法律知识

首页 >>法律知识

房屋买卖合同 www.cnLaw.net 法律知识 房屋买卖合同 出卖方：_____ (本人)(法定代表人)姓名：_____国籍：_____ (身份证)(护照)(营业执照号码)：_____地址：_____ 邮政编码：_____联系电话：_____ 委托代理人：_____国籍：_____电话：_____ 地址：_____邮政编码：_____买受方：_____ (本人)(法定代表人)姓名：_____国籍：_____ (身份证)(护照)(营业执照号码)：_____ 地址：_____ 邮政编码：_____联系电话：_____ 委托代理人：_____国籍：_____电话：_____ 地址：_____邮政编码：_____ 第一条 房屋的基本情况。 出卖方房屋(以下简称该房屋)坐落于_____;位于第_____层，共_____(套)(间)，房屋结构为_____，建筑面积_____平方米(其中实际建筑面积_____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_____平方米)，房屋用途为_____;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为_____。 第二条 房屋面积的特殊约定。 本合同第一条所约定的面积为(出卖方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。 该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±_____%(不包括±_____%)时，房价款保持不变。 实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±_____%(包括±_____%)时，甲乙双方同意按下述第_____种方式处理： 1、买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起_____天内将买受方已付款退还给买受方，并按_____利率付给利息。 2、每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。 3、_______________________________。 第三条 土地使用权性质。 该房屋相应的土地使用权取得方式为_____;土地使用权年限自___年___月___日至___年___月___日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_____;该房屋买卖后，按照有关规定，买受方(必须)(无须)补办土地使用权出让手续。 第四条 价格。 按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算，该房屋售价为( 币)每平方米_____元，总金额为( 币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整。 第五条 付款方式。 买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金( 币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整，并应于本合同生效之日起_____日内将该房屋全部价款付给出卖方。具体付款方式可由双方另行约定。 第六条 交付期限。 出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给买受方，并应收到该房屋全部价款之日起_____日内，将该房屋付给买受方。 第七条 买受方逾期付款的违约责任。 买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按_____计算。逾期超过____天后，即视为买受方不履行本合同。届时，出卖方有权按下述第____种约定，追究买受方的违约责任。 1、终止合同，买受方按累计应付款的_____%向出卖方支付违约金。出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由买受方据实赔偿。 2、买受方按累计应付款的_____%向出卖方支付违约金，合同继续履行。 3、_______________________________。 第八条 出卖方逾期交付房屋的违约责任。 除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，出卖方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给买受方使用，买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在_____个月内按_____利率计算;自第_____个月起，月利息则按_____利率计算。逾期超过_____个月，则视为出卖方不履行本合同，买受方有权按下列第_____种约定，追究出卖方的违约责任。 1、终止合同，出卖方按买受方累计已付款的_____%向买受方支付违约金。乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。 2、出卖方按买受方累计已付款的_____%向买受方支付违约金，合同继续履行。 3、_______________________________。 第九条 关于产权登记的约定。 在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起_____天内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起_____天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付款的_____%赔偿买受方损失。 第十条 出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由出卖方承担全部责任。 第十一条 因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳，契税由买受方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。 第十二条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。 第十三条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 第十四条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁。 第十五条 本合同(经甲、乙双方签字)之日起生效。 第十六条 本合同连同附表共_____页，一式_____份，甲、乙双方各执一份，_____各执一份，均具有同等效力。 出卖方(签章)： 出卖方代理人(签章)： ___年___月___日 买受方(签章)： 买受方代理人(签章)： ___年___月___日 网签过的合同都是标准的房屋买卖合同，签了房屋买卖合同以后，开发商还会和买家补签一份补充协议，补充协议书当中的这些条款也要认真进行审查，重点要审查房子的质量，面积差异，产权登记等相关条款。 ·五证不全的房产可以买吗   在现实的购房过程中，开发商往往在房屋五证还未齐全时，就开始向外出售商品房，而作为购房者，可能是考虑到五证不全的房子其价格必然比较优惠的因素，也很乐意购买此类房屋。那么究竟五证不全的房产可以买吗？请跟随我们一起在下文中探讨一下这个问题吧。一、五证不全的房产可以...... ·买房子首付要多少   买房子首付要多少1、购房者在购买房子的时候采取贷款的方式，要确定这个房子总价多少钱，首付多少，而总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以购房者你的手上必须要有些现金，一般的首付是30%。2、如果你手上的钱多于首付的30%，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减...... ·一、房屋租赁中出租人可以解除合同...   一、房屋租赁中出租人可以解除合同吗？出租人是可以解约的。在房屋租赁期间，承租人有下列行为之一的，出租人可以中途解除房屋租赁合同：1、未征得出租人的同意擅自改变房屋用途的;2、逾期不支付租金累计超过六个月的;3、故意损坏房屋的;4、房屋租赁合同中没有约定承租人可以转租或...... ·怎么对房屋租赁纠纷处理   房屋租赁市场是房地产市场的一个组成部分，租赁市场会随着经济的发展而进一步扩大。然而，我国的房屋租赁市场还远没有进入一个法律的市场，因此出现了很多房屋租赁的纠纷。那么房怎么对房屋租赁纠纷处理呢？我们马上在下文中为你做详细解答。一、怎么对房屋租赁纠纷处理房屋租...... ·福建省泉州市各区县看守所地址、电话、位置导航   福建省泉州市区县看守所的地址、联系电话、位置导航整理如下，方便律师会见......     土地使用权类型有哪些？一、土地使用权类型有哪些?土地使用类型只有土地划拨和土地出让两种形式。1、划拨土地使用权划拨......     一、关于批捕通知书有什么用?依据我国刑事诉讼法的规定，批捕通知书是对公安机关对犯罪嫌疑人进行逮捕后，通知被逮捕人家属的一种......     在当今社会，男女双方结婚要买婚房是不成文的规定，而有的人是夫妻共同买的房，有的人是父母给买的房，那么在双方结束婚姻的时候...... ·一、被继承人的抚恤金怎么分配?   一、被继承人的抚恤金怎么分配?1、老人在去世前有遗嘱处置财产，依照遗嘱分配。2、老人在去世前没有遗嘱处置其财产，可以由直系亲属协商分配;3、老人在去世前没有遗嘱处置其财产，也可以按照《民法典》(2021.1.1生效)中的继承顺序来继承。第一顺序：配偶、子女......     夫妻欠款，在婚姻关系存续期间内欠的，如果被认定为共同债务，在离婚时可协商比例承担债务，如果根据相关规定，认定为一方债务的......     如果造成轻伤以上，就构成故意伤害罪。故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪，致人重伤的，处三年以......     嫖娼行为从古至今屡见不鲜，通过付出一定的金钱、财物，来发生不正当的性行为，是一种非法的性交易。很多人会觉得，嫖娼就是一种......     一、法律能断绝父子关系吗从法律角度上，亲子关系不能自认而解除。我国关于自认的规定集中在《最高人民法院关于民事诉讼证据的若......     未被继承的遗产应该如何处理对于无人继承又无人受遗赠的遗产，首先应当用来支付为丧葬死者所花掉的必要的费用，清偿死者生前欠下...... 有法律问题要咨询？ 事发地：*<--请留地址，便于分析 手机号：*<--请留手机，以便律师回复 热门城市 东莞律师  长春律师  青岛律师  常州律师  红河律师  新星律师  梅州律师  黔东南律师  宝山区律师  德州律师  新余律师  中南美律师  澄迈律师  南平律师  秦皇岛律师  澳门律师  三沙律师  恩施律师  九龙坡区律师  张家口律师

专业律师 安徽 王庆磊律师 副主任 法学学士  18056899334 广东 魏向阳律师 副主任  13147094815 江苏 章浩律师 副主任 法学学士  18951945636 上海 罗东升律师 主任律师  18516500148 安徽 史微微律师 部门主任 法学学士  15955028395 律师咨询 ·嗯，四月份我买了一台封边机。一直都不好用，多次让他们 ·然后走保险最后是我签字还是车主签 ·我不知道怎么才能叫他们不在尽管犯?? ·请问离婚判孩子抚养权时，孩子的性别与决定判给哪一方有 ·关于执行拍卖程序,各位律师你们好 ·请问代理股票维权事宜吗? ·自留山乡镇强行收回开发另发包 ·以租代购了一辆车。现在不想要啦，后果会怎样?? ·我女?0?号结的婚。视频被摄像师全搞丢了，说两个月拿 ·ATM机上钱转错了怎么才能搞回?? ·脸部浅二度烧伤8%如何赔偿 ·粮补未经本人允许被银行划走违法吗 安徽 王庆磊律师 副主任 法学学士  18056899334 广东 魏向阳律师 副主任  13147094815 江苏 章浩律师 副主任 法学学士  18951945636 上海 罗东升律师 主任律师  18516500148 安徽 史微微律师 部门主任 法学学士  15955028395

法律知识
www.cnLaw.net 中法网
登陆　|　注册　|　会员中心　|　侵权违法举报