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父母房产生前过户给子女还是死后继承哪一种最好？  律师文集   父母房产生前过户给子女还是死后继承哪一种最好？      一、父母房产生前过户给子女还是死后继承哪一种最好？      当然是生前过户好了，因为人在活着的时候一切证明都更具法律效力，如果是继承容易引起家庭的纠纷。      老人生前将自己名下的房产过户给子女可同他们办理买卖、赠与手续，通过房产办理产权证。而继承只适用于老人死亡后的财产转移。      二、父母的房屋过户的相关流程是怎么样的？         父母把房产证改成孩子名字可以赠与和买卖。      赠与：先到公证处做赠与公证，再带公证书和房产证到房管局办转移登记。需要带身份证、户口簿、结婚证、房产证。      赠与费用：公证费2%，契税3%，交易手续费每平方6元，登记工本费。受赠的房屋出售要追缴20%个人所得税。      买卖：带身份证、户口簿、结婚证、房产证到房管局办理转移登记。      买卖费用：契税1.5%，交易手续费每平方6元，个人所得税1%，水利建设基金0.1%，登记工本费，5年外的可免5.6%营业税。      三、房产继承过户5大流程有哪些？         1、找房屋评估部门对房屋评估      继承人要自己找相应的有权威的房屋评估部门对要继承的房屋进行市值评估，评估主要从房屋的房龄、楼层、地段等进行。      评估之前，要先说明是进行继承产权的评估，这样评估价会比市值少25%左右。若自己不找评估部门进行评估，接下来的公证部门自己会按照市场价进行评估，反而不划算。      2、到公证处做继承公证      房屋评估后，带着评估报告去房屋所在地的公证处办理继承公证，同时继承人需要随身携带上以下资料：被继承人的死亡证明书、被继承人的遗嘱原件、合法机关出具的合法继承人名单。      3、进行房屋测绘      通常被继承的房屋的原房产证有房屋测绘平面图，就不需要重新请测绘公司测绘了。      如果房产证为老旧的房产证，上面的测绘图为钢笔印记，房管局无法提取图片，就需要重新测量。另外，如果房屋面积存在争议，也需要重新测绘，以便进行房屋登记。      4、到房管局办理继承登记手续      携带继承证明文书、房产证、房屋测绘图等资料，到房屋所在地的房管局，向工作人员领取一份《房地产产权登记申请书》，并将资料提交。      随后办理人员进行受理，核对并发送回执。等所有材料都审核完成之后，就会向继承者发放，已经更改过权属人的房产证明。      5、其他情况的处理      很多房屋的继承都在继承公证环节有分歧，最后继承结果是经过法院调解或者判决的，这时还需要提供法院判决书或者调解书。      如果在房屋测绘时发现有改建的部分，还需要有相关部门的报建审核书。      综合上面所说的，父母的房产如果要过户给子女，是可以选择在生前处理，也可以选择利用继承的方式来进行处理，但要看选择哪一种方式就要结合实际情况来，一般生前处理所存在的步骤简单一些，而对于继承的方式所存在的流程就要麻烦很多。          ·一、房租合同到期怎么处理租房合同...       一、房租合同到期怎么处理租房合同到期怎么办?一般根据相关法律规定，房屋租赁合同到期后有3种情形：(一)出租人和承租人重新签房屋租赁合同。根据《城市房屋租赁管理办法》第十条的规定，房屋租赁期限届满，租赁合同终止。承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前3个月提出，并...... ·房屋产权70年到期后怎么办       房屋产权70年到期后怎么办我们一般所说的房屋产权年限是指土地所有权的年限。住宅70年产权到期后，有下面两个选择：1、选择自动续期自动续期可能会需要交纳续期费用，至于具体如何缴费，需要等国家颁布相应的法律法规。《民法典》(2021年1月1日实施)第三百五十九条：1.住宅建设用地...... ·找中介租房需要和中介签合同吗？       现在房产市场中，中介是越来越多，因为通过中介买房和租房的人越开越多。但是找中介租房还是存在很多问题的，很容易发生纠纷，那么找中介租房需要和中介签合同吗?我们就为您简要分析一下，希望对您有所帮助。一、找中介租房需要和中介签合同吗找中介租房是不需要和中介签合同的...... ·抵押房屋能否买卖 可以买卖抵押的...       开发商为了获取流动资金，把部分物业抵押给银行，这是普通的商业行为。对于购房者来说，购买了抵押房，而又不知内情的话，会给他们带来极大的担忧与一定的法律风险。那么到底抵押房能否买卖，如何判断房屋有没有设抵押呢？下面本文就为您具体分析这两个问题，希望能帮助到您一、...... ·扬州涉外离婚律师办里涉外离婚案件攻略       扬州涉外离婚律师办里涉外离婚案件攻略随着我国的改革开放越来越多的涉...... ·平阳县看守所       浙江省平阳县看守所地址在平阳县昆阳镇石塘村，平阳县......     现阶段工伤的情况经常发生在我们的工作期间中，面对工伤的情况很多人都不知道该怎么做什么，也不清楚工伤鉴定方面的相关法律规定......     夏日到来，气温逐渐升高，各地区的气温将突破35℃，人们无法忍受这个炎热的天气，更别说在如此高温的情况下工作的劳动人民们，身......     一、劳动合同法双倍赔偿的情形是什么?双倍赔偿的情形是用人单位没有按时签订劳动合同，劳动者有权获得双倍工资;《劳动合同法......     一、交通事故赔偿货物损失吗?交通事故中是需要赔偿货物损失的，车辆因道路交通事故造成下列财产损失，当事人请求侵权人赔偿的，......     一、土地使用证夫妻并证可以吗?土地使用证夫妻并证是可以的，需要到当地的土地管理部门进行处理，涉及到夫妻一方财产协商认定......     交通事故伤亡事件时常发生，给受害人以及其家庭带来巨大的伤害，甚至还会使家庭因失去主干劳动力而陷入经济困难的状况。所以按照......     维修工程质量管理办法是什么1、加强管理力度，全天候监控对于每一位现场工程师要求做到“五勤”：即眼勤，要经常到现场了解......     确保电力工程质量措施有哪些？在小区的配套设施中，电力工程是非常重要的一个，这直接关系到业主的安全。作为建设方，应该选择具......     一、在我国国家何种算偷税漏税?偷税：《征管法》第六十三条规定，纳税人伪造、变造、隐匿、擅自销毁账簿、记账凭证，或者在账...... 有问题要咨询？父母房产生前过户给子女还是死后继承哪一种最好？ 事发地：*<--请留地址，便于分析 手机号：*<--请留手机，以便律师回复 热门城市 唐山律师  鹤壁律师  德州律师  乐东律师  芜湖律师  西城区律师  马鞍山律师  香港岛律师  渝中区律师  酒泉律师  定安律师  万州区律师  淄博律师  新北律师  青海律师  平谷区律师  南通律师  商洛律师  永川区律师  东方律师

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