诉的条件，根据《刑事诉......
按照一般规定，司法鉴定是由案件当事人提出申请，法院批准后委托司法鉴定机构执行。那么原告被告都不申请司法鉴定法院还会鉴定吗......
在经济全球化的当今时代之下，我国的发展也跻身前列，为了让我国的优秀产品在国际上突出，而对商标权特别重视。商标专用权因为其......
·
离婚协议的更改条件是什么
一、离婚协议书可以更改吗离婚协议书是在监誓人的监誓下，双方签字或按手印一旦形成，就具备法律效力，是不可以随意更改的。那么什么情况下离婚协议可以更改?如果想要更改协议，只有两种办法：一是到公证机关对新签订的离婚协议书进行公证;二是向法院申请......
刑事犯罪中的主观要件，主要就是看行为人实施该行为是故意还是过失的，大部分犯罪都是要具有故意的主观要件，才能构成犯罪。那么......
·
贷款房离婚分割怎么分？
2017年新婚姻法中队婚前婚后财产的分割问题做出了更为细致的区分。这对按揭房的离婚房产分割问题也产生了影响，贷款房离婚分割就此分为两种情况，一是婚前贷款买房婚后共同还贷，二是婚后贷款并共同偿还，下面我们就和您详细讨论两种情况下的贷款房分割问题。......
一、出租车误工费如何计算？根据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第20条规定“误工费根据受害人......
·
猥亵罪的认定标准是什么
以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵妇女或者侮辱妇女的，处五年以下有期徒刑或者拘役。聚众或者在公共场所当众犯前款罪的，处五年以上有期徒刑。那么，在司法实践中，猥亵罪的认定标准是什么呢？要是你不清楚的话，可以跟随我们一起在下文中进行了解。一、......
有问题要咨询？
租房合同期内房东毁约限时搬出怎么办？
事发地：
*
<--请留地址，便于分析
手机号：
*
<--请留手机，以便律师回复
热门城市
新竹律师
崇左律师
烟台律师
秦皇岛律师
天津律师
长沙律师
广安律师
林芝律师
海南律师
吕梁律师
西双版纳律师
乌海律师
洋浦经济开发区律师
鹰潭律师
房山区律师
通化律师
洛阳律师
万宁律师
银川律师
云阳律师
推荐律师
上海
唐敏峰律师
执行主任 执业14年
18501560386
浙江
何强律师
副主任律师 法学硕士 执业14年
18868876507
江苏
章浩律师
副主任 法学学士
18951945636
福建
陈建青律师
主任律师 执业22年
18567906376
浙江
林鑫律师
副主任律师 法学学士
18868876507
律师咨询
·
委托安徽五河县法院交通肇事案执行
·
你好，小孩户口跟妈妈在蚌埠，男方在长丰县想问下办独生
·
对方户口是省外的，不给生活费，小孩也不养，还说等他天
·
我想离婚离不了你能帮我起诉吗
·
信用卡逾期了，是一次性还清总额还是按原来每个月分期那
·
结婚一年多了，女孩离家出走将近两个月了。如果男方提出
·
你好，租房交订金1万，房东不给，怎么办？
·
让交的合作医疗保险元旦生效，这样?018入的还?01
·
机动车与清洁工的责任划分问题，谢谢！！！
·
借了网贷现在还不起了，一天的利息就在4050元说起求
·
请问这算失火罪吗？协商不成就立马出鉴定报告，以失火罪
·
逃离现场判刑
首页 >>法律知识
执行主任 执业14年
律师咨询