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建筑工程为什么不能给个人承包
律师文集
建筑工程
为什么不能给个人承包
一、
建筑工程
为什么不能给个人承包
根据《中华人民共和国建筑法》规定,
建筑工程
的总承包单位承包下来的工程,总承包单位可以将其中一部分在发包给分包单位,总的承包单位不得将工程发包给不具有相关资质的单位。所以个人是不能承包
建筑工程
施工的。并且个人承担
建筑工程
是一种违法的行为。
在进行一些
建筑工程
施工的时候,常见的方法都是将工程发包给施工单位的,而这些施工单位必须取得相应的资格才能承包这项工程,并且发包方还要审核承包方的资质。
二、
建筑工程
可个人承包吗
承包人从事
建筑工程
必须具有主体资格,即具有企业法人资格以及具有从事建筑行业的资质方可作为
建筑工程
承包合同承包方当事人,个人明显不得成为承包方,建设工程施工合同具有下列情形之一的,应当根据民法典第一百四十四条第五项的规定,认定无效:
1、承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的;
2、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;
3、建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。第一是承包人未取得资质及超越资质,承包人既要有营业执照,有营业范围,另外还必须有有资质等级,这两个条件必须同时具备;第二是“借用资质”,其表现形式,从实务来看大部分是挂靠、联营、内部承包等;第三是必须招标而未招标或招标无效的”其法条依据是《招标投标法》第五条第二款,必须招标的有七种情形,属于违反招标投标法强制性规定而无效。
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