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买房的注意事项有哪些  律师文集   买房并不是想购买普通商品那样，买方交付了商品，卖方支付了对价就算完成。对于房产这样的不动产而言，我国采取的是登记主义，要想获得所有权就必须要办理过户，此时就需要交纳其他的费用。那究竟买房要交哪些费用呢?我们一起在下文中进行了解吧。    一、买房要交哪些费用   1、契税：住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。   2、专项维修资金：有电梯类房屋标准按建筑面积(平方米)×27.5(元/平方米)计算结果交纳;非电梯类房屋标准按建筑面积(平方米)×22(元/平方米)计算结果交纳。   3、合同印花税：按房款总价的0.05%交纳(住宅免收)。   4、证照印花税：按5元/户交纳。   5、产权登记费：住宅类房屋按80元/户交纳;非住宅类房屋按550元/户交纳;共有人证书费按10元/人交纳。   6、交易手续费：非住宅类房屋按房款×0.35%计算结果交纳。   7、国土证办证费：按相关规定交纳。    二、非产权人作为合法代理人在卖房过程中有不当行为怎么办   非产权人得到产权人书面授权即成为合法代理人。如果其在卖房过程中，行使了产权人没有授予的某项权限，如，将未经批准出卖的房屋附属物卖出;行使产权人已经表示收回的某项权限;行使条件未成就的某项附延缓条件的权限;未经产权人同意，转托第三人代卖等等，这些都构成不当行为。只要产权人不予追认，就应当由该非产权人对法律后果承担责任。如果买方不知道该非产权人有上述不当行为，而买卖合法，手续完备，可以承认买卖的效力，由该非产权人赔偿因不当行为给原产权人造成的损失。如果非产权人是多人，除原产权人另有表示的，应承担连带责任。   在实际进行房屋交易，也就是买卖房屋的时候，当事人光是转移了房屋的占有、支付房屋对价是还不够的。需要到相关房屋管理部门办理了过户手续之后，才能算真正完成了交易。而在办理过户的时候，就会涉及到一些费用的交纳，具体买房要交哪些费用，我们已经在上文中作出了介绍，希望可以为你提供一些帮助。          ·住房抵押消费贷款是什么意思?       住房抵押消费贷款是什么意思?住房抵押消费贷款，就是借款人将自己或他人(如亲属、朋友、同事)拥有所有权的住房作抵押，向银行申请贷款，该贷款可用于各种消费用途，如买房、装修、买车、出国、旅游、留学等，也可用于各种资金周转和经营性用途。业务特色编辑1、预支未来财富...... ·分期付款买房须注意什么，有哪些注...       分期购房是为了缓解压力和解决买房难问题，但是分期购房也不是随便进行的，要了解分期住房贷款的额度和年限，不然盲目分期只会带来资金压力。要根据自身情况，选择合适分期。此外，分期付款买房还要注意什么呢?接下来我们将在本文中详细介绍分期付款买房须注意什么。一、分期付款...... ·房屋租赁居间合同范本包括什么内容...       社会上属于租赁契约有各种各样的情况，房屋租赁居间合同范本的准则包括哪些细节，范文应该怎么写。接下来是为您整理的相关我们准备的原则的知识，细节以及具体内涵，来拥护读者对这类问题的关切。如果没有解决那些问题可以延续下去提出其他疑问。一、房屋租赁居间合同范本的基本描...... ·1、二手房屋买卖合同违约取证的材...       1、二手房屋买卖合同违约取证的材料有哪些(一)房屋坐落的详细地址，房屋产权证，房屋买卖协议，协议签订时的中间人或在场人等证明材料，或者公证文书。(二)房屋买卖协议条款不明(或不全)的，还应提供双方约定的定金、价款、交付时间、交付办法等证据。(三)其他共有人同意出卖...... ·南京市江宁区公安局办案管理中心无缝对接江宁区看守所       南京市公安局江宁分局执法办案管理中心占地15亩、面积9000平方米。该中...... ·永嘉县看守所       浙江省永嘉县看守所地址在永嘉县上塘镇下堡村，俗称“...... ·一、二手房违约金怎么算二手房违约金的计算依据买卖双方签订的合     一、二手房违约金怎么算二手房违约金的计算依据买卖双方签订的合同，造成实际的损失，来计算的。若违约金过高或者太低，都可以根据实际情况来调整的。卖买双方在签订合同后，如果卖方违约不愿意出售房屋，那么违约金在法律是否有最高比例的规定有规定，但是不......     根据《民事诉讼法》及《民诉意见》的规定，发回重审的情形有以下几种：(1)二审程序中发回重审的情形。①原判决认定事实错误，或者......     正当防卫成立的条件有五个：(一)、须有不法侵害行为，且不法侵害必须是实际存在的，这是正当防卫成立的起因条件。所谓不法侵害行......     工程违约金最高可以约定多少?工程违约金最高可以约定工程施工实际损失的30%，如果过高，那么法院在进行处理的时候会给予降低的。......     买房子定金可以要求退还吗购房定金的作用是保证合同的顺利进行。根据最高法院担保法的司法解释：(一)签订正式购房合同之前的定金......     宿迁征地补偿标准细则是怎样的？现在为了支持国家的大型工程和企业建设，到处是征地拆迁，已经成为常见现象，同时，国家也会相......     一、房子遇拆迁，没签拆迁协议就被强拆了，怎么办?　　依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，对被拆迁人进行补偿的情况下，是......     被执行人欠钱不还怎么办?被执行人不还钱人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻...... ·医患纠纷分类有几种     医患纠纷分类有几种1、医方剥夺患者知情权引发纠纷《条例》第11条规定：“在医疗活动中，医疗机构及其义务人员应当将患者的病情、医疗措施、医疗风险等如实告知患者，及时解答其咨询;但是，应避免对患者产生不利后果。”笔者所在法院曾审理周某诉某妇产科医...... 有问题要咨询？买房的注意事项有哪些 事发地：*<--请留地址，便于分析 手机号：*<--请留手机，以便律师回复 热门城市 玉树律师  新疆律师  拉萨律师  达州律师  芜湖律师  荆州律师  和田律师  聊城律师  白山律师  顺义区律师  大兴安岭律师  铜陵律师  琼中律师  欧洲律师  佳木斯律师  河北律师  许昌律师  岳阳律师  新北律师  渝中区律师

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