法律知识
首 页
全国分站
法律咨询
律师黄页
专业律师
律师说法
律所名录
法律知识
律师在线
法律人才
法网大全
首页
>>
法律知识
一、原房东去世房屋继承租赁合同有效力吗?
律师文集
一、原房东去世房屋继承租赁
合同
有效力吗?
原房东去世后
遗产
房被继承的情况下不影响租赁
合同
的法律效力。
《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)
第七百二十五条 【所有权变动不破租赁】租赁物在承租人按照租赁
合同
占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁
合同
的效力。
第七百三十二条 【房屋承租人死亡的租赁关系的处理】承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共
同居
住的人或者共同经营人可以按照原租赁
合同
租赁该房屋。
二、租赁
合同
生效的条件是什么?
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
三、租赁
合同
的规定有哪些?
《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)
第七百零四条 【租赁
合同
主要内容】租赁
合同
的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条 【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁
合同
;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百零六条 【租赁
合同
的登记备案手续对
合同
效力影响】当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁
合同
登记备案手续的，不影响
合同
的效力。
第七百零七条 【租赁
合同
形式】租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百零八条 【出租人交付租赁物义务和适租义务】出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
第七百零九条 【承租人按约定使用租赁物的义务】承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。
第七百一十条 【承租人按约定使用租赁物的免责义务】承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十一条 【租赁人未按约定使用租赁物的责任】承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除
合同
并请求赔偿损失。
第七百一十二条 【出租人维修义务】出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条 【出租人不履行维修义务的法律后果】承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
事实上，不仅是房东去世，承租人去世以后，生前跟承租人共
同居
住在一起的其他人，还是可以在租赁期限内继续租赁该房屋的，所以，房东或承租人去世，不代表房屋租赁
合同
就失去了法律效力。
·
买房的注意事项有哪些
买房并不是想购买普通商品那样，买方交付了商品，卖方支付了对价就算完成。对于房产这样的不动产而言，我国采取的是登记主义，要想获得所有权就必须要办理过户，此时就需要交纳其他的费用。那究竟买房要交哪些费用呢?我们一起在下文中进行了解吧。一、买房要交哪些费用1、契税......
·
租房退房纠纷起诉找哪个部门解决？
租房退房纠纷起诉找哪个部门解决？找法院诉讼处理，解决购房过程中发生的房产纠纷，可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。(1)协商解决。(2)调解解决。调解，是购房纠纷的买卖双方，在不能通过相互协商解决纠纷时，根据一方当事人的申请，在房地产管理部门、消费者......
·
买房子时要注意什么事项
房子是人们生活、居住的地方，对有些人来说，它是必需品，而对有些人来说，它却是奢侈品。但不管如何，基本上，人人都想要拥有自己的房子，所以您都会努力去买房。那么，买房子时要注意什么事项呢？请在下文中进行具体了解。一、买房子时要注意什么事项1、开发商的开发经营资格......
·
有的人认为买房子的时候只要与卖方...
有的人认为买房子的时候只要与卖方协商一致，签订了购房合同，支付了房款之后，那么自己就可以获得房屋的所有权。但其实此时还需要办理过户手续，并且在支付了首付之后还需要交其他的一些费用。那么买房子首付后要交什么费用呢?我们马上在下文中为你介绍。第一、面积补差现在的商品......
·
陈志学律师为泰州“2013.3.27”杀人抛尸案主犯提供刑事辩护
2013年1月，泰州人陈某通过朋友介绍，认识了雷某。2月19日11时许，他以请雷......
·
扬州法律咨询
扬州律师为扬州市、仪征、高邮、江都、宝应等周边地区......
网络诈骗拘留37天释放的相关内容怎样？诈骗，就是行为人以其非法占有为其目的，通过虚构的事实或者是隐瞒真相的方法，骗取被害人......
私募基金管理人登记公告关于进一步规范私募基金管理人登记若干事项的公告中基协发〔2016〕4号根据《证券投资基金法》、《私......
销售假药不明知是否需要处罚?销售假药不明知是不需要受到刑事处罚的，销售假药不知情且能证明合法来源的商家不会受到任何处罚，不......
不会冻结。社会保险基金属专项资金，不得挪作他用。各地人民法院在审理和执行民事、经济纠纷案件时，不得查封、冻结或扣划社会保......
变更法定代表人必须到工商部门办理登记吗？一、变更法定代表人必须到工商部门办理登记吗?1、变更法定代表人必须到工商部门办......
判决未生效羁押的时间是否可以折抵刑期一、判决未生效羁押的时间是否可以折抵刑期?羁押时间可以折抵刑期，检察机关对犯罪嫌疑......
一、审查起诉阶段律师函中律师的权利有哪些？(1)会见权;(2)阅卷权;(3)申请调取证据权;(4)调查取证权;(5)提出法律意见权......
对于离婚的夫妻来说，子女的抚养权常常是争论的要点所在，为了更好的抚养子女的成长，法院一般会全面考虑到双方的条件谁更适合，......
员工与企业之间的劳动关系在法律上是受到保护的，劳动关系的确立有助于双方的基本权益得到保障。劳动关系中的一方如果权益受到侵......
有问题要咨询？
一、原房东去世房屋继承租赁合同有效力吗?
事发地：
*
<--请留地址，便于分析
手机号：
*
<--请留手机，以便律师回复
热门城市
迪庆律师
信阳律师
石家庄律师
嘉定区律师
福州律师
烟台律师
毕节律师
陵水律师
海口律师
浙江律师
牡丹江律师
曲靖律师
昌吉律师
三明律师
拉萨律师
东方律师
西双版纳律师
来宾律师
淮北律师
抚州律师
推荐律师
福建
陈建青律师
主任律师 执业22年
18567906376
上海
黄晓栋律师
法学学士 执业11年
18667830319
江苏
王庆磊律师
副主任 法学学士
13057336353
浙江
温.律师
副主任律师 法学硕士 执业11年
13052261268
广东
魏向阳律师
副主任
13147094815
律师咨询
·
我在环球买的临街门面，没有经过我的允许就把天然气安置
·
刚结婚，领了结婚证第二天因工作原因分开。媳妇找各种理
·
民事借贷还能追回吗也在当地法院起诉了，四年了一直没结
·
我家中起火需要公正权威性鉴定！能请律师帮助吗！现场保
·
国有土地房子拆迁怎么赔
·
你好，老公死了，跟前妻有一女，未成年。房产证没有发下来，房屋
·
诈骗人，办理取保候审了，迟迟为还钱！怎么??
·
我想债律师帮我维权，要债。
·
您好!请问处理关于学籍方面的问题应该找哪类专业律师解决呢？急等中，谢谢。
·
合作协议合法吗？,我与一个公司签了一份合作协议请问合法吗？到期了我想把钱要回能要回吗？
·
你好，女方出轨男方打了那个男的，那个男的又告了，该怎么
·
你好我想咨询一下，别人借我5000元，要了好多回不还
首页 >>法律知识
主任律师 执业22年
律师咨询