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房贷没还清人已经去世2023 www.cnLaw.net 法律知识 房贷没还清人已经去世1、继承人继承房产贷款人去世后，其房产由法定继承人继承。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百五十九条规定：“继承遗产应当清偿被继承人依法应该缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限，超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。”也就是说，如果房屋贷款人有遗产继承人，那他的继承人在继承遗产的同时也要继承其贷款债务。贷款人的遗产应当被用来偿还其生前债务和应缴纳款。对于超出其遗产实际价值部分的债务，继承人可自行选择是否偿还。也就是说贷款人去世后，继承人要将其贷款等债务偿还。2、继承人放弃继承房产我国《民法典》中第一千一百五十九条的规定：“继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。”也就是说如果继承人放弃继承死者留下的遗产，那死者留下的贷款债务也会被一并放弃，继承人不需要偿还。不过，如果按揭抵押贷款的房子还没有办下来产权证的，房产由开发商处置，同时开发商也因为担保责任的关系需要为死者偿还这些银行贷款。如果已经办好产权证的，银行则会将死者按揭抵押中的房屋进行拍卖，用拍卖所得来抵偿房贷。不足部分银行也不能再追究，多出部分继承人也没有权利再继承。3、其他特殊情况在实际生活中，有很多特殊情况。最典型的例如，因不可抗力因素，地震，洪水等造成的房屋倒塌。那么这种情况下还用继续还钱么?当然用，房屋只是贷款中的抵押物，抵押物是否存在并不影响债务偿还。二、贷款买房房产证什么时候能拿到如果你买现房，房产证是立刻给你办的，马上能拿到。但如果你买的是期房，是在交房的时候拿到房产证的，交房时间开发商或者销售楼盘的公司会通知的。一般从开工到交房1~2年时间，你就可以拿到房产证了。但如果你办理贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的房子拥有房产证和土地证两证，他项权证是土地证的一部分，贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。贷款的房子因为他项权证在银行所以房子是不能交易的，交易就需要付清银行贷款。现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页中一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。有些银行是主动发还产权证的、有些银行是应贷款人申请发还。待贷款还清之后取消抵押登记。也有些银行依旧采用留存产权证原件直至贷款还清发还的方法。贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的,只不过再多办一个证件放在银行,你的产权证上面有一栏"此房已设抵押"的字样,等你把银行贷款还清之后,到银行去让银行出具一个"贷款结清证明"。办理房产证时，在开发商完成其自身相关手续的前提下，会要求业主将销售报备的合同、完款证明、贷款证明、发票、身份证等资料或复印件交给开发商，由开发商代办，开发商需要准备的资料有应付土地款、税费等项目，还有商品房的验收、交付的手续证明之后到房管局办理房产证。 ·跟二房东租房注意事项是什么？   跟二房东租房注意事项是什么?首先要注意二房东是否有正式的租赁合同。如有，在签定租赁合同时，应注意以下事项：1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同;2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;3、要求出租人在房...... ·离婚协议房产归一方所有有效吗？   离婚协议房产归一方所有有效吗双方签字并经婚姻登记机关备案的有效。1、离婚协议书里，房屋归一方所有，具有法律效力。2、男女双方到民政局办理离婚登记时签署的离婚协议书，一方不履行的，另一方可以到法院起诉。经法院判决后仍不履行的，由法院强制执行。3、男女双方经法院以调解...... ·什么是回迁安置房   什么是回迁安置房回迁安置房是指按照城市危旧房改造的政策，拆迁人或开发商将危改区内的私房或承租的公房拆除，然后按照回迁安置的政策标准以及事先签订的拆迁协议，被拆迁人回迁，取得改造后新建的房屋。二、回迁安置房的特点1.户型等自然情况的不确定性。一般来说，回迁的房子...... ·什么情况下可以合法拒绝收房   什么情况下可以合法拒绝收房1、未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的;2、开发商无故比原合同约定延迟交楼，经购房人催告后超过三个月交房的;3、开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的;4、开发商经批准改变房屋结构未经...... ·栖霞离婚律师   栖霞离婚律师...     民事诉讼中管辖权异议什么时候提出来？辖权异议的时间，必须在法院受理案件之后，并且在提交答辩状期间提出，否则异议无效。超过...... ·一、夫妻立遗嘱要注意哪些问题?   一、夫妻立遗嘱要注意哪些问题?1、如果有数份遗嘱内容相互矛盾时，有公证遗嘱的应该以公证遗嘱为准，如果没有公证遗嘱，则以最后所立遗嘱为准。2、立遗嘱人要具备行为能力，所立遗嘱要出自立遗嘱人的自愿。3、所处分的财产必须是立遗嘱人本人的财产，如...... ·医疗纠纷的法律法规有哪些   医疗纠纷的法律法规有哪些一、关于医疗纠纷方面的法律法规主要有哪些？1、医疗事故处理条例(2002年9月1日起施行)2、医疗事故技术鉴定暂行办法(2002年9月1日起施行)3、医疗事故分级标准(试行)(2002年9月1日起施行)4、最高人民法院关于参照《医疗事故处理...... ·交强险肇事逃逸伤残者赔偿多少钱？   交强险肇事逃逸伤残者赔偿多少钱？强险的医疗费部分只有一万，超过部分可以在商业三者险中理赔，误工费等都在12万限额中。肇事逃逸时保险公司的处理过程通常分为四点：第一点，肇事后是否算逃逸需要交警部门认定才能确认;第二点;交强险、商业第三者责任险及车......     医疗过错期限是如何规定的？医疗过错期限1、申请鉴定的时间限制一旦发生医疗纠纷，病员及其家属有权在发生事故或事件不良后果发...... ·一、解除劳动合同医疗补助金怎么领取?   一、解除劳动合同医疗补助金怎么领取?解除劳动合同医疗补助金一般是携带治疗的材料到当地的劳动局窗口进行办理领取。《医疗期规定》第3条和第4条规定，企业职工因患病或非因工负伤，需要停止工作医疗时，根据本人实际参加工作年限和在本单位工作年限，给予......     对有些国家工作人员受贿行为的调查会发现当事人实际上是属于多次受贿，其实也就是在第一次有了受贿的这种行为没有被发现以后就会......     标准厂房质押率怎么算？高不高？一、标准厂房质押率怎么算?企业如果拥有厂房产权，可用厂房抵押贷款解决资金难题。厂房做抵押......     商标注册名称相似是否构成侵权一、商标注册名称相似是否构成侵权?商标注册名称相似也不一定构成侵权的，是否构成侵权还需要有...... 有法律问题要咨询？ 事发地：*<--请留地址，便于分析 手机号：*<--请留手机，以便律师回复 热门城市 文山律师  玉树律师  荆州律师  天津律师  武威律师  铜川律师  彭水律师  定安律师  南京律师  上饶律师  汉中律师  吐鲁番律师  景德镇律师  德州律师  乌兰察布律师  濮阳律师  随州律师  贺州律师  昌吉律师  永州律师

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