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农村宅基地证可以继承吗?
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农村宅基地证可以继承吗?农村宅基地是不可以继承的,宅基地是农民集体财产,村民个人只有使用权,而且这一使用权具有很强的人身依附性,即村民资格。农村宅基地使用权作为土地使用权的一部分,当然归当地的农村经济组织(村委会)所有。宅基地使用权作为一项特殊的物权,与农民个人的集体组织成员资格紧密相关,在我国《继承法》有关
遗产
内容的第三条中,没有涉及宅基地的内容,可见,宅基地不属于
遗产
,不得继承,但建造在宅基地上的房屋属于村民个人所有,是可以被继承的。二、宅基地上的房屋怎么继承1、宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产,可以继承。实践中,农民宅基地的继承问题可以分为下列情况:如果继承人是本集体经济组织成员,符合宅基地申请条件的,可以经批准后取得被继承房屋的宅基地;2、如果不符合申请条件,则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民,如果不愿出卖,则该房屋不得翻建、改建、扩建,待处于不可居住状态时,宅基地由集体经济组织收回。继承人是城市居民的,比照上述不符合宅基地申请条件的情形处理。3、根据我国物权法等法律的规定,地随房走(房地一体主义),如果宅基地上的房屋属于自行建造,则该房屋因其拥有完全产权而可以作为
遗产
而继承,然后再进行房屋所有权的变更,宅基地可以继续使用。由
上诉
事项可知,村宅基地分为宅基地使用权和地上房屋所有权两部分权利。如果是本集体经济组织成员,可以继承宅基地使用权和地上房屋所有权。因此宅基地虽然不能被继承,但是继承人可以通过继承宅基地上的房屋而继续使用宅基地,而不能单独继承宅基地。农村宅基地证是属于集体所有的,不能继承的原因在于个人不可以获得财产权,法律上明确规定了只能对个人的财产进行继承处理,不属于个人财产如果进行遗嘱继承处理的,那么该遗嘱也是不合法的,并不能发生继承后果。
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