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为什么会出现一户多宅 哪些情况下不用退出多的宅基地？  律师文集   造成“一户多宅”的原因主要有以下几点：      第一，祖辈遗留宅基地，年久失修没人居住但集体没有收回的。      第二，新民居或农村新规划重新划分宅基地，而原宅基地并没有收回的。      第三，农村家庭子女外出工作户口迁出前，在农村已经分户并申请的宅基地。      农户出现“一户多宅”，在土地确权中多出的宅基地不给予确权登记，原则上必须退出多出的宅基地。但有以下二种情况可以不用退出。      第一，根据《土地管理法》第62条的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，除继承外，农户不能申请第二处宅基地。由此可以看出，农户在继承祖辈遗留宅基地的同时，还可以拥有第二处宅基地。      第二，农村家庭子女户口迁出前，已经申请了宅基地，由于户口迁出，宅基地和住房交给了父母，农村父母等于拥有了多处住宅。这种情况的第二套宅基地不予确权，但宅基地上的房屋仍为私人财产。根据宅基地改革试点的工作来看，农户可以对多出宅基地进行有偿流转或退出，也可以等到房屋自然消亡后由村集体收回。      以上两种情况的农村宅基地可以不用退出，但宅基地是否在确权范围内，还要根据土地管理法相关规定来判定。另外，宅基地改革试点工作将结束，土地管理法将重新修订，届时，将会对农村宅基地的归属出台新的制度。       ·买房土地使用证如何办理？       商品房是建立在国有土地上的，开发商取得土地使用权才能合法建房。一般情况下，人们买的商品房后，会拿到开发商的一张土地使用证，如果没有的话，就需要购房者自己办理了。土地使用证和房产证一样，都是证明商品房的重要书面凭证。那么买房土地使用证如何办理？下面请看我们给出的...... ·湖南征地补偿标准是怎样的       湖南征地补偿标准是怎样的一、国家关于征地补偿的规定《土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。...... ·房地产股权转让土地增值税需要缴纳么？       房地产股权转让土地增值税需要缴纳么？现在很多股份公司股东都有过股权转让的行为，将公司控制权、收益权转让给他人。有时候会以房地产转让的形式实现股权的转让，这种情况并不少见。房地产转让会涉及到很多税费，那么房地产股权转让土地增值税需要缴纳么？关于此问题学界也有不同...... ·大连开发区土地使用权抵押登记的手续有哪些...       大连开发区土地使用权抵押登记，依据土地管理办法规定，大连市政府对国有土地转让做出相关规定，土地使用权抵押应当以登记作为生效条件，没有登记的抵押，没有法律效力，土地使用权抵押，应当进行地价评估，经土地管理部门确认以后才能进行抵押。第五条　大连经济技术开发区管理...... ·南京环境资源法庭迁至鼓楼区江苏路新址       南京环境资源法庭地址：江苏省南京市鼓楼区江苏路178号邮政编码：21000...... ·扬中市看守所       扬中市看守所地址位于江苏省扬中市新坝镇江苏农林职业......     职工主动离职社保怎么处理?首先需要做的就是结算个人账户。缴纳的社保当中养老、医疗保险有个人账户，而失业、工伤、生育保障是没......     专利强制许可的种类有哪些一、专利强制许可的种类有哪些我国专利法规定了三种强制可即一般强制许可、特殊强制许可、交叉强制......     私企征地怎么补偿一、私企征地怎么补偿征收土地需要由省级以上人民政府批准，其他机关无权批准，否则属于违法征收土地;补偿标......     刑法中信用卡欠款会判几年?拖欠信用卡不还有可能会被判处5年到10年左右的有期徒刑，《刑法》第一百九十六条　有下列情形之一，进......     全款买新房要哪些证件不同的情况需要提供不同的证件，已婚人士买房：夫妻双方身份证、双方户口本、结婚证、收入证明、头次购房证......     ?一、非法行医致死的事实认定我国刑事诉讼法确立了“以事实为根据，以法律为准绳”的原则，要求在刑事诉讼中必须查明案件事实。但......     母婴的行政管理我们如何理解？我国现行母婴保健法律法规体系中，所涉及的法定证件虽然种类很多，设置作用不一，但从证件的性质......     如今，随着新婚姻法的出台，房产分割问题也越发受到关注。通常，人们寻求法律途径解决房产纠纷。但是法律的宣判往往有一定的倾向......     年最新湖北省赤壁市征地补偿标准征地补偿的标准，由各地政府根据当地实际情况制定并公告。征地补偿费用包括土地补偿费、安置费以...... 有问题要咨询？为什么会出现一户多宅 哪些情况下不用退出多的宅基地？ 事发地：*<--请留地址，便于分析 手机号：*<--请留手机，以便律师回复 热门城市 巴音郭楞律师  达州律师  潍坊律师  昌江律师  蓟州区律师  西双版纳律师  庆阳律师  河南律师  廊坊律师  临沧律师  河池律师  黔南律师  沈阳律师  临高律师  西青区律师  南京律师  马鞍山律师  怀化律师  喀什律师  大兴安岭律师

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