法律知识
首 页
全国分站
法律咨询
律师黄页
专业律师
律师说法
律所名录
法律知识
律师在线
法律人才
法网大全
首页
>>
法律知识
房产继承遗嘱和遗赠的税收区别有吗？
www.cnLaw.net
法律知识
房产
继承遗嘱和遗赠的税收区别有吗？ 一、
房产
继承遗嘱和遗赠的税收区别有吗？
房产
继承遗嘱和遗赠的税收区别是有的； 与
房产
的继承过户不同，
房产
的赠与还需要缴纳一笔契税。其中具体的手续和费用是这样的： 首先
房产
的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面
合同
，也就是赠与书。 然后，赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的产权证，同时到房屋所在地的公证处进行房屋赠与的公证。这个过程中涉及到了两笔费用，一笔费用是公证费，和继承权公证一样，房屋赠与的公证费收取的比例也是受益总额的2%，但不低于200元。 最后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。 需要的材料有房屋赠与的申请书，赠与人和受赠人的身份证件、原来房地产产权证、赠与书及公证材料以及缴纳的契税收据。这个环节需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价0.05%的
合同
印花税。 二、房屋继承税的办理步骤是怎么样的？ 到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，这里分有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公证两种，相应需提交的资料也有所差别。 (一)有遗嘱的继承权公证需提交的资料： 1、被继承人死亡证明(外销房需公证); 2、该套房屋的产权证明或其他凭证(外销房需公证); 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件(原外销房需公证); 4、被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳); 5、继承人的身份证件(原外销房需公证);6、其他公证处要求提供的文件。 (二)无遗嘱的继承权公证需提交的资料： 1、被继承人死亡证明(原外销房需公证); 2、该套房屋的产权证明或其他凭证(原外销房需公证); 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件(外销房需公证); 4、继承人的身份证件(原外销房需公证); 5、其他公证处要求提供的文件。 (三)公证费用： 继承权公证费一般按受益额(即所继承房屋评估后的评估价值)的2%收取，最低收取200元。 综合上面所说的，
房产
的继承是可以通过遗嘱继承也是可以通过遗赠的方式来进行处理，但对于在进行继承时需要支付一笔相应的税收才能保障到房子可以正常的过户，所以，在处理的时候就一定要结合实际情况来，这样才能更好的办理。
·
黄浦区离婚房产纠纷如何处理？
上海市作为特大城市，人们生活压力大，离婚案件发生率也比较高。对于黄浦区市民来说，在办理离婚手续的时候经常会因为房产问题引发矛盾。毕竟，黄浦区房产价值很高，双方都想获得更多的离婚财产。那么，黄浦区离婚房产纠纷如何处理？我们来听听我们的看法。一、黄浦区离婚房产纠纷......
·
房屋作为夫妻共同财产，离婚房子平...
房屋作为夫妻共同财产，离婚房子平分的三大情形（一）婚前双方共同出资买房，房产证上写的双方的名字，离婚时应当作为共同财产分割。（二）双方婚后买房，房产证上不管写了谁的名字，都要作为共同财产分割。（三）双方父母在婚前，共同出资给自己的孩子买的房，小两口结婚后，房子......
·
未还清贷款的房子能过户吗
未还清贷款的房子能过户吗还贷期间的商品房本来是不可以过户的，但是现在可以采取转按揭的方式出售商品房。转按揭是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人......
·
男女同居期间买的房算谁的？
男女同居期间买的房算谁的?同居关系是不受法律保护的，期间的房屋如果登记在双方名下就由双方共同共有;否则由一方所有。同居是指非取得结婚证而男女双方共同生活，其关系不受法律保护;既然不是法定夫妻，就无从谈起共同财产。在此期间购置有权属的财产，产权人姓名决定产权归属。因......
·
安徽省淮南市区县看守所地址、电话、位置导航
淮南市看守所联系电话：0554-6415290地址：淮南市田家庵区安成镇安成铺......
·
一、离婚财产怎么分配公积金?
一、离婚财产怎么分配公积金?1、住房公积金属于共同财产，离婚时需要进行平等分割。根据《婚姻法》及其司法解释的规定，下列财产属于夫妻共同财产：(1)以个人财产投资取得的收益;(2)男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金;(3)男女双方实际取得或......
老人去世后遗产继承顺序是怎么规定的?《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：(一......
我国《商标法》规定商标的保护期限为多久只有经过注册的商标才能受到《商标法》的保护，而在我国商标法中对注册商标的保护规定了......
生活当中，您难免因为一些问题与他人发生纠纷，在某些特殊情况下，还可能需要申请做司法鉴定。司法鉴定在案件的审判过程当中有着......
签订生产合同后对方毁约怎么办?(一)损害赔偿损害赔偿是公约规定的一种主要的违约救济方式。《销售合同公约》第74条规定，一方当......
有些私人企业会招收学徒，而对于一些家境贫寒的未成年人来讲，此时可能就会放弃读书的机会，而外出给人家当学徒。的但由于我国是......
近年来毒品贩卖日益严重，毒品案件也逐年增多，毒品对社会，特别是青年阶级造成了很大的影响，被列入刑法，刑法中对毒品犯罪处以......
一、二线城市抚养费1300是合理的吗?二线城市抚养费1300并没有规定是否合理，只要是符合双方在离婚协议中的条约或者法律的规定都是......
·
房子写孩子名字离婚分割时怎么判定？
近几年，随着我国房地产市场的超常规发展，已经出现了泡沫化迹象，为此，国家加大了对房地产市场的宏观调控力度，在多个房地产过热城市实行严格的限购限贷政策，为了规避政策的限制、或者为了防止将来产生额外的过户费用，有些夫妻在购置房产时选择以孩子的名......
有法律问题要咨询？
事发地：
*
<--请留地址，便于分析
手机号：
*
<--请留手机，以便律师回复
热门城市
白银律师
泉州律师
巴中律师
北海律师
定安律师
钦州律师
奉节律师
济宁律师
丽水律师
清远律师
奉贤区律师
太原律师
广安律师
海东律师
阳江律师
驻马店律师
咸宁律师
枣庄律师
常德律师
镇江律师
专业律师
江苏
章浩律师
副主任 法学学士
13813082499
江苏
王庆磊律师
副主任 法学学士
13913441761
上海
赵海晨律师
法学硕士 执业23年
18868876507
安徽
史微微律师
副主任 法学学士
15955028395
安徽
沈培亮律师
法学学士 执业14年
18656084778
律师咨询
·
意外身亡赔偿金的分配工作触电意外身亡赔偿?0万，妻子
·
多名未成人殴打成人犯法吗?? e
·
你好我朋友饭店刚转下来，但证件被以前的老板拿走了，请问我把以前的证件复印下来，一模一样的行不
·
涉及到涉黑，刑事案件
·
案情经过：二十多天前本人朋友在石狮市驾驶没有年检摩托
·
怎样申请法院保全
·
同学14年和15年分别借款一万元！共两万元！现在不知
·
20年1月20号左右我在相城区聚贤路xx理发店，要求
·
2016年朋友借2万我拿现金汇给他。但我把单子给弄丢了！我没
·
购房付全款了沒签合同有定金可以要回来多少??
·
?0?4日买了一双运动鞋，昨天发现鞋子表面几处裂开了
·
你好我今天在医院做了一个包皮手术，发票上上面那些检查
江苏
章浩律师
副主任 法学学士
13813082499
江苏
王庆磊律师
副主任 法学学士
13913441761
上海
赵海晨律师
法学硕士 执业23年
18868876507
安徽
史微微律师
副主任 法学学士
15955028395
安徽
沈培亮律师
法学学士 执业14年
18656084778
首页 >>法律知识
副主任 法学学士 
律师咨询