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农村宅基地可以退出,要房还是要钱?
律师文集
一、直接钱补
如果农民愿意将自家宅基地退出,会根据宅基地面积以及国家补贴标准,给予一定的金额的现金补贴。其实,说起直接补钱,有的农民很高兴。但是不同地区补贴肯定不同,一线城市地区与三四线城市补贴金额肯定不一样,给的多皆大欢喜,与别的地方比起来,比较少的话,感觉还不如不补呢。
二、政府建造楼房补贴给农民
政府统一建房,置换给退出宅基地的农民。很多地方试点的是宅基地换
房产
,让农民上楼的方式。大部分都会定出折算面积,比如一平米宅基地换0.5平米的房子。
其实换房比较有争议,补多了还可以剩点,补少了,自己还得添钱,相信没人愿意吧。
三、置换等面积商品房
我们知道宅基地值钱,但得有人买。如果置换成商品房,特别是地方较好的地区,这种方式是最有力的的。比如说一线城市周边置换成商品房,不但有升值价值,而且还可以卖掉变现。
四、补偿社保或者以后提升养老待遇
同样这个养老待遇还是要分地域,去查查各地养老金的收支情况,如果养老金老师支出大于收入,那么你加上签署了协议交出了宅基地,将来也未必能够有好的养老条件。
宅基地入市相信也是早晚的事情,不过现在农民关心的是宅基地退出方式。
总之,宅基地退出,无非两种选择:钱和房。至于社保或者养老待遇小地方就不用考虑了。一线城市建议选房、小地方如果直接补钱比较靠谱。
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