法律知识
首 页
全国分站
法律咨询
律师黄页
专业律师
律师说法
律所名录
法律知识
律师在线
法律人才
法网大全
首页
>>
法律知识
一、无房产证房屋买卖协议可以上学用么?
律师文集
一、无
房产
证房屋买卖协议可以上学用么?
无
房产
证房屋买卖协议不可以上学用，但情况下现在通过
房产
过户，然后在当地来进行上学都是需要有
房产
证件的，如果没有
房产
证的是不能够证明房屋的所有权到底是归属于谁的，因此是没有办法来进行落户和其他的手续办理。
二、哪些房屋买卖合同属无效合同呢?
归纳起来，主要有以下七种：
1、房地产分离出卖，合同无效。
由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋的所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将
房产
和土地分别卖于不同的买方，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买方可以提出这种买卖合同无效。
2、产权未登记过户，合同无效。
房屋买卖合同的标的物所有权的转移以买卖双方到房屋所在地的房管部门登记过户为标志，否则，房屋买卖合同不能生效，也就不能发生房屋所有权转移的法律效果。即使房屋已实际交付也属无效。故只要房屋没有正式办理登记过户手续，即使卖方已收取了房价款，并将房屋交付买方使用，当事人仍可提出合同无效的主张。
3、产权主体有问题，合同无效。
出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人。非所有权人出卖他人房屋的，其买卖行为无效。房屋的产权为数人共有的，必须征得共有人同意才能出卖。出卖共有房屋时，须提交共有人同意的证明书。部分共有人未取得其他共有人同意，擅自出卖共有房屋的，其买卖行为也无效。
4、侵犯优先购买权，合同无效。
房屋所有人出卖共有房屋时，在同等条件下，共有人有优先购买权。房屋所有人出卖已租出房屋时，须提前三个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。所谓“同等条件”，主要是指房价同等，还包括房价交付期限、方式同等等。房屋所有人出卖房屋时侵犯共有人、承租人优先购买权的，共有人、承租人可以请求法院宣告该房屋买卖无效。
5、单位违反规定购房，合同无效。
机关、团体、部队、企业事业单位不得购买或变相购买城市私有房屋。如因特殊需要必须购买，须经县以上人民政府批准。单位违反规定，购买私房的，该买卖关系无效。有的单位以个人名义购买私房，产权也登记在个人名下，但实际上是单位出资，作为单位的固定资产用于生产、经营、办公或用作集体宿舍等，这种情况属于单位变相购买私房，该买卖关系无效。凡享受国家或企业事业单位补贴，廉价购买或建造的城市私有房屋，需要出卖时，只准卖给原补贴单位或房管机关，否则也无效。
现实生活当中购买房屋的时候需要查看的证件，最常见的就是
房产
证件，
房产
证件如果是存在并且是真实的，那么就可以进行房屋的买卖，如果是虚假伪造的或者没有
房产
证，那么应当要仔细小心考量其他的风险。
·
夫妻房子被儿抵押,行为是否有效？
夫妻房子被儿抵押,行为是否有效？一、谁可以进行房产抵押？房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权......
·
商品房预售登记
在一房二卖中，预售合同登记的，是否具有对抗其他买受人的效力 预售合同登记是否具有对抗其他买受人的效力问题，涉及该登记是否具有预告登记的效力问题。 所谓预告登记，是指为保全债权的实现、保全物权的顺位请求权等而进行的提前登记。预告登记与一般不动产登记的区别表......
·
大家都知道在租房子住的时候是应该...
您都知道在租房子住的时候是应该签订租赁合同的，如果是购买房子也是要签订购买合同的。签订房屋购买合同可以在一定程度上约束双方的行为，也有利于备案和房产过户。在以后有纠纷的时候合同也是保障自己权利的证据。那么单位房屋买卖合同范本是什么?一、房屋买卖合同书范本出卖......
·
房东提前多久告知不租？
房东提前多久告知不租？一、房东提前多久告知不租?房东提前一个月告知不租，根据《合同法》第二百三十五条、第二百三十六条的规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。......
·
樊律师辩护的一价税合计7800余万虚开增值税专用发票罪刑事案件辩护成功获缓刑 避免十年牢狱之灾
宋某某是某公司财务结算中心主任，在明知该公司与其他公司没有真实货物......
·
合肥市看守所
安徽省合肥市看守所地址在合肥市北城世纪城梅冲湖路，......
随着《民法典》（2021年1月1日起实施）的颁布，《婚姻法》将被废止。一、《民法典》非法婚姻的有关规定“有配偶者与他人同居......
我们在生活中，每一个城市，都在不断的进行开发和建造。城市的建设涉及到每一个人，工程质量影响每一个人。工程质量评定标准有几......
在女方怀孕期间夫妻离婚的，涉及到共同财产的分割，往往会适当的照顾女方。同时，考虑到日后女方生育子女，因而分割财产的时候也......
分公司无签订合同的主体资格吗?分公司是有合同主体资格的，只要分公司依法取得营业执照或者是分公司拥有总公司的授权的，就可以与......
一、人伤交通事故处理时限是多久?交通事故处理时间一般应为10日。交警部门对交通事故的处理，包括勘查现场、制作交通事故认......
·
聚众冲击国家机关罪
一、概念及其构成聚众冲击国家机关罪是指组织、策划、指挥或者积极参加聚众强行侵入国家机关的活动，致使国家机关工作无法进行，造成严重损失的行为。(一)客体要件本罪侵犯的客体是国家机关的正常工作秩序，国家机关的正常工作秩序是指国家机关依法开展各项......
离婚哪些不是共同债务在一般情况下，下列债务不属于夫妻共同债务，应认定为个人债务1、夫妻双方依《婚姻法》的规定，约定由个人负......
醉驾在我国已经可以算入刑事案件的范围，因为醉驾可能会造成严重的交通事故，并影响他人生命财产安全，所以醉驾在我国是严令禁止......
一、老师与学校劳动合同书需要包含的内容有哪些?老师与学校劳动合同书需要包含的内容有：劳动合同期限;工作内容和工作地点;工......
有问题要咨询？
一、无房产证房屋买卖协议可以上学用么?
事发地：
*
<--请留地址，便于分析
手机号：
*
<--请留手机，以便律师回复
热门城市
新余律师
美加北美律师
新竹律师
庆阳律师
玉林律师
酒泉律师
铜仁律师
沈阳律师
宜宾律师
平凉律师
张家界律师
云浮律师
金山区律师
塔城律师
双河律师
珠海律师
金华律师
潍坊律师
林芝律师
梅州律师
推荐律师
广东
魏向阳律师
副主任
13147094815
浙江
温.律师
副主任律师 法学硕士 执业11年
13052261268
上海
赵海晨律师
法学硕士 执业23年
18868876507
江苏
王庆磊律师
副主任 法学学士
13057336353
江苏
章浩律师
副主任 法学学士
18951945636
律师咨询
·
客人收完货，却拒不付款怎么办？
·
您好！我与开发商签了买卖合同，没有网签和备案，他又卖
·
17年10月我在某庄园租大棚时，庄主租给我一处不带守护房的半
·
交通事故该如何赔偿
·
还未进入非机动车道，对方驾驶摩托车撞到我车，而且对方行驶速度很快，这个我有责任吗
·
楼上厨房漏水导致我家里墙壁损坏，楼上拖延不处理，不予
·
感情破裂，诉讼离婚，争取孩子的抚养权
·
又小手指断了接上了快好了出院以后能赔偿多少钱
·
债务人欠款迟迟不履行还款，如果起诉，是在出借人户籍所在地，法
·
辞职后老板不发工资
·
刘律师你好！我想问一下，抚血金的用途怎样规定的，因我
·
在厂职工，下班后同事聚餐喝酒，第二天吐血住院，现在发
首页 >>法律知识
副主任 
律师咨询