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住房抵押的流程有哪些？  律师文集   住房抵押的流程有哪些？      一、住房抵押贷款申请流程      (1)借款人提出申请,递交相关资料。      (2)进行房产评估、贷前调查、审批。      (3)审批通过,办理抵押登记手续。      (4)发放贷款,借款人按合同定期归还贷款本息。      (5)贷款本息结清,办理抵押房屋的解押手续。      二、房产抵押贷款需要什么材料      1、房屋所有权证原件及复印件。      2、国有土地使用证原件及复印件。      3、房产抵押合同原件。      4、授权委托书。      5、房产抵押登记申请书，由抵押登记部门提供。      6、借款人身份证明或法人资格证明。      7、借款人结婚证或离婚证。      8、借款人居住证明。      三、住房抵押贷款本质      抵押房屋贷款实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种。区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。      四、房子抵押贷款条件：      1、想要进行抵押贷款将自己的房子抵押给银行的话，那么必须要满足的一个条件就是抵押贷款的房产年限在20年之内。      2、抵押贷款的房产面积不能够太小，必须要大于50㎡。      3、抵押给银行的房子要有一定的变现能力。在购房者无法将还款还清的时候，银行可以将房产出售来抵押购房者的欠款。      4、房产抵押的额度是房产评估值的70%。抵押贷款能够贷款到的贷款额与房产本身的估值有很大的关系。一般情况下，银行贷给抵押人的银行贷款不会高于评估价的70%。       ·房屋反担保抵押合同 一、房屋反...       房屋反担保抵押合同一、房屋反担保合同的定义房屋抵押反担保是指为保障债务人之外的担保人将来承担担保责任后对债务人的追偿权的实现而设定的担保。反担保合同是指为债务人担保的第三人，为了保证其追偿权的实现，而与债务人签订的担保合同。即为担保人提供担保。1、从本质...... ·房产合同纠纷律师怎么收费的       房产合同一般都是房产买卖合同，房产买卖合同纠纷在实践中经常发生，很多当事人在解决这些问题的时候都会委托一名律师处理，那么房产合同纠纷律师怎么收费的?我们在下文就为您简要分析一下，希望对您有所帮助。一、房产合同纠纷律师怎么收费的律师费一般都是由当事人与律师沟通案情...... ·房产中介有什么欺诈行为       在我们的生活中，无论您是买卖二手房，还是租房，或多或少会与房产中打交道，不论您是否遇到房产中介的欺诈行为，但至少听说过房产“黑中介”。那房产中介有什么欺诈行为？要是你不清楚的话，请跟随我们一起在下文中进行了解吧。一、房产中介有什么欺诈行为房产中介欺诈的常用...... ·家庭房产纠纷起诉书       随着人们法律意识的逐渐提高，通过诉讼解决纠纷已逐渐成为人们解决最主要的手段了，如离婚财产分割、土地纠纷等。那么，通过诉讼途径解决问题，必须提交起诉书，那么我们就为您推荐一篇家庭房产纠纷起诉书，希望对您有所帮助。一、家庭房产纠纷起诉书房产纠纷起诉书格式范本...... ·淮安市律师积极开展知识产权法律服务       在世界知识产权日来临之际，淮安市...结合“春风行动”开展，组织律师以走访...... ·南京金融凭证诈骗罪律师       南京金融凭证诈骗罪律师解读金融凭证诈骗罪的概念、认......     在商业中为了让租赁关系双方能够得到最多的利润，通常会出现一方将所有物卖给对方之后又重新将该物通过合理价格租回来使用营利，......     一、二手房卖房违约怎么办?在买卖二手房的时候，由于周期较长、办理的流程又较为复杂，很容易就引发纠纷。出现二手房卖房违约的......     一、可否追回非亲生子的抚养费?可以追加，根据《最高人民法院关于夫妻关系存续期间男方受欺骗抚养非亲生子女离婚后可否向女方追索......     婚姻是自由的，如果夫妻双方经过商讨觉得确实不合适继续一起生活，可以依法办理离婚手续。但离婚后的财产分割处理，特别是价值较......     一、醉驾拘留后被交通队传唤后可以办理取保候审吗只要符合条件都是可以办理的。取保候审是在刑事诉讼中公安机关、人民检察院和......     有人因为各种原因不幸被开除，如能力不足、违反单位规定、经常请假，若已有悔意且愿认真改正错误想再次入职，然而又陷入尴尬，不...... ·诈骗罪与集资诈骗性质区别是什么?     最近一段时期，集资诈骗案件多发，很多时候，人们容易将诈骗罪和集资诈骗罪混为一谈，的确，两者都是以非法占用为目的，来骗取钱财的行为。从这一点看，两者有共同之处，尽管如此，这两个罪名还是不同的。那么，诈骗罪与集资诈骗性质区别是什么?下面我们听听我......     新三板最新消息政策是什么？市场每天都在不断的更新，不断的向前发展，每天都有新的消息和政策放出。如果不能及时了解，及时更新......     新公司法有限责任公司设立条件是什么新公司法有限责任公司设立条件是什么我国《公司法》规定，设立有限责任公司必须具备下列...... 有问题要咨询？住房抵押的流程有哪些？ 事发地：*<--请留地址，便于分析 手机号：*<--请留手机，以便律师回复 热门城市 宁波律师  泉州律师  江门律师  云南律师  吴忠律师  洋浦经济开发区律师  南昌律师  长宁区律师  淮南律师  商洛律师  张掖律师  通辽律师  红河律师  巫溪县律师  乌鲁木齐律师  汕尾律师  氹仔岛律师  阿克苏律师  昌平区律师  石景山区律师

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