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建筑工程施工合同由什么组成 www.cnLaw.net 法律知识 建筑工程施工合同由什么组成 一、建筑工程施工合同由什么组成 《标准施工合同示范文本》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。 1、合同协议书 《示范文本》合同协议书共计13条，主要包括：工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件构成、承诺以及合同生效条件等重要内容，集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。 2、通用合同条款 通用合同条款是合同当事人根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，就工程建设的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。 通用合同条款共计20条，具体条款分别为：一般约定、发包人、承包人、监理人、工程质量、安全文明施工与环境保护、工期和进度、材料与设备、试验与检验、变更、价格调整、合同价格、计量与支付、验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不可抗力、保险、索赔和争议解决。前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程建设的有关要求，也考虑了建设工程施工管理的特殊需要。 3、专用合同条款 专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。合同当事人可以根据不同建设工程的特点及具体情况，通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进行修改补充。在使用专用合同条款时，应注意以下事项： (1)专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号一致; (2)合同当事人可以通过对专用合同条款的修改，满足具体建设工程的特殊求，避免直接修改通用合同条款; (3)在专用合同条款中有横道线的地方，合同当事人可针对相应的通用合同条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定;如无细化、完善、补充、修改或另行约定，则填写“无”或划“/”。 二、建设工程施工合同什么情形下无效 建设工程施工合同无效有四种情形： 1、承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的; 2、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的(也就是通常所说的挂靠)，这里的实际施工人还需要项目的负责人、技术负责人、安全管理人、质量管理人及核实人员是有相应资质的施工人的人员; 3、建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。 4、建设工程转包和违法分包的。 合同无效，根据《合同法》的规定，即为自始无效，绝对无效;合同无效不影响解决争议条款的效力，如仲裁条款、选择受诉法院的条款、选择检验、鉴定机构的条款、法律适用条款、关于协商解决争议的条款等等。 法律对于建设工程合同的备案有具体的规定，《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》第47条规定：“订立书面合同7日内，中标人应当将合同送工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。”由此可知建设工程合同的备案是有期限的，要在7日内到指定的部门备案。 ·工资退回个人所得税能否退税？   工资退回个人所得税能否退税?工资退回个人所得税是可以办理退税的，但应当符合条件，对于纳税人因为平时扣除不足或未申请扣除等原因导致多预缴了税款，无论收入高低，无论退税额多少，纳税人都可以申请退税。即年度综合所得年收入额不足6万元，但平时预缴过个人所得税的。二、个人...... ·建筑工程为什么不能给个人承包   建筑工程为什么不能给个人承包一、建筑工程为什么不能给个人承包根据《中华人民共和国建筑法》规定，建筑工程的总承包单位承包下来的工程，总承包单位可以将其中一部分在发包给分包单位，总的承包单位不得将工程发包给不具有相关资质的单位。所以个人是不能承包建筑工程施工的...... ·工伤中陪护费是怎么计算的   工伤中陪护费是怎么计算的一、工伤中陪护费是怎么计算的陪护费赔偿金额的计算公式：陪护费赔偿金额=陪护天数陪护人数医疗事故发生地上一年度职工年平均工资患者住院期间需要专人陪护的，按照医疗事故发生地上一年度职工年平均工资计算。陪护费的计算期间只限于患者发生医疗...... ·社保局不认定为工伤的怎么处理   社保局不认定为工伤的怎么处理职工发生工伤事故或患职业病，由用人单位在30日内向人社局申请工伤认定，或者用人单位不申请的，职工本人或者其近亲属也可以在1年内，向人社局申请工伤认定。申请工伤认定后，人社局不认定为工伤，作出《不予认定工伤决定书》，当事人不服的可以向劳动...... ·南京市玄武区看守所_地址,电话,邮编,乘车来访路线和地图,律师会见拘留取保候审   （南京市玄武区看守所已经改名南京市第三看守所）南京市玄武区看守所地址位......     视情况而定。如果是股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意；如果是股东间相互转让股权，就不必经股东会同意。法......     申请工伤认定的期限及申请人《工伤保险条例》第17条规定，职工发生事故伤害或者按照职业病防治法规定被诊断、鉴定为职业病，所...... ·确定孩子的抚养权时要考虑什么因素   夫妻离异时，子女抚养权是一个很大的问题。不能让子女抚养权问题悬而未决，那样会伤害到子女。子女抚养权的确定收到很多因素的影响，这些因素在确定时又不得不考虑，那确定孩子的抚养权时要考虑什么因素呢？要是你不清楚的话，请跟随我们一起在下文中进行了解......     公司辞退员工档案送档需要什么手续?1、辞职和被辞退人员档案由其原所在单位或主管部门，在办理完辞职或辞退手续后一个月后，向同...... ·设备安装工程承包劳务合同 不论是什么?   设备安装工程承包劳务合同不论是什么工程，在实施工程前必须会有一份关于工程拟定的双方都同意的合同，然后按照合同的相关条例，甲乙双方都会遵守合同的相关规定进行合作与交易，下面是一篇设备安装工程承包劳务合同的模板，可供您参考了解。设备安装工程...... ·工伤认定书丢失怎么办？   劳动者在用人单位工作时，总是会有受伤的风险，员工在工作期间可能工作的性质，或者一些其他意外的原因从而使身体受到伤害的，被认定为工伤，并且单位发现之后应及时送往医院医治。并且应该带相应的资料到相应的机构进行工伤认定。那么工伤认定书丢失怎么办?......     一般拐卖儿童案特点有哪些拐卖儿童案特点有拐卖犯罪团伙化、专业化、对象低龄化、手段多样化等等。根据《刑法》的规定，犯拐卖儿......     诉讼参与人的具体范围是怎样的以下人员是承担诉讼职能的诉讼参与人：1、刑诉诉讼参与人包括：当事人(被害人、自诉人，犯罪嫌疑人......     私募基金备案是什么意思一、什么是私募基金备案1、私募基金管理人应当在私募基金募集完毕后20个工作日内，通过私募基金登记备...... 有法律问题要咨询？ 事发地：*<--请留地址，便于分析 手机号：*<--请留手机，以便律师回复 热门城市 乌海律师  吉林律师  克孜勒苏律师  承德律师  达州律师  上饶律师  咸阳律师  巴音郭楞律师  甘肃律师  东营律师  朝阳律师  衡阳律师  合川区律师  南通律师  巫溪律师  哈尔滨律师  张家界律师  石柱律师  汕头律师  林芝律师

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