法律知识
首 页
全国分站
法律咨询
律师黄页
专业律师
律师说法
律所名录
法律知识
律师在线
法律人才
法网大全
首页
>>
法律知识
购房合同中规划设计变更的规定
律师文集
房地产开发企业应当按照经批准的规划、设计建造商品房，商品房经批准取得商品房销售或者予售许可证后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计标准，确需变更规划，设计的，应报经有关主管部门批准，批准后，应及时通知购房人，因未尽通知义务，房地产开发企业承担
违约责任
。
购房合同中对规划、设计应作如下约定：
一、经规划部门批准变更规划、设计，导致商品房的结构、型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现购房合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确定之日起十日内书面通知购房人；
二、房地产开发企业未在规定时限内，通知购房人经批准变更规划设计，购房人有权退房；购房人退房的，由房地产开发企业承担
违约责任
；
三、购房人接到房地产开发企业规划、设计变更书面通知书之日起十五日内作出退房或者不退房的决定，购房人在规定的时限内没有作出决定，超过十五日期限的规定，开发商应视同接受规划变更以及决定接受规划变更规划、设计所引起购房总价款的变更。
房地产开发企业擅自决定变更规划、设计的应承担
违约责任
和有关部门的处罚及购房人退房的决定并赔偿因此而造成的购房人的损失。
·
购房合同中规划设计变更的规定
房地产开发企业应当按照经批准的规划、设计建造商品房，商品房经批准取得商品房销售或者予售许可证后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计标准，确需变更规划，设计的，应报经有关主管部门批准，批准后，应及时通知购房人，因未尽通知义务，房地产开发企业承担违约责任。购房合......
·
买卖合同中标的物转让的形式
买卖的标的物转让的形式，应在合同中约定，如果合同中没有约定或者约定不明确的，应当按照《合同法》的规定进行标的物的转让。具体的方式有如下几种：一、合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充，不能达成补充协议的，按......
·
商品买卖什么情况可以七天内退货？
经营者提供的商品或者服务不符合质量要求的，消费者可以依照国家规定、当事人约定退货，或者要求经营者履行更换、修理等义务。没有国家规定和当事人约定的，消费者可以自收到商品之日起七日内退货；七日后符合法定解除合同条件的，消费者可以及时退货，不符合法定解除合同条件的，......
·
买卖合同中有关利息的规定
买卖合同中约定的有关利息的规定，是指买卖合同生效后，标的物所生的利息的归属。《合同法》第一百六十三条对此作了明确的规定“标的物在交付之前产生的孽息，归出卖人所有，交付之后所产生的孽息，归买受人所有。”事实上，买卖合同生效后，标的物所生的利息与标的物物权的转移......
·
亲人被刑事拘留了，怎么办？
亲人被刑事拘留了怎么办？家人不允许见当事人，也不要盲目的去搜看守所会见电话，建议联系律师及时提供帮助。1、首先不要慌，通过多种途径核对其真假，以防上当受骗如果亲朋友好被抓，又没有收到刑事拘留书，可以请求公安的朋友或律师帮忙查询确......
·
买卖报废车辆发生交通事故，买卖双方需承担连带赔偿责任
案情简介： 2012年4月20日在博野县某村路段，被告人陈某酒后驾驶报废三轮车将行人宋某某和步某某撞伤，造成宋某某死亡，步某某重伤，六级半伤残的后果。经查，陈某某驾驶的报废三轮车登记车主为李某某。交通部门认定陈某负此次事故的全部责任。因被告陈......
·
义乌市看守所
浙江省义乌市看守所地址在义乌市城西街道上杨村，占地150亩，是义乌市...关押犯罪嫌疑人的场所，所在地义乌市全球小商品市场。律师提示：义乌市看守所不准亲属探视，只有律师才能去义乌市看守所会见、了解案情、取保候审、确定是否具有从轻或者减轻情......
·
桐庐县看守所
浙江省桐庐县看守所地址在杭州市桐庐县桐君街道君山村梓芳坞，从桐君山往坞泥口方向2、3公里左右即到。律师提示：桐庐县看守所不准亲属探视，只有律师才能去桐庐县看守所会见、了解案情、取保候审、确定是否具有从轻或者减轻情节，是否无罪等，争取从......
·
追讨债务的诉讼程序
一、选择管辖法院 《民事诉讼法》第24条规定：“因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖”。第25条规定：“合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖......
·
什么情况下社区矫正对象被收监
对于被判管制或监外执行的罪犯，需要同时适用社区矫正。但是，实践中社区矫正对象也是有可能被收监的。那么在什么情况下社区矫正对象被收监呢？我们整理了相关资料，将在下文中为您解答。一、什么情况下社区矫正对象被收监暂予监外执行的社区矫正人员有下......
·
商标侵权法律法规都有哪些,哪些属于商标侵权行为?
商标侵权法律法规都有哪些,哪些属于商标侵权行为?已注册的商标是受法律保护的，因此当出现商标被用在其它商品或使用与之相似的商标时，这些情况均属于商标侵权，那么法律上认定为商标侵权的有哪些行为?具体的法律规定是怎样的？我们将在下文中为您做详细解答。......
热门城市
珠海律师
虹口区律师
阜新律师
渝北区律师
海南律师
澳门半岛律师
克拉玛依律师
大兴区律师
驻马店律师
大渡口区律师
哈尔滨律师
绵阳律师
东城区律师
青浦区律师
阿克苏律师
江津区律师
洋浦经济开发区律师
梁平区律师
汕尾律师
潍坊律师
推荐律师
上海
黄晓栋律师
法学学士 执业11年
18667830319
山东
许义园律师
法学学士 执业7年
13061416368
上海
罗东升律师
主任律师
18516500148
上海
唐敏峰律师
执行主任 执业14年
18501560386
江苏
刘武律师
副主任 执业23年
13057670467
江苏
周宏祥律师
副主任 执业14年
18651990859
律师咨询
·
能否告到我爸爸,我爸爸是做砍树生意的
·
我是离婚的，但是离婚证丢了，我去补办原来的民政局已经不存在了这个离婚证怎么补啊
·
劳务公司未签劳动合同，现在工作有五个月了，可以要求支
·
你好！别人把我打了，我们在当地派出所解决的！他找人了
·
我弟弟在一工厂工作半年没给开工资 老板躲着不见 请问他们应该怎么办
·
借钱一直不还。怎么办
·
老人有八个子女，这三十没人拿养老费，小儿子现在提出让
·
请问我的微信现在好几个月都有登录这个微信号了，我想用
·
欠款不还，担保人应到负什么责因
·
有没有文登熟悉房地产纠纷的律师，我想请律师起诉开发商延期交房而产生的违约责任
·
关于x品的问题,我想知道前几天被抓的朋友现在人在哪里？？应该怎么找？
·
今年三月跟华潤置地購買万象世界複式精装户型，现交楼跟
首页 >>法律知识
法学学士 执业11年
律师咨询