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开发商交房延期违约申请退房，要求赔偿损失

  222.86.215.* 公众会员 来自：贵州-黔南 回复 发帖回复 收藏 楼主 | << >>
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经验:-318302
发帖:-5133
注册:1997年2月2日
本人于2014年8月交了首付款9万元，购买了xx新天地一套76平的房产，同年10月开始偿还房贷，合同约定2015年10月1日交房，若延期90日以上，购房人可申请退房，开发商延期至2016年5月31日后交房（电话通知我的），咨询过后发现小区并未通正电，还在续用施工用电，本人在6月24日到售房部申请退房，并于当日将退房申请表交到开发商处，对方承诺7月底将房款退还（包括首付款及银行贷款，不包括贷款利息，这部分利息大概是两万左右），合同约定是30日内退还，可是到现在还未退款，本人已催告多次，我想请问律师先生，我起诉开发商的话，可以主张要求对方赔偿包括首付款，银行贷款及利息吗？起诉费用大概需要多少？是否值得起诉

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2016-8-12 11:59:36 顶部
保定高宏图
高宏图律师
法海游民
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经验:206548
发帖:18684
注册:2011年12月1日
高宏图律师(河北-保定) 15830856666回复 2
可以起诉索赔发生的实际损失
·保定律师高宏图，电话：15830856666、13103126618，微信：15830856666,:360603608，...
2016-8-12 13:35:17 顶部
杨淑清
杨淑清律师
大法王
积分:794480
经验:678749
发帖:59269
注册:2011年3月2日
杨淑清律师(山东-济南) 13176674887回复 3
如果协商不成，可以起诉要求开发商按合同约定承担违约责任。
·杨淑清律师，山东坤泽律师事务所主任、设立人。毕业于山东大学法学院，专职从事法律服...
2016-8-12 13:53:59 顶部
张昭鑫
张昭鑫律师
中级大护法
积分:188702
经验:161394
发帖:14452
注册:2014年7月9日
张昭鑫律师(山东-济南) 18663786162回复 4
可以诉讼解决，起诉费用需要根据具体标的计算。
·以法为是　以公为上　以民为天
2016-8-12 13:57:12 顶部
吉增萍
吉增萍律师
高级大护法
积分:81970
经验:317373
发帖:28742
注册:2009年5月21日
吉增萍律师(江苏-扬州) 13013713003回复 5
可按照合同约定办。
·江苏扬州特邀律师吉增萍律师，中国民建党党员。扬州女律师委员会委员，扬州劳...
2016-8-12 14:03:07 顶部
法义
石斌律师
高级大法师
积分:90939
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发帖:4832
注册:2006年8月17日
石斌律师(新疆-库尔勒) 13199722179回复 6
拿上合同直接跟当地律师面谈。
·石斌律师，从2002年始在新疆君和信律师事务所从事专职律师职业至今。办理刑事、民事、...
2016-8-12 14:04:45 顶部
柏志海
柏志海律师
超级大护法
积分:1023990
经验:358231
发帖:34887
注册:2009年12月20日
柏志海律师(江苏-盐城) 18068876730回复 7
这种情况起诉开发商有合同依据，退房时可以要求政府首付款及你已经偿还的本息和违约金损失。起诉后对开发商影响非常的大，赞成你立即诉讼解决。
·柏志海主任律师,办事处位于亭湖区人民(河东)北侧：盐城市看守所西侧。
2016-8-12 14:20:08 顶部
曹营珠
曹营珠律师
超级大护法
积分:468171
经验:336930
发帖:30500
注册:2009年8月29日
曹营珠律师(黑龙江-哈尔滨) 13946052371回复 8
可提起诉讼。
·曹营珠律师，女，法学学士，于1997年以高分通过律师资格考试,1998年取得司法部颁发的《...
2016-8-12 14:33:00 顶部
pipiba
王小悦律师
法海游民
积分:441
经验:167794
发帖:14849
注册:2012年12月20日
王小悦律师(江苏-盐城) 15051053004回复 9
当面咨询律师
·盐城东台王小悦律师，联系电话：15051053004.微信号：WXY15051053004，承办法律事务，...
2016-8-12 14:38:18 顶部
Dahai
李国安律师
正义侠客
积分:1149
经验:1003
发帖:72
注册:2016年8月10日
李国安律师(河北-唐山) 15032562577回复 10
如果你确定要退房，解除房屋买卖合同，可以要求开发商返还首付款及你已经偿还的本息，另外还可以根据合同约定要求开发商支付违约金。
·李国安，民商事方向专业律师，毕业于国家重点大学法律硕士专业，实务经验丰富。
2016-8-12 14:55:19 顶部
曹营珠
曹营珠律师
超级大护法
积分:468171
经验:336930
发帖:30500
注册:2009年8月29日
曹营珠律师(黑龙江-哈尔滨) 13946052371回复 11
按合同约定履行。
·曹营珠律师，女，法学学士，于1997年以高分通过律师资格考试,1998年取得司法部颁发的《...
2016-8-12 15:03:26 顶部
liying64
李鹰律师
法海游民
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经验:174932
发帖:15816
注册:2015年1月6日
李鹰律师(四川-达州) 13330834123回复 12
如果协商不成，可以起诉要求开发商按合同约定承担违约责任。
·李鹰律师（咨询热线13330834123）北京大学法学学士，广西民族大学硕士研究生，在中国政...
2016-8-12 17:59:57 顶部
李柏智
李柏智律师
大天王
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发帖:135706
注册:2009年6月17日
李柏智律师(广东-韶关) 13076220410回复 13
按合同约定处理。
·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲...
2016-8-13 6:43:20 顶部
张大勇
张勇律师
大天王
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发帖:173337
注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 14
起诉索赔发生的实际损失
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业...
2016-8-13 6:53:44 顶部
880880880
李丹律师
超级大护法
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发帖:49084
注册:2010年10月4日
李丹律师(福建-福州) 13950200085回复 15
可按照合同约定办。
·用法律维护权益，让律师为您解忧！您的信任就是我的责任，您的诉求就是我的追求！...
2018-3-6 12:29:49 顶部
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