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现在贷款买房已经是主流的购房方式 www.cnLaw.net 法律知识 现在贷款买房已经是主流的购房方式，由于房价的居高不下，许多人对二手房的关注越来越高。但二手房的贷款流程比较复杂，故在买二手房时要更加小心。一个很多人都注意的问题，二手房是先过户还是先贷款? 在办理二手房买卖手续的过程中一般都是先办理贷款、再办理过户手续的。 　　如果是一次性付款，就需要注意资金的安全问题，尽量将房款的给付放在产权过户之后再进行，或可以用提存的方式办理房款的给付，以尽量降低风险。 　　买卖双方一定要到政府指定的房地产交易场所办理产权转让手续，按国家规定交纳各种交易费用，领取政府颁发的产权证，买卖双方能一手交钱一手交房。 　　二手房交易过户时要注意以下几点 　　1.了解房屋属性 　　买房前看清楚房子的产权性质，因为有些房子，如商住两用房就是不能迁入户口的。 　　2.正式过户前查询户籍情况 　　在交易之前，购买者最好要求与卖方一起到公安机关查询所交易房屋的户籍状况，做到心中有数。 　　3.在合同中明确户口卖家户口迁出时间 　　在购房合同中，应该对卖家户口迁出时间有明确限定，条款中约定具体的违约责任，到时候就算卖家没有按时履行责任，买家也可以寻求法律帮助。 　　4.留一部分尾款待过户后支付 　　在户口迁移手续没有办理好之前最好先留意小部分尾款，等户口迁移手续办理好了再支付给卖家，这样卖家的办事效率会高很多。 ·贷款买房子注意事项有哪些   买房子已经成为了中国老百姓头上的一座大山，随着近年来中国房价不断的增高，贷款买房几乎成为了大部分人的买房方式，如果要全款买一套房子对很多人来讲还是很困难的，特别是居住在北上广的人，更是难上加难，其实贷款买房这种做法里面还是有很多学问的，今天，针对贷款买房子注意...... ·购买房屋与购买一般的商品不同，此...   购买房屋与购买一般的商品不同，此时一方面是因为房屋属于不动产，另一方面购房涉及到的房价也是很大的。因此在付款方式上面，可能就需要结合购房者的实际情况来选择了。那究竟我国规定的房屋付款方式都有几种呢?我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。一、房屋付款方式有几种...... ·济南市二手房屋买卖合同的范本   二手房价格相对比较便宜所以成为很多购房者的选择，在购买二手房时为了保障交易双方的权益，交易双方必须签订房屋买卖合同。那么济南市二手房买卖合同是怎样的呢?接下来我们将为您列举一份济南市二手房屋买卖合同范本，供您进行参考。济南市二手房屋买卖合同卖方(甲方)：_____...... ·对于父母的房子如何继承?   对于父母的房子如何继承?父母的房子，按照遗赠扶养协议、遗赠协议、遗嘱以及法定继承的顺序继承，若父母对于房产没有留下遗赠协议、遗嘱以及遗赠扶养协议的，应按照《民法典》（于2021年1月1日实施）法定继承的顺序继承，第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、...... ·苏州律师咨询   苏州律师咨询...     (一)、销售假冒注册商标商品罪量刑1.刑法第二百一十四条　销售明知是假冒注册商标的商品，销售金额数额较大的，处三年以下有期徒......     刑法规定打死人坐牢还要赔钱吗？一、刑法规定打死人坐牢还要赔钱吗打死人坐牢了的情况下依然需要赔钱，刑法规定，由于犯罪行......     企业法人双罚制是什么意思?在双罚制中，对直接负责的主管人员和直接责任人员是判处刑罚，这里的刑罚包括自由刑与罚金，主要是自由......     抵押消费贷款的条件是什么？一、抵押消费贷款抵押消费贷款是指借款人以银行认可的本人或第三人已经合法拥有的、可上市流通的房......     根据我国相关法律的规定，要是犯罪嫌疑人在判决之前能够积极退还赃物的话，那么这是可以对之后的量刑产生影响的，可以根据实际情......     哪些行为构成组织传销罪传销其实就是通过不断的发展下线，通过不法手段谋取暴利的行为。在很多国家，传销都是一种扰乱经济秩序......     社保局在做工伤认定的时候，其实用人单位和员工本人都是可以放心的。因为我国社保局的工伤认定是受法律制度约束的，一般相关人员......     一、民事诉讼的立案条件有哪些?【依据《中华人民共和国民事诉讼法》第108条之规定，起诉的实质要件是】1、原告是本案有直......     若在劳动合同还未到期时，劳动者或用人单位就想单方面提前解除劳动合同，此时，雇佣双方经常争议的焦点便是劳动合同违约金的履行...... 有法律问题要咨询？ 事发地：*<--请留地址，便于分析 手机号：*<--请留手机，以便律师回复 热门城市 杨浦区律师  三沙律师  辽阳律师  广东律师  景德镇律师  四平律师  阿坝律师  昆玉律师  枣庄律师  安徽律师  通化律师  欧洲律师  双桥区律师  九龙坡区律师  河东区律师  潜江律师  河源律师  太原律师  青海律师  陵水律师

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